Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como faço para saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
Geralmente, a matrícula de um imóvel não é acessada pelo endereço diretamente. Para obter informações da matrícula, você deve ir ao cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado e fornecer informações como número da matrícula, nome do proprietário ou outras informações relevantes para solicitar uma certidão de matrícula atualizada.
Como funciona para financiar um imóvel pela CEF?
Você pode comprar um imóvel com financiamento pela Caixa Econômica Federal (CEF), pagando o valor ao longo do tempo com juros. Verifique os programas disponíveis, requisitos e documentos necessários.
Como pode ser elaborada a escritura de imóvel residencial?
A elaboração da escritura de um imóvel residêncial envolve a formalização legal da transferência de propriedade. Isso é feito com a participação de um tabelião em um cartório de notas. Ambas as partes (comprador e vendedor) assinam a escritura após concordarem com os termos. O documento é registrado no cartório de registro de imóveis para tornar a transferência oficial e garantir os direitos de propriedade.
Como é feita uma escritura pública?
Uma escritura pública é um documento legal que formaliza atos e contratos importantes. Ela é elaborada por um tabelião em um cartório de notas. As partes envolvidas comparecem ao cartório, apresentam documentos de identificação, e o tabelião redige a escritura com os termos acordados. Depois, as partes leem, concordam e assinam a escritura na presença do tabelião. O documento é registrado no cartório de registro de imóveis para tornar a transferência ou contrato oficial e válido perante a lei.
Posso encerrar contrato sem pagar multa por água ser compartilhada?
Se você se mudou para uma casa de aluguel e o proprietário compartilha a conta de água com você, mas posteriormente informou que haverá uma multa por esse compartilhamento, é importante verificar o contrato de aluguel e quaisquer acordos por escrito que você tenha. Se o compartilhamento da conta de água foi previamente acordado e não consta uma cláusula sobre multas no contrato, você pode ter direito a questionar a aplicação dessa multa. Recomendo entrar em contato com um advogado ou órgão de defesa do consumidor para obter orientação específica sobre como proceder.
Qual o valor da segunda via da escritura de um lote?
Para obter a segunda via da escritura de um lote em Patos de Minas, MG, você deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis da região. Lá, você pode solicitar uma cópia atualizada da escritura, fornecendo informações sobre o lote e possívelmente pagando uma.
Esta correto cobrança de multa sem ter assinado contrato?
Se você pagou um mês de aluguel a um corretor, mas não recebeu as chaves nem assinou um contrato de locação, é importante esclarecer a situação imediatamente. Entre em contato com o corretor e solicite informações sobre o andamento da transação. Certifique-se de ter evidências de pagamento (recibo, comprovante) e evite fazer mais pagamentos sem ter os termos acordados devidamente formalizados em um contrato. Se necessário, consulte um advogado para obter orientação legal sobre como proceder.
Quais documentos preciso para comprar imóvel?
Para comprar um imóvel, você precisa de: documentos de identificação, comprovação de renda e residência, financiamento aprovado ou recursos próprios, avaliação do imóvel, contrato de compra e registro no cartório de registro de imóveis. Verifique também a possibilidade de usar o FGTS.
O que é minuta de escritura pública?
A minuta de escritura pública é um rascunho ou esboço do documento legal que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel. Ela contém os detalhes e termos do acordo, incluindo informações sobre comprador, vendedor, imóvel e outras cláusulas relevantes. A minuta é preparada antes da assinatura final da escritura e permite revisões e ajustes para garantir que todas as partes estejam de acordo com os termos antes da formalização legal.
Como sei se imóvel novo tem escritura?
1. Pergunte à construtora sobre a emissão da escritura. 2. Peça documentação que comprove a legalidade da propriedade. 3. Consulte o cartório de registro de imóveis.
Consigo usar FGTS para amortização?
Sim, é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para amortização de financiamento de um novo imóvel em cidade limítrofe, mesmo que você já possua um imóvel. No entanto, as regras e condições podem variar, e é importante verificar os requisitos específicos junto à Caixa Econômica Federal ou a instituição financeira com a qual você pretende financiar o novo imóvel. Geralmente, o FGTS pode ser utilizado para reduzir o valor financiado e, consequentemente, as parcelas do novo financiamento.
Como se faz o desmembramento de um terreno?
O desmembramento de um terreno envolve dividir uma propriedade maior em parcelas menores. Isso é feito através de um processo legal que requer aprovação municipal, levantamento topográfico e demarcação das novas áreas. A documentação é apresentada à prefeitura para aprovação e registro no cartório de registro de imóveis. Isso possibilita a criação de terrenos independentes, cada um com sua matrícula, facilitando a venda ou desenvolvimento separadamente.
Como saber a inscrição do imóvel IPTU?
A inscrição do imóvel no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é o registro oficial da propriedade na base de dados da prefeitura. Isso permite que o proprietário seja responsável pelo pagamento do imposto de acordo com o valor e as características do imóvel. A inscrição é realizada junto à prefeitura local e é necessária para garantir que o imposto seja calculado corretamente e para evitar possíveis pendências.
Onde encontro o RGI?
Você pode encontrar o Registro Geral de Imóveis (RGI) do seu imóvel no cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado. Entre em contato com o cartório e solicite uma certidão de matrícula atualizada, que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo o número do RGI. Isso ajudará a confirmar a autenticidade da propriedade e fornecerá informações importantes sobre o imóvel.
Como faço para participar dos leilões de imóveis da Caixa Econômica?
Os imóveis da Caixa Econômica Federal podem ser adquiridos por meio de leilões ou venda direta. A Caixa oferece propriedades recuperadas de financiamentos anteriores. Para participar de leilões, fique atento aos editais e datas divulgadas. Na venda direta, imóveis disponíveis são anunciados no site da Caixa e você pode negociar diretamente com o banco. Certifique-se de entender os termos, requisitos e documentação necessária para comprar um imóvel da Caixa.
Como ter posse de um terreno abandonado?
Para ter posse de um terreno abandonado, você pode seguir os passos de aquisição por usucapião. Isso envolve ocupar o terreno de forma contínua, pacífica e ininterrupta por um período determinado, conforme a lei do seu país. Depois desse período, você pode entrar com um processo legal para adquirir a posse legal do terreno. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientação detalhada sobre como proceder no seu local.
Qual o melhor momento para comprar um imóvel?
O momento para comprar um imóvel depende de diversos fatores, como estabilidade financeira, mercado imobiliário, taxas de juros e localização. É aconselhável analisar suas condições financeiras, pesquisar