Márcio José Setti

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Participante desde: 05/2024

SOBRE O RESPONDEDOR:

Márcio José Setti é Corretor de imóveis com formação em Ciências contábeis , está entre os TOP 400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 96 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Prudente , Vila Formosa , Tatuapé , Anália Franco e Itaim Bibi , e já trabalhou em empresas como: Porte, Econ, Cury, Mitre, Diálogo , Plano & Plano, Setin, Outras Mais, Quintoandar , Lopes Consultoria De Imóveis e Brasil Brookers.

Minhas respostas

Não consigo mais pagar o financiamento , o que fazer ?

Tentar negociar com a instituição financeira ou vender imóvel para reduzir os possíveis prejuízos.

O que fazer pra imobiliária passar a certidão pro meu nome?

Solicitar à imobiliária a carta de quitação em seu nome e ir ao cartório registrar a escritura.

Como faço para ver o número do meu IPTU?

Acesse o site da prefeitura ou secretaria da fazenda, informando o CPF ou número do cadastro do imóvel.

Minha mãe terminou quitando um terreno no nome do primeiro dono, mas ela fez o compra e venda no meu nome, so que na certidão tá no nome da imobiliária. O que fazer?

Solicitar a carta de quitação da imobiliária e ir ao cartório de imóveis para solicitar a transferência.

Quem já teve imóvel pode comprar outro pelo MCMV?

Pode comprar mas não terá direito aos subsídios e a taxa de juros será maior.

Comprei uma casa em 2007 por 75.000, vou vender por 800.000 sendo que fiz reforma, mais um apartamento que tenho que pagar e o imposto de renda. Uma dúvida o valor que eu pagar do imposto eu o recebo de volta?

Pode ter a receber e pode ter a pagar na declaração anual. Vai depender da tabela do IR.

Locatária pede um novo caução a cada renovação, isso esta certo?

EstÁ errado em pedir uma nova caução nas renovações. O dinheiro da caução tem que ser depositado em conta poupança conjunta entre o inquilino e o proprietário do imóvel, e devolvido ao inquilino findo o contrato, corrigido monetariamente e descontado de eventuais avárias ao imóvel, se for o caso.

O proprietário do imóvel que cobrar a água e a luz mais caro de mim pq meu namorado vem e fica em minha casa. Esta correto isso?

Depende do que foi assinado no contrato de locação.

Aluguei um imóvel através do seguro fiança, sendo assim, entrei dia 10 e no mês seguinte dia 10 paguei o primeiro aluguel. Agora estou saindo do imóvel esse mês (maio), gostaria de saber se ate o dia 10 preciso pagar o aluguel já que morei para pagar?

Se pagou antecipado não é preciso pagar. É só avisar o proprietário com antecedência.

com quantas parcelas atrasada meu imóvel vai a leilão ?

Não existe prazo determinado mas varia de 3 a 5 meses.

consultar score cpf

Pelo Serasa.

Sou obrigada a arrumar algo da casa alugada sem contrato?

O correto seria entregar do mesmo modo que encontrou.

Tenho um imóvel com placas solares, posso adicionar um anexo ao contrato onde o inquilino deve pagar as taxas da distribuidora e também o consumo da energia gerada?

Por conta do inquilino. É só apresentar o contrato de locação e os documentos do inquilino na distribuidora, e solicitar a transferência de titularidade.