Pergunta
Atrasada no IPTU? Caso seja tentar acertar a dívida, mas caso já tenha batido o martelo fica difícil colocar a conta em ordem pois além das custas normais tem ainda as judiciais.
há 11 meses
0Josnei Reis
Milena Fernandes.
Perguntador
há 11 meses
Com quantas parcelas atrasada meu imóvel vai a leilão ?
Respostas (39)
Josnei Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 11 meses
Atrasada no IPTU? Caso seja tentar acertar a dívida, mas caso já tenha batido o martelo fica difícil colocar a conta em ordem pois além das custas normais tem ainda as judiciais.
Claudinei Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 11 meses
IPTU e Taxa condomínio.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 6.240
há 11 meses
A partir de 3 já será chamado para uma conversa no banco, caso não resolva, o processo segue para futuro leilão.
Erikson Marklew
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.685
há 11 meses
Prazo varia de 04 a 12 meses.
Márcio José Setti
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 11 meses
Não existe prazo determinado mas varia de 3 a 5 meses.
Vinicius Mendes Bh
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 3.752
há 11 meses
Atraso a Caixa vai iniciar um processo de execução extrajudicial que pode levar a retomada do imóvel a venda em leilão.
Cesar Teles Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 41
há 11 meses
De acordo com a legislação brasileira, após o atraso de três parcelas do financiamento imóbiliario, a instituição financeira tem o direito de iniciar o processo de retomada do imóvel. ApÓs a entrega da intimação, o devedor tem um prazo de 15 dias para pagar a dívida em atraso. Caso os valores não sejam acertados nesse período, o imóvel levado a leilão no prazo de 30 dias. É importante lembrar caso pode ter particularidades dependendo do contrto firmado com a instituição financeira. Portanto, é sempre recomendável consultar um advogado ou especialista em direito imobiliário para entender melhor a situação especifica.
Marcioferreira_imoveis
Corretor de imóveis
Respostas: 306
há 11 meses
Com previsão de 03 a 05 meses de atraso no financiamento o imóvel pode ir a leilão.
Connect Dreams Imóveis
Imobiliária
Respostas: 8
há 11 meses
3.
Theoria Imóveis
Imobiliária
Respostas: 103
há 11 meses
De acordo com nossa experiência, a media são 3 parcelas, porémo Banco pode estender para mais parcelas ou até menos. Tudo depende do departamento juridico do Banco.
Daniel Braz
Corretor de imóveis
Respostas: 43
há 11 meses
Isso pode variar conforme a lei eu contrato estabelecido entre você e a instituição financeira responsável pelo financiamento do seu imóvel em geral o imóvel pode ir à lei lá um após algumas parcelas atrasadas normalmente a partir de três, mas é importante verificar que foi acordado no contrato e buscar orientação jurídica Caso esteja enfrentando essa situação.
Bezerra Imóveis São Paulo
Imobiliária
Respostas: 70
há 11 meses
Se for finciamento pelo banco com tres paracelas.
Leonardo Rodrigues
Corretor de imóveis
Respostas: 66
há 11 meses
De acordo com a legislação, a partir da terceira, se você for intimado e não pagar !! Mais isso pode dar uma variada de acordo com cada banco, porém evite correr esse risco !!
Claudia Caldeira
Corretor de imóveis
Respostas: 74
há 11 meses
Varia entre três a cinco meses de atraso no financiamento.
Domingos Leite Imóveis Ltda
Imobiliária
Respostas: 109
há 11 meses
3 parcelas.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.869
há 11 meses
Se nunca tiver pago pode ir mas caso venha pagando mesmo atasando tem um prazo pode ver acordo que da certo.
Daniel Molinari
Corretor de imóveis
Respostas: 835
há 11 meses
Caso não haja acordo sera leiloado.
Bertocasaimoveis
Imobiliária
Respostas: 496
há 11 meses
Casa não negocie o debito com apenas 1 parcela ja podem entrar com processo.
