há 9 meses

Estou renovando meu contrato, a imobiliária está cobrando um valor de "caução" está certo isso?

Renovação de contrato.

há 9 meses

Como o contrato esta sendo renovado e não houve nenhum problema durante o período da primeira locação o valor da caução lhe seria devolvido, porém, como sera renovado, basta somente atualizar o valor da caução para o valor do novo aluguel e cobrar somente a diferença entre o valor da caução, geralmente até 03 valores de alugueis, Basta complementar o valor guardado para o novo valor. O dinheiro da caução é seu, como previsto na Lei do Inquilinato.

há 9 meses

Na renovação do contrato de locação, tem que ter a renovação da garantia locatícia.

há 7 meses

Estão errados em cobrar calção na renovação do contrato de aluguel.

há 8 meses

A cobrança de caução é uma prática comum em contratos de aluguel. A caução, também conhecida como depósito de garantia, serve como uma segurança para o locador em caso de danos ao imóvel ou inadimplência. Aqui estão alguns pontos importantes sobre a da caução: Geralmente, a caução corresponde a até três meses de aluguel, conforme permitido pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Forma de devolução: Ao final do contrato, se não houver pendências ou danos ao imóvel, o valor da caução deve ser devolvido ao locatário. Alternativas à caução: Além da caução, outras formas de garantia podem ser utilizadas, como fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Contrato: Certifique-se de que todas as condições relacionadas à caução estejam claramente especificadas no contrato de aluguel. Se você tiver dúvidas ou sentir que a cobrança está sendo feita de forma inadequada, é recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou procurar o Procon para orientação.

há 8 meses

No caso de renovação de contrato de aluguel, não é necessário pagar o caução ou apresentar fiador novamente para renovar o contrato de aluguel, no entanto, o valor anteriormente cobrado deve permanecer sendo aplicado.

há 9 meses

Somente se o caução tenha sido usado.

há 9 meses

Se você está renovando seu contrato, não há que se falar em nova caução caso já tenha pago por ocasião do contrato inicial.

há 9 meses

Vc é inquilino ou for inquilino, o valor da caução entregue por vc no primeiro contrato pode ser "transferido" para este contrato atualizado. E se vc for proprietário, a imobiliária está refazendo um contrato, entao ela precisa receber para tal serviço.

há 9 meses

Se não recebeu o caução anterior, então fica para a renovação, mas se usou, tem que pagar de novo.

há 9 meses

Não, renovação não tem que pagar novo caução, oriento ler a Lei do inquilinato.

há 9 meses

Se vc pagou a caução no primeiro contrato, a mesma não foi utlizada, vc deverá pagar apenas pela diferênca Ex: no inicio o aluguel era 800,00 se pagou 3x a caução 2400,00 agora na renovação o aluguel será de 1000,00 3x= 3000,00 ai vc precisa complementar 600,00.

há 9 meses

Se for renovação de contrato não deve ser cobrado caução nem apresentar fiador novamente.

há 9 meses

Não, Imobiliária não deve cobrar caução na renovação de contrato. Caução é geralmente pago apenas no início do contrato para garantir possíveis danos ao imóvel.

há 9 meses

Na renovação de contrato não deve ser cobrado novamente o caução, permanecendo vigente o caução do primeiro contrato.

há 9 meses

Com certeza para ela estar cobrando deve ter acabado o contrato e aí você renovado automaticamente você paga a primeira normal.

há 9 meses

Em renovação o caução mantém o máximo e requerer diferença de valor pelo aumento do aluguel.

há 9 meses

Em relação a cobrança de caução pela imobiliária, é importante verificar se essa prática está de acordo com a legislação vigente. A caução e uma garantia para o proprietário em caso de inadimplência ou danos ao imóvel, porém, o valor não pode ser abusivo e deve estar previsto no contrato de locação. Recomendo que revise atentamente o contrato e, se tiver dúvidas ou sentir que algo está fora do padrão, busque orientação de um advogado especializado em direito imobiliário.

há 9 meses

Não e comum, recomendo revisar o contrato em vigor e consultar um advogado.

há 9 meses

Não pode ser cobrado outro caução se caso já exista o caução inicial ainda retido.

há 9 meses

Se foi fornecido caução na entrada não é correto solicitar nova caução, mas se na contratação foi feito com seguro fiança e agora está trocando a garantia é correto cobrar a caução.

há 9 meses

Não, o valor do caução anterior continua valendo e deve estar aplicado em conta.

há 9 meses

A caução é depositada no início do contrato de locacao.

há 9 meses

A caução é uma garantia que o locatário oferece ao locador como parte do contrato de aluguel. Serve para cobrir eventuais prejuízos, como aluguéis em atraso, danos ao imóvel ou contas de serviços públicos pendente. A lei do inquilinato estabelece que o valor é de até três vezes o valor do aluguel. Portanto, a imobiliária está dentro dos limites legais ao cobrar essa garantia.

há 9 meses

A prática do mercado normalmente são 2 cauções ou seja (valor adiantado de 2 meses de aluguel).

há 9 meses

É preciso ver se no curso do seu contrato de locação, houve algum ônus(dívida) causada por você, que tenha sido preciso descontar do caução que foi deixado. Mesmo assim, se o valor que você deixou, cobre as dívidas causadas no contrato e sobra, ainda tem dinheiro para te retornar. O caução, é um "seguro problemas" se houver problemas de pagamento ou danos ao imóvel, o proprietário vai lá nesta reserva e desconta. Caso não haja problemas no curso do contrato, este valor precisa ser devolvido e com correção. A cada renovação de contrato, também é preciso renovar o seguro deste. Geralmente os contratos de locação estão acompanhados de um seguro fiança, dispositivo que vai assegurar qualquer inadimplência causada pelo inquilino. Existem várias empresas de seguro que atuam com este produto, mas os custos ainda são altos e burocráticos, acabam onerando de uma forma o contrato locatício que os profissionais do mercado ainda optam pela caução.

há 9 meses

Não há a necessidade de pagar o caução ou apresentar fiador novamente para renovar o contrato de aluguel, porém o valor anteriormente cobrado deve permanecer sendo aplicado.

há 9 meses

Se passaram 30 meses, sim antes desse prazo não precisa de novo caução.

há 9 meses

A lei do Inquilinato ( 8.245/1991) permite essa ratica.