Marcioferreira_imoveis
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Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro De Freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma Imobiliária .
Como faço para funciona 1 mês de aluguel adiantado?
Vale ressaltar que a cobrança adiantada do aluguel é permitida em situações de aluguel de temporada e de contratos que não exijam nenhuma garantia de locação.
Imóvel doado pode ser vendido?
A cláusula de impenhorabilidade prevê que o imóvel doado somente não pode ser vendido ou penhorado, salvo mediante autorização judicial específica para este fim.
Qual é o valor do ITBI no Ceará?
Varia de 0,5% a 4%.
Sobre os imóveis rurais não podemos afirmar que devem?
Ser tributados pela prefeitura local.
Como funciona aluguel de apartamento pela imobiliária?
Nesse caso A imobiliária é uma representante do locador, ela fica responsável em fazer todos os trâmites da locação. E todos atos praticados pela referida imobiliária tem que ser conforme a legislação.
Como saber se apartamento possui escritura?
A consulta da existência da escritura se dá junto ao cartório de registro de imóveis do municipio, e havendo mais de um cartório no município será o da região do imóvel.
Como calcular o valor da atualização da escritura do imóvel?
Deve considerar o valor da propriedade, isso porque ao menos 5% do total investido em um bem deve ser direcionado ao pagamento da escritura e das demais despesas, entre elas,.o registro de imóveis.
Como conseguir escritura de prédio?
Para fazer a escritura a pessoa tem que ir pessoalmente a um tabelionato de notas e solicitar a criação e a averbação da escritura pública do imóvel.
Quanto eu posso reajustar o aluguel?
O projeto de Lei número 1026/2021 determina que o reajuste do contrato de aluguel de imóveis comercial e residencial não pode ser superior a inflação oficial do país. Medida pelo índice de preços ao consumidor amplo IPCA.
Como calcular um área de um terreno com 6 lados diferentes?
Some a metragem da frente com a dos fundos e dívida por 2 e depois some a metragem dos lados e dívida por 2. Multiplique estes 02 valores e terá a metragem quadrada do terreno.
Com relação a afiançadora, é possível passar o contrato para outro imóvel?
Não. Seguro fiança é feito com base em informações de cada imóvel, portanto não é permitido a transferência para outro imóvel.
Quanto custa a certidão de registro de imóveis?
O valor da certidão até o ano de 2022 foi de R$ 64,44. Este valor é cobrado por imóvel ou nome. Os pedidos feito na recepção do Cartório são pagos no ato ou pelo Site através de depósito bancário.
Fiador de aluguel tem que ter nome limpo?
Sim. Porque o fiador na verdade é uma garantia de pagamento do aluguel em caso de inadimplência. Contudo o nome limpo ou nome sujo fala muito do comportamento financeiro de um consumidor.
Vendi um apartamento tenho que pagar imposto?
Sim O Lucro da venda que é tirado 15% desse lucro para pagar o IMPOSTO DE RENDA chamado de ganho de capital. Quem vende o imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher esse tributo.
O que é registro de escritura de imóvel?
É a mudança da propriedade nos cadastros do imóvel junto ao Cartório de registro de imóveis.
Quanto tempo inquilino tem direito de fica na casa após pedirem o despejo?
No caso de despejo, são 30 dias para abandonar o imóvel. Já em contratos sem garantia, o inquilino que faltar com o pagamento do aluguel pode ser chamado para desocupar o imóvel em até 15 dias.
O que é um contrato de arrendamento?
É aquele que por meio do qual o proprietário de uma terra (arrendador) cede a sua propriedade rural para que um terceiro ( arrendatário) possa explora- la. A idéia do contrato de arrendamento é muito parecida com um contrato de locação.
Quais os requisitos para comprar imóvel na planta?
CPF: deve está com o nome limpo. RG Certidão de Nascimento Certidão de casamento ( caso se for casado) Comprovante de renda( contracheque ou declaração de imposto de renda) Comprovante de endereço de no máximo 03 meses.
O que empreendimento imobiliário?
Se tratando mais especificamente da área residencial. Empreendimento imobiliario são os loteamentos, condomínios, casas e prédios construídos e comercializados para se viver ou trabalhar.
Como financiar pelo minha casa minha vida?
Você deve apresentar os seus documentos: RG, CPF, CERTIDÃO DE NASCIMENTO, para quem é casado apresentar a certidão de casamento, comprovante de renda, comprovante de endereço, e aguardar a seleção do banco. Informo também que a renda mínima de até 2.000 reais a pessoa conseguir ter acesso a este tipo de financiamento, e também poderá juntar a renda com 02 familiares ou amigos e usar o FGTS.
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