Elita Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 35
há 11 meses
Normalmente essa informação tem no seu contrato com o banco, se foi com financiamento que você comprou. Se foi loteamento com ou apartamento/casa na planta, aí depende do contrato que firmou. No caso da CEF (Caixa) normalmente a terceira parcela vencida o banco entra com a retomada. Mas ainda assim depende do gerente da agência onde assinou o financiamento. Já vi casos deles estarem muito atarefados na agência, ou ser "coração mole" e deixar passar até 6 meses. Eles cobram antes e tudo mais, carta, e-mail, telefonema, enfim. Fazem o trabalho de casa antes de retomar, e aí sim, pedem a retomada.
Mario Stoquetti
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 11 meses
Geralmente após 3 parcelas em atraso. Mas, nesse período o banco manda notificações extrajudiciais, há a possibilidade de negociação, caso persista a inadimplencia, dai o imóvel pode ser leiloado em 30dias.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 11 meses
Não há um prazo determinado, geralmente de 3 a 5 meses.
Cláudia Beatris Giasson
Corretor de imóveis
Respostas: 134
há 11 meses
A partir de 3 parcelas o banco já pode dar entrada no processo.
A.moura Gestor Imobiliario
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 303
há 11 meses
É aquele acertado em contrato,. Depois disso o Banco envia uma notificação extrajudicial. E caso não sejam pagos, será leiloado.
Sales Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 202
há 11 meses
3 parcelas ja começa a cobrar, mas e variavel.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.067
há 11 meses
Tem que verificar o que está em contrato.
Charles Pinto Peixoto
Corretor de imóveis
Respostas: 721
há 11 meses
Com um atraso de 3 a 5 meses um imóvel corre um sério risco de ir a leilão, apesar de não ter prazo estipulado pelas instituições financeiras.
Pusch Imóveis - Imobiliária Top 10 Em Curitiba
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.584
há 11 meses
Os bancos não estão tolerantes a atrasos. A partir de 1 a 2 parcelas já podem solicitar a execução de contrato. Mas de toda forma recomendo consultar com urgência um advogado para lhe orientar a não deixar o imóvel ir para leilão.
Roberto Felipe Da Cunha Mobis
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 11 meses
Aconselho você reler o contrato que assinou inicialmente junto ao agente financeiro. Ou levar o contrato para uma advogado que vai analisar o seu caso e orientar com mais precisão. Mais geralmente o agente financeiro em alguns casos depois de algumas tentativas de negociação sem sucesso, por volta seis meses depois, dependendo de caso a caso.
Joildo Aquino Ribeiro
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.168
há 11 meses
TerÁ que olha no contrato, 90 dias poderá ser acionada.
Gabriel Nunes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 466
há 11 meses
Ao que tudo indica, a partir de 3 parcelas em atraso, o banco já pode iniciar o processo de retomada do imóvel.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 11 meses
Depende, mas você tem direito a pedir a suspensão de pagamentos por 1 ano, Verifique essa opção no seu contrato.
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.004
há 11 meses
A parti de 90 dias, ja é encaminhado para processo de penhora.
Oli Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 28
há 11 meses
ApÓs 3 meses de atraso de mensalidade, não fazendo acordo com o banco, o imóvel poderá ir a leilão conforme cláusula de contrato.
Max
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 11 meses
Esgotado as vias para compor acordo.
Lineal Imóveis
Imobiliária
Respostas: 370
há 10 meses
Pela legislação são 3 parcelas.
Helio Benedito Alves Junior
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 10 meses
Não existe ao certo a quantidade de meses, pois o banco pode tentar negociar com vc a dívida, vc pode subir o valor devido ao valor devido, vai reajustar o valor da parcela e vc não perde o imóvel, procura sua agencia para negociar, mas geralmente depois do 5 meses, sendo depois do 3º ja vai estar com restrição no Serada. Boa sorte.
Valéria
Corretor de imóveis
Respostas: 101
há 10 meses
A inadimplência é imediata 1 dia útil do não pagamento. A financiadora negocia, não deixa acumular, entre em contato e explique sua situação e faça um acordo.
Regina Sandra Leite
Corretor de imóveis
Respostas: 107
há 9 meses
Varia entre 3 a 5 meses em atraso.
Maria Do Carmo
Corretor de imóveis
Respostas: 1.493
há 8 meses
A verdade é que não existe um prazo determinado pelas instituições financeiras para que um imóvel seja levado para leilão, mas, ao longo dos anos de experiência, verificamos que este período varia entre três a cinco meses de atraso no financiamento.