Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como conseguir adquirir imóvel com subsídio do governo?
Você pode adquirir um imóvel com subsídio do governo através de programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida (no Brasil). Esses programas oferecem assistência financeira para tornar a compra de um imóvel mais acessível. Verifique os requisitos, critérios de elegibilidade e processos de inscrição do programa específico em seu país ou região.
Qual valor registro de imóvel?
O valor do registro de imóvel pode variar de acordo com o estado, cidade e valor do imóvel. Geralmente, é calculado como uma porcentagem do valor da transação. Para obter informações precisas sobre o valor do registro de imóvel na sua região, entre em contato com o cartório de registro de imóveis local.
qual o prazo para o antigo morador desocupar ?
Se você comprou um imóvel usado financiado pela Caixa Econômica Federal e ele estava ocupado, você pode precisar adotar medidas para que o antigo morador desocupe o imóvel. Nesse caso, será necessário seguir os procedimentos legais de desocupação, que podem incluir notificações formais e, se necessário, uma ação judicial de despejo. É recomendável buscar orientação legal para garantir que você siga os processos corretos e respeite os direitos do antigo morador ao realizar a desocupação.
O que é ágio de um apartamento?
Ágio de um apartamento é a diferença entre o valor de mercado atual do imóvel e o valor que o comprador já pagou até o momento da compra. É uma quantia adicional que o comprador paga ao vendedor para adquirir o imóvel. Geralmente, ocorre em situações onde o imóvel valorizou desde o momento em que foi adquirido pelo vendedor original.
Quem já tem uma casa financiada pode comprar outra?
Sim, é possível comprar outra casa mesmo se você já possui uma que foi financiada. No entanto, a viabilidade dependerá da sua capacidade financeira e das políticas do banco ou instituição financeira em relação à aprovação de um segundo financiamento. Geralmente, será necessário comprovar renda suficiente para pagar ambas as prestações e cumprir os requisitos de crédito. Consulte o banco para avaliar suas opções e verificar a elegibilidade para um novo financiamento.
Como que funciona o Crédito Rural da Caixa?
O Crédito Rural da Caixa é um programa que oferece financiamento para atividades agrícolas e agropecuárias, visando apoiar o setor agropecuário. Ele inclui linhas de crédito para investimento, custeio e destinadas a produtores rurais e empresas do ramo. Os recursos podem ser usados para aquisição de máquinas, insumos, infraestrutura e outras necessidades do agronegócio. É importante verificar os requisitos, taxas de juros e condições específicas do programa antes de solicitar o financiamento.
tenho que pagar ao completar um mês , sem nem ter usufruído do imóvel ?
Se você pagou um aluguel adiantado, geralmente não precisaria pagar novamente no mês seguinte, desde que o pagamento adiantado cubra o período correspondente. No exemplo dado, se você pagou o aluguel referente ao mês de junho no dia 18/06, não seria necessário pagar novamente em 18/07, a menos que haja cláusulas específicas no contrato que determinem um cronograma diferente de pagamento. Sempre verifique as condições do contrato de aluguel para garantir que você esteja cumprindo as obrigações corretamente.
Como lavrar escritura de casa?
1. Escolha um tabelião e cartório de notas. 2. Reúna documentos pessoais e do imóvel. 3. Agende visita ao cartório. 4. Forneça informações sobre o imóvel e partes envolvidas. 5. O tabelião elabora a escritura, que é lida e assinada pelas partes. 6. A escritura é registrada no cartório de registro de imóveis.
Qual valor tenho a receber do depósito caução?
Claro, vou calcular para você. Se você alugou uma casa há 3 anos e 2 meses e deu um depósito caução no valor de R$3. 600, vamos calcular quanto tempo passou e o valor a ser devolvido: 3 anos = 36 meses 2 meses Total de meses: 36 + 2 = 38 meses O depósito caução é geralmente devolvido ao final do contrato de locação. Se o contrato de locação terminou e você deseja saber o valor a ser devolvido após 38 meses, você pode calcular da seguinte forma: Valor total do caução / Total de meses do contrato de locação = Valor mensal de / 38 = R$94, 74 você teria direito a receber aproximadamente R$94, 74 do depósito caução, considerando o período de 3 anos e 2 meses de locação. Lembre-se de que podem existir retenções permitidas por lei, como eventuais reparos necessários no imóvel. Recomendo verificar o contrato de locação e as leis locais para obter informações mais precisas.
