Marcioferreira_imoveis

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Participante desde: 08/2022

Site: https://imovelguide.com.br/profissional/marcio-ferreira/10827

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro De Freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma Imobiliária .

Minhas respostas

Pode vender terreno doado pela prefeitura?

Depende dos termos da doação. Se você tem apenas o direito de uso, é o máximo que você pode vender, se não houver óbice na doação é o direito de uso.

Como faço para pedir sala comercial alugada de volta?

A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do " Pedido de desocupação do imóvel alugado". Trata-se de um documento com finalidade de notificação. Apartir do momento em que o inquilino receber este aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.

Como evitar o despejo por falta de pagamento?

Pra não sofrer ação de despejo você tem que cumprir 03 regras: Pagar o aluguel em dia. Respeitar as condições previstas em contrato e deixar o imóvel após o período de vigência do contrato ou a pedido do proprietário.

Posso parcelar a escritura de um imóvel?

Não. Até o momento os cartórios não tem essa modalidade de serviço.

O que fazer para calcular depreciação de imóveis?

Para saber o valor depreciado do imóvel, é preciso multiplicar o coeficiente de depreciação (0,91) pelo valor do novo imóvel. Se o imóvel custou 400 mil o valor depreciado é de 364 mil por exemplo.

Como fazer um inquilino desocupar o imóvel?

Então será preciso entrar com uma ação de despejo. Por ser um processo judicial pode levar até 06 meses para conclusão.A partir da decisão judicial será concedido mais 06 meses de prazo para o locatário deixar o local.

Qual a vantagem de comprar um apartamento na planta?

Quando se compra um imóvel na planta é possível financia-lo diretamente com a construtora o que garante mais segurança e menos burocracia em toda a transação. A aprovação de crédito, por exemplo, costuma ser mais fácil assim como o valor nescessário para dar entrada no pagamento que pode ser parcelado.

Como declarar consorcio imóvel contemplado?

Quando o consórcio for contemplado, seja por lance ou sorteio, você deverá dar baixa na ficha do consórcio e abrir uma nova ficha para declarar o bem adquirido no imposto de renda.

Posso comprar um terreno pela Caixa Econômico?

A caixa ajuda você e sua família a comprar o seu terreno e construir sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O fianaciamento é feito pelo sistema financeiro de habitação e tem como garantia a alienação fiduciaria.

Como calcular o valor da atualização de uma escritura do imóvel?

Para ter uma média do valor atualizado da escritura do imóvel considere o valor da propriedade. Isso porque ao menos 5% do total investido em um bem deve ser direcionado ao pagamento da escritura e das demais despesas entre elas o registro em cartório e o ITBI.

Como fazer para comprar casa usando FGTS?

Vai ser necessário você apresentar o seu documento oficial de identificação, extrato de conta vinculada ao FGTS, carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sobre o regime do FGTS. Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor de mão de obra ou do sindicato. Declaração de imposto de renda pessoa física.

Como calcular o valor do imóvel para venda?

Basta você multiplicar o valor do metro quadrado da área com o número da metragem do seu imóvel.

Como conseguir dinheiro para comprar um apartamento?

Você deve buscar formas de economizar, desenvolver renda extra, compre imóveis na planta, invista em renda fixa, caso você tenha um veículo, você poderá usa-lo para dar entrada no apartamento. Caso tenha saldo no FGTS você também poderá utilizar.

IPTU que vence no sábado pode ser pago na segunda?

Sim. Todo e qualquer documento que vencer no sábado domingo ou feriado pode ser pago na segunda exceto pagamentos aos órgãos do governo e esse tem que ser um dia.

Quem paga as benfeitorias do condomínio?

Deve ser paga pelo proprietário/locador. No entanto é válida a cláusula inserida no contrato de Locação direcionando essa obrigação do proprietário devida ao inquilino.

Como tirar escritura de imóvel pela internet?

O pedido da escritura imobiliária deve ser feito pelo portal e-notariado htpps://www.e-notariado.org.br/, em seguida você deverá preencher os dados básicos do imóvel do vendedor e do comprador e enviar para o tabelionato de sua preferência.

Saldo bloqueado FGTS pode ser usado de entrada financiamento?

Se o saldo do FGTS tiver bloqueado você não poderá utilizar para dar entrada em um financiamento, porque toda vez que você solicita uma antecipação do saque aniversário, é a mesma coisa de você está solicitando um empréstimo bancário. Então, para você conseguir usar o saldo do FGTS de entrada no financiamento vai ser nescessário você quitar o valor do FGTS que sacou antecipado.

Como fazer escritura de posse rural?

A escritura de posse do imóvel é um documento capaz de atestar a posse do imóvel, sendo realizado de forma menos burocrática do que um registro de propriedade, por exemplo. O documento pode ser conseguido em um cartório, ao apresentar outros documentos que confirmam a posse do imóvel por via legal.

Como descobrir cartório para escritura de imóvel novo?

Você pode colocar no Google o nome da cidade e o seu bairro mais cartório de registro civil, a dica é ver qual é o mais perto e ligar para confirmar. Eles pediram o endereço e informarão se são o cartório responsável pela sua área ou indicarão o correto.

Como eu faço para faço para saber informações do imóvel antes de locar?

Antes da locação você deve procurar informações do imovel juntamente ao LOCADOR referente a estes pontos: A situação da instalação elétrica e hidráulica do imóvel, condições físicas, localização, vizinhança, segurança e regras do condomínio ( esse último ponto vale no caso se o imóvel esteja localizado dentro de um condomínio.