Marcioferreira_imoveis

305 Respostas

Agradecimentos: 3.488 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 38 (12%)

Participante desde: 08/2022

Site: https://imovelguide.com.br/profissional/marcio-ferreira/10827

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro De Freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma Imobiliária .

Minhas respostas

Quem avalia imóvel?

O profissional que avalia imovel é arquiteto, urbanistas, engenheiro. E um corretor de imóveis, desde que ele esteja escrito em seu conselho regional (CRECI) e tenha formação de de curso superior em gestão imobiliária ou especialização em avaliação imobiliária.

Quem avalia imóvel?

O profissional que avalia imóvel é Arquiteto, engenheiro, urbanista. E um corretor de imóveis, desde que ele esteja inscrito em seu conselho regional (CRECI) e tenha formação de curso superior em gestão imobiliária ou especialização em avaliação imobiliária.

Compra de imóvel usado cuidados

Você deve verificar se tem um CONTRATO DE COMPRA E VENDA, a fim de certificar quem detém a posse do imóvel é realmente o vendendor. Saiba avaliar se o preço está justo, tenha cuidados com fatores emocionais no processo de compra. Sobre o financiamento: você deve atentar em saber quais as modalidades de financiamento disponíveis e as principais diferenças entre elas. Está ciente dos custos envolvidos na compra do imóvel. Verificar as documentações essenciais do vendedor.

Para quem vai o dinheiro do laudêmio?

O valor pago da taxa vai direto para o detentor da propriedade, pessoa ou entidade que cede o domínio direto do imóvel ou área. Em geral, o dinheiro é destinado aos cofres da União, a exceção quando o município é proprietário da terra. Neste caso, a receita patrimonial é destinada aos cofres do município.

Qual é a metragem para usucapião urbano?

Aquele que possuir, com sua área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para a sua moradia, ou de sua família, adquirir-lhe-a o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano Ou rural.

Bem hipotecado pode ser penhorado?

É possível a penhora sobre o bem hipotecado, desde que o credor hipotecario seja intimado para exercer o seu direito de preferência.

Como eu posso fazer para comprar apartamento com FGTS?

Uso do FGTS para pagamento de até 12 prestações de financiamento habitacional em atraso apartir de 02/05/2022 até 31/12/2022, o trabalhador poderá utilizar saldo de suas contas do FGTS para pagamento de até 12 prestações de financiamento habitacional em atraso consecutivos ou não.

O que é subsídio em financiamento imobiliário?

De modo geral, o subsídio funciona como um desconto no valor total do imóvel financiado. Por exemplo: O apartamento que você quer custa R$ 100 mil e o subsídio é de R$ 20 mil. Isso significa que você irá financiar R$ 80 mil, logo, esse valor financiado pode ser parcelado.

O que é um avalista profissional?

É um profissional responsável em quitar um empréstimo ou financiamento de outra pessoa. Ele é visto como uma figura garantidora do pagamento no caso do solicitante não poder arcar com a parcela em determinado momento.

Existe desconto para quitação de financiamento?

Uma vez que você quitar o financiamento imobiliário antecipado tem desconto. Isso porque muitas instituições financeiras aceitam renegociar os juros quando o proprietário se dispõe a pagar tudo antecipadamente. Dessa forma, é possível economizar uma boa quantia.

O MCMV faz simulação de financiamento?

Preencha seus dados iniciais. Os primeiros dados são sobre as suas condições de pagamento para o financiamento. Informe também se você tem direito ao FGTS. Em seguida confira os resultados.

Qual é a renda para financiar um imóvel de 250 mil?

Se o Banco exige 20% de entrada para liberar o financiamento, será preciso que você tenha uma renda mínima de pelo menos R$ 50.000,00 para dar no ato da contratação do empréstimo para financiar o seu imóvel.

Onde consigo adquirir imóvel com subsídio do governo?

Para solicitar o subsídio do governo, você deve ir até a prefeitura da sua cidade ou outro órgão municipal responsável pelo programa habitacional. Porém, nos casos que a compra do imóvel é feita através do casa verde e amarela , a solicitação é feita pela construtora ou o banco que você fará o financiamento.

Construcard posso pegar em dinheiro?

Não. Ele é usado exclusivamente para compra de materiais de construção e portanto só pode ser usado para o valor da compra e que deseja dentro de seu limite disponível.

Com o nome sujo pode financiar imóvel pelo Banco Santander?

No momento em que você está com o nome sujo, negativado, por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bem com valor agregado tão alto para quem está com pendência.

Como posso fazer para refinanciar imóvel?

Você deve se dirigir a uma instituição bancária que ofereça o empréstimo para simular o valor e as parcelas de pagamento do empréstimo. É recomendado que você leve os seus documentos pessoais e de sua renda para facilitar a simulação do empréstimo pelo banco.

Como posso fazer para vender um imóvel financiado pela CEF?

Isso pode ser feito de uma forma muito simples, embora muitas pessoas achem que é um processo burocrático. O modo como a nova compra será efetuada depende inicialmente de como o novo comprador pretendera efetuar a quitação dos valores referentes ao imóvel. E para isso pode ser verificado junto a instituição qual o procedimento para novo Financiamento ou como pode ser feito o pagamento a vista.

Qual desvantagem de comprar imóvel na planta pela tabela price?

A tabela Price permite uma maior previsibilidade para elaborar um planejamento de longo prazo, pois as parcelas não se alteram. O ponto negativo é que até aproximadamente metade do financiamento somente os juros são pagos, enquanto a amortização do saldo devedor é lenta.

O que eu posso fazer para fazer para financiar um apartamento pela Caixa?

Faça uma simulação com os seus dados, separe as documentações necessárias, solicite uma análise de crédito, confirme se o imóvel é regularizado , aguarde a avaliação técnica da caixa. E depois assine o contrato.

Como financiar terreno pelo Santander?

Você deverá acessar o Site Oficial do Banco Santander e fazer uma simulação de financiamento online, é só preencher os seus dados pessoais e do imóvel, e solicitar a análise de crédito.