Posso trocar de banco o financiamento do meu imóvel?
Se você já possui um imóvel financiado pelo Banco do Brasil e está considerando transferir o financiamento para o Santander devido a uma taxa mais atrativa, é possível realizar um processo de portabilidade de financiamento. Isso envolve transferir o saldo devedor do seu financiamento atual para o Santander, buscando melhores condições de juros ou outras vantagens. Para isso, entre em contato com o Santander para obter informações sobre as condições de portabilidade e os documentos necessários.
Qual o valor da multa por sair antes do aluguel?
Se você saiu do imóvel antes do término do contrato de aluguel, pode ser necessário pagar multas ou taxas estabelecidas no contrato. Recomendo verificar as cláusulas contratuais relacionadas a isso e discutir com a imobiliária para entender quais medidas devem ser tomadas.
Como calcular o valor do IPTU?
O cálculo do valor do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) envolve a aplicação da alíquota sobre o valor venal do imóvel. O valor venal é determinado pela prefeitura com base em critérios como área, localização e características do imóvel. A fórmula é: Valor do IPTU = Valor Venal * Alíquota A alíquota varia conforme o município e a categoria do imóvel (residencial, comercial, etc. ). Geralmente, as prefeituras divulgam as alíquotas em seus sites ou órgãos competentes. Veja bem, que podem existir descontos para pagamento antecipado, isenções para determinados grupos e outras taxas específicas que variam de acordo com a legislação local. Verifique com a prefeitura ou órgão responsável para obter informações precisas sobre o cálculo e as taxas do IPTU em sua região.
O que significa dívida ajuizada de IPTU?
Uma "dívida ajuizada de IPTU" refere-se a um débito de Imposto Predial e Territorial Urbano que foi levado à esfera judicial. Isso significa que a prefeitura ou órgão responsável tomou medidas legais para cobrar o valor devido, como entrar com um processo judicial para reaver os valores em aberto. A ação judicial pode resultar em penhoras de bens ou outras medidas para recuperar o montante devido.
Um filho pode comprar um imóvel do pai?
Para comprar um imóvel do seu pai, cheguem a um acordo sobre preço e termos, reúnam documentos, avaliem o imóvel, preparem um contrato de compra e venda, registrem a escritura, efetuem o pagamento e considerem orientação legal. Etapas podem variar.
O caução cobrado, expira na renovação de contrato?
Seu contrato de aluguel inicial era de um ano e renovou automaticamente por mais um ano. Agora que chegou ao final da renovação, é importante verificar as cláusulas do contrato para entender se há alguma disposição sobre o que acontece após a renovação. Alguns contratos podem estabelecer que o contrato se renova novamente automaticamente por um período adicional, a menos que uma das partes notifique a outra com antecedência. Verifique o contrato e entre em contato com o locador ou locatário para discutir os próximos passos.
Quais os direitos e deveres dos condôminos?
Os deveres dos condôminos incluem pagar as despesas condominiais, cumprir as regras do condomínio, respeitar as áreas comuns, participar das assembleias, não causar danos ao imóvel, entre outros. É importante seguir as normas para manter a convivência harmoniosa e o bom funcionamento do condomínio.
Como individualizar matrícula imóvel?
Para individualizar a matrícula de um imóvel, faça um desdobro do terreno, obtenha aprovação, prepare uma escritura de incorporação, registre as matrículas individuais e pague taxas e impostos necessários. Procedimentos podem variar. Consulte profissionais e órgãos competentes.
Vendi um lote para um cliente que parou de pagar, o que fazer?
Se um cliente comprou um lote, parou de pagar e não responde aos seus contatos, você pode considerar buscar orientação legal para entender suas opções. Se outro cliente está interessado em comprar o mesmo lote, você pode explorar essa oportunidade, mas é importante resolver a situação anterior de maneira adequada e legal antes de prosseguir.
Como consigo comprar primeiro imóvel com construtora?
Para comprar seu primeiro imóvel com uma construtora: Pesquise, negocie, providencie documentação, pague conforme o combinado, acompanhe a construção e registre o imóvel.
O que é área privativa de apartamento?
Área privativa de um apartamento é o espaço exclusivo que pertence ao proprietário, incluindo os cômodos internos e às vezes áreas externas de uso exclusivo, como varandas.
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