Marcioferreira_imoveis
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Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro De Freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma Imobiliária .
como desmembrar se a pmsp me pediu a matricula no imóvel do vizinho .
Sim. É preciso primeiro atualizar o cadastro no IPTU e desmembrar, e depois de concluído, registrar na matrícula no. Cartorio de registro de imóveis. Sendo que as informações contidas no CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, referente ao seu imóvel devem está coerente com as que consta na prefeitura no cadastro de IPTU.
Qual a maneira de comprar um imóvel com desconto?
Procurar imóveis em leilões, comprar imóveis usados e fazer reformas, negociar diretamente com o vendedor, pagar o imóvel a vista, pesquisar o valor de imóveis similares na região, fazer uma vistoria no imóvel, demonstrar distanciamento emocional na negociação.
Contrato de arrendamento pode ter fiador?
Sim. O contrato de arrendamento pode ter fiador. O fiador é uma pessoa que se compromete a pagar o alugue em caso de inadimplência do inquilino.
Como funciona devolução de apartamento financiado?
A devolução de um apartamento financiado depende do tipo de financiamento e do contrato de compra e venda. De modo geral, o comprador pode receber o valor pago até a recisão do contrato, mas pode haver multas e retenção de parte do valor. O procedimento para desistir do financiamento imobiliário é: Notificar o vendedor sobre o interesse em desistir do imóvel. Verificar se é possível realizar o distrato dependendo do tipo de contrato. Cumprir o que diz a lei do Distrato Imobiliário 13. 786/18, se o imóvel foi financiado com construtora e incorporadoras. Cumprir o que diz a lei de alienação fiduciária, se o imóvel foi financiado com alienação fiduciária.
Quais as condições impostas registrar imóvel na planta?
Para registrar um imóvel na planta, o comprador precisa apresentar os seguintes documentos: contrato de compra e venda, comprovante de pagamento das parcelas, comprovante de renda, RG e CPF.
Como regularizar imóvel em terreno da prefeitura?
É nescessário seguir um processo que envolve vários passos e documentos: 1- Verificar se o imóvel atende aos parâmetros de regularização da prefeitura. 2- reunir as documentações necessárias como: contrato de compra e venda, escritura do imóvel, matrícula do imóvel, número da inscrição imobiliária e da indicação fiscal. 3- solicitar o alvará de regularização na prefeitura. 4- solicitar a certidão negativa de débitos junto a receita federal. 5- Averbar a construção no cartório de registro de imóveis.
Quem pode autenticar documentos do imóvel?
A autenticação de documentos de imóveis pode ser feita por tabelioes ou escreventes de cartório, pois são profissionais com fé pública. A fé pública é uma informação que não pode ser questionada e que dá autenticidade legal aos documentos.
contrato ola bom dia , fiz um contrato de aluguel dia , 06 / 06 / 2024 , e ve
Sim. Caso esteja no contrato de locação a cláusula de multa pela saída do inquilino do imóvel antes do prazo de término do aluguel.
qual significado de guarnição ?
É um tipo de moldura de borracha usada para a vedação, isolamento e o acabamentos de portas, janelas e máquinas,. AlÉm destas finalidades são usadas no amortecimento dos impactos e vibrações das máquinas.
Como encontrar o número de registro do imóvel?
1- Consultar a escritura de imóvel na seção de Contactar o cartório de registro de imóveis (CRI) na área onde onde o imóvel está localizado. 3- Consultar o sistema federal.
fgts na compra de imóvel sem financiamento
Sim. O FGTS pode ser utilizado para comprar um imóvel sem financiamento, mas é preciso cumprir alguns requisitos: - o imóvel deve ser urbano e destinado a residência do comprador ou do cônjuge. - O valor do imóvel não pode ultrapassar 1, 5 milhões de reais. - O imóvel deve está matriculado no cartório de registro de imóveis. - O comprador deve ter, no mínimo, 03 anos de trabalho sob regime do FGTS. - O comprador não pode ter outro financiamento ativo. - O imóvel deve está localizado na mesma cidade onde o comprador trabalha ou reside há mais de 01 ano, ou nas cidades vizinhas ou integrantes da mesma região metropolitana.
Como fazer para comprar meu primeiro imóvel financiado?
É preciso planejar o seu orçamento, avaliar a possibilidade de avaliar o FGTS, fazer uma avaliação de imóveis, ter uma boa pontuação de crédito e comprovar renda estável, fazer uma vistoria no imóvel, e formalizar a contratação do financiamento.
o que fazer agora , pois tive custo , devolver fiança n resolve .
07 dias decorridos após a assinatura do contrato haver desistência da locação estará sujeito a multa rescisória, porém isso deve está escrito no contrato de locação, caso não esteja, a desistência da locação por parte do proprietário do imóvel ocorrerá de uma forma natural sem nenhuma sanção para ele, já que o direito de arrependimento do código de defesa do consumidor não se aplica aos contratos de locação de imóveis.
e no caso da venda de um imóvel financiado ? por exemplo , o construtor
Caso for a comissão da corretagem, a comissão que é paga ao corretor é sobre o valor do lançamento do empreendimento.
Notificação para ajuste de aluguel?
O aluguel deve ser ajustado uma vez por ano, por ocasião do aniversário do contrato.
Como faço para conseguir usucapião de imóvel?
Para consegui usucapião de um imóvel é preciso cumprir alguns pacífica ininterrupta do imóvel por um período de tempo, Inexistência de oposição a posse, ter comportamento de dono ou proprietário do imóvel.
Como saber se o financiamento da Caixa foi aprovado?
Para saber se o financiamento foi aprovado, pode consultar o site da caixa, o app habitação caixa, Se o seu contrato estiver de acordo com os critérios definidos pelo governo, você será avisado com uma mensagem de que o seu contrato foi liquidado.
Como consigo a escritura pública de imóvel popular?
A escritura pública é obtida através de um tabelionato de notas, para isso é nescessário que as partes envolvidas compareceram no tabelionato de notas com os documentos exigidos.
Iniciei o processo de compra de um imóvel usado pela caixa, ja estava quase tudo certo ate que fui informado que a caixa esta sem reserva orçamentária e sem previsão de solução. Nesse caso, posso iniciar o processo de financiamento por outro banco?
Sim. Nesse caso é possível você iniciar o processo de financiamento em outro banco.
O BRB financia o lote com duas casas dentro do mesmo lote?
Não. Nenhum banco financia imóvel desse tipo, sendo residência multi familiar.
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