Leandro Actis
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Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 10 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
O que pode atrapalhar em um financiamento imobiliário?
O sprincipais problemas para reprovação de financiamento imobiliário são: SCORE BAIXO, RESTRICÃO DE SPC e SERASA e também BACEN NEGATIVO.
É possível financiar imóvel de leilão?
É necessário conferir no edital do leilão, mas praticamente todos os leilões aceitam financimaneto sim.
Na matrícula constam o nome de todos ex-proprietários?
Sim, na matrícula consta todo o historico do imóvel e todos os proprietarios anteriores, incluisive o atual legítimo proprietario.
Qual melhor terreno aclive ou declive?
A escolha entre terreno aclive e declive depende de vários fatores, como projeto, caracteristica e as preferencias do dono da obra. Aclive - pode ter melhor escoamento de água pluvial e vaorização do imóvel, alem de poder construir garagem na parte de baixo. Declive - pode ter melhor vista e ventilaçao, possibilidade de construçao de sala de jogos e adega embaixo.
Como fazer uma quitação de financiamento?
A quitação de um financiamento pode ser feita com uso de recursos próprios ou por transferência de recursos a partir de outro banco.
O que fazer se a construtora atrasar a entrega?
É direito teu de entrar com uma ação judicial de DANOS MORAIS.
Quanto fica a parcela de um financiamento de 260 mil?
Se a renda familiar for de R$10. 000, 00 mensal a parcela não pode passar de R$3. 000, 00.
Onde pedir a planta de um imóvel?
É possível conseguir das seguintes formas: * Na construtora * Ao proprietário, caso você seja inquilino * Na prefeitura * Conferir com o síndico ou na administração do prédio.
Qual é o melhor jeito para vender apartamento na planta?
É importante conhecer bem o empreendimento, conhecer bem todas as plantas, dominar toda a maquete e todas as características do empreendimento, conhecer bem a região ao redor, para no momento do atendimento ao cliente focar nas vantagens e benefícios de se comprar aquele empreedimento na planta.
qual significado de locação ?
Tem o mesmo significado que alugar, ato de ceder algo temporariamente por um período determinado, para terceiros em troca de um valor financeiro.
É difícil vender um apartamento no 4º andar sem elevador?
O acesso ao apartamento no 4º andar sem elevador, é um acesso muito mais complexo para idosos, pessoas com compra de mercado e também gestantes e carrinho de bebê, portanto o público interessado em comprar reduz bastante, um motivo que pode atrair o público interessado é a redução de preço de venda.
Como eu faço para alugar imóvel sem fiador?
Conversando diretamente com o proprietario do imóvel e adquirindo a confiança do proprietario.
Como regularizar imóvel de posse?
O procedimento mais comum é a solicitação de USUCAPIÃO, onde a posse deve ser pacífica e sem contestação.
Qual a melhor maneira para vender meu imóvel?
Anunciando em portais imobiliários, como ZAPIMOVEIS, CHAVES NA MÃO, IMOVELGUIDE e IMOVELWEB.
Anunciar imóveis para venda?
Os mlhores sites para venda de imóveis são: * ZAPIMOVEIS * CHAVES NA MÃO * IMOVELGUIDE * OLX * IMOVELWEB * VIVAREAL.
Onde posso obter uma escritura de imóvel usado?
È possível conseguir a escritura em qualquer tabelionato de notas ou cartorio de notas.
Como faço para conseguir comprar imóvel pela Caixa Econômica?
Buscando o auxílio de um correspondente bancário com certificação bancaria ou procurando um gerente em uma agência da Caixa Econômica Federal.
Como financiar uma casa pelo Bradesco?
Buscando um correspondente bancário da tua confiança que tenha certificações bancárias ou procurando um gerente em alguma agência bancária do Bradesco.
Qualquer pessoa pode comprar um imóvel?
Sim, desde que comprove capacidade de pagamento e tenha bom histórico financeiro.
Como fazer para alugar rápido um imóvel?
Buscando e anunciando em sites de portais imobiliários, inclusive no site do portal IMOVELGUIDE que é gratuito.
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