Marcioferreira_imoveis

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Participante desde: 08/2022

Site: https://imovelguide.com.br/profissional/marcio-ferreira/10827

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro De Freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma Imobiliária .

Minhas respostas

Quais as vantagens de financiar sala comercial por imobiliária?

A imobiliária fica responsável pelos transmites da documentação e do processo de financiamento junto ao banco. Sendo que o comprador e o vendedor apenas entrega os seus documentos pessoais a imobiliária.

Como funciona a vendas de chave casa financiada?

O correto é não entregar a chave antes do financiamento ser aprovado pelo banco. Nesse caso, respondendo a sua pergunta, caso tenha tido problema no Financiamento, assunto que cabe auxílio de advogado e justiça, tem a possibilidade de a caixa pegar a casa de volta.

Como garantir que um imóvel é meu mesmo estando em outro nome?

A primeira coisa que deve ser feito é um documento de contrato de compra e venda, sendo que nesse contrato deve constar a sua firma reconhecida e a de seus pais, para que esse documento tenha valor. E o próximo passo é você se dirigir ao cartório de registro de imóveis e solicitar uma certidão de matrícula, e de ônus de inteiro teor para ver como está a situação desse imóvel, caso for constatado que este imóvel está no nome de outra pessoa conforme está registrado no cartório. Você deve também consultar o IPTU na prefeitura e solicitar a transferência para o seu nome, e em seguida fazer a transferência de nome no cartório de registro de imóvel. Estando com a escritura definitiva no seu nome, com certeza você não vai ter problema desse tipo.

O que eu faço para declarar ganho de capital imóvel financiado?

Você deve tomar cuidado na hora de preencher o valor do bem, especialmente se a compra foi feita por meio de financiamento. O valor a declarar não é o valor total do imóvel, mas apenas o montante que você efetivamente pagou no ano anterior. O financiamento deve constar apenas na ficha "bens e direitos".

Como é calculado o desconto no financiamento de imóveis usados?

A porcentagem de entrada para financiar um imóvel usado deve ser de pelo menos 10%, para financiamentos dentro do sistema financeiro de habitação (SFH) e o sistema de financiamento imobiliário (SFI).