Vinicius Mendes Bh
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Vinicius Mendes Bh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 38 artigos publicados e mais 4.128 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como se da o usucapião?
O usucapião ocorre quando alguém ocupa um imóvel de forma pacífica, contínua e com intenção de dono, por um tempo determinado por lei (geralmente 5 a 15 anos), e pode pedir a propriedade judicialmente. Para evitar, mantenha o imóvel cuidado, cercado e com comprovação de posse ativa.
Como gerar boleto para pagamento de aluguel?
Você pode gerar boleto de aluguel usando plataformas como Asaas, PagSeguro, Mercado Pago ou sistemas de gestão imobiliária. Basta cadastrar o locatário, valor e vencimento.
Quanto custa para registrar escritura pública de imóvel novo?
O custo para registrar a escritura pública de um imóvel novo varia conforme o estado e o valor do imóvel. Em Minas Gerais, pode chegar a R$ 8, 2 mil para imóveis de até R$ 3, 2 milhões, com sobretaxa para valores maiores. TambÉm é necessário pagar o ITBI (geralmente 3%) e taxas de registro. Consulte o cartório local para valores exatos.
Quanto tempo para pagar aluguel?
Geralmente, o aluguel deve ser pago até o 5º dia útil do mês seguinte ao vencido, salvo se o contrato estipular outra data.
Como Declarar o Depósito Caução no Imposto de Renda?
Bom dia antonio Como locador, o valor do depósito caução não é sua dívida, e sim um valor que você recebeu do locatário. Por isso, o banco classifica corretamente em bens e direitos, pois está sob sua posse até a devolução. Não precisa corrigir essa é a forma correta de declara.
Fazer contrato de locação grátis
Você pode fazer um contrato de locação gratuito em sites como: Modelos no Jusbrasil (www. Jusbrasil. Com. Br) CartÓrios 24h (www. Cartorio24horas. Com. Br) LegalCloud (www. Legalcloud. Com. Br) D4Sign ou DocuSign (para assinar usar modelos prontos do Google Docs e Word, ajustando conforme sua necessidade.
Como fazer para entrar com usucapião?
Para entrar com usucapião, reúna provas de posse mansa e contínua do imóvel (como contas, testemunhas e fotos) e procure um advogado para dar entrada no pedido judicial ou extrajudicial, conforme o caso.
Como posso refinanciar uma casa?
Para refinanciar uma casa, procure um banco, apresente documentos, permita a avaliação do imóvel e, se aprovado, receba o crédito com o imóvel como garantia.
Quais as coberturas do seguro fiança?
O seguro fiança cobre aluguel atrasado, condomínio, IPTU, danos ao imóvel, pintura e multas contratuais, conforme o plano contratado.
Como eu faço para vender imóvel financiado pela CEF?
Para vender um imóvel financiado pela CEF, é preciso: negociar com o comprador, quitar ou transferir a dívida e formalizar tudo com a Caixa, seguindo as regras do contrato.
O que é preciso para comprar um imóvel?
Para comprar um imóvel, você precisa de documentos pessoais, comprovação de renda, entrada (se houver), análise de crédito e aprovação do financiamento (caso não seja à vista).
Como faço para registrar imóvel comercial no cartório?
Leve a escritura pública do imóvel comercial ao Cartório de Registro de Imóveis da região, junto com seus documentos pessoais e pague as taxas de registro.
Como posso fazer o registro de uma casa?
Para registrar uma casa, você precisa da escritura pública do imóvel e levar ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado, pagando as taxas correspondentes.
Como consigo refinanciar imóvel pelo Itaú?
Para refinanciar um imóvel pelo Itaú: Use um imóvel quitado como garantia (home equity). Simule no site do Itaú, envie documentos e águarde análise. ApÓs avaliação e registro, o valor é liberado na conta. AtÉ 60% do valor do imóvel, prazo de até 20 anos e juros a partir de 1, 42% ao mê.
Partilha de imóvel no divórcio?
A partilha do imóvel no divórcio depende do regime de bens: Comunhão parcial: o imóvel adquirido durante o casamento é dividido 50% para cada um. Comunhão universal: todos os bens são divididos igualmente. Separação total: cada um fica com o que está em seu nome. Participação final nos aquestos: divide-se apenas o que foi adquirido após o casamento. Obs:Se houver acordo, a divisão pode ser diferente. Na falta dele, o juiz decide.
Como consultar imóveis pelo cpf?
No cartório de imóveis: solicite uma busca patrimonial pelo CPF (pode ter custo) Com autorização judicial: em processos legais, é possível via Receita Federal.
Preciso comprovar renda para alugar imóvel usado?
Sim, geralmente é necessário comprovar renda para alugar um imóvel usado. Isso é exigido pelo proprietário ou pela imobiliária para garantir que o inquilino tenha capacidade de pagar o aluguel mensal.
Como faço para tirar o habite-se?
Conclua a obra conforme o projeto aprovado. Reúna os documentos exigidos (projeto, alvará, AVCB, quitação de ISS, etc. ). Solicite o Habite-se na prefeitura. Aguarde a vistoria dos fiscais. Se aprovado, receba o documento. Prazo: 15 a 90 dias.
Como calcular a multa no contrato de locação?
A multa por rescisão antecipada no contrato de locação é proporcional ao tempo restante do contrato. FÓrmula: (Valor total do contrato Percentual da multa) Duração total Meses restantes. Exemplo: multa de 3 meses num contrato de 30 meses, rompido no mês 20 (3 aluguéis 30) 10 = 1 aluguel de multa. Multa = (meses de multa total do contrato) meses que de 3 aluguéis, contrato de 30 meses, saindo no mês 20 (faltam 10 meses): (3 30) 10 = 1 aluguel de multa.
Quanto tempo demora a análise jurídica da Caixa?
Geralmente até 15 duas úteis.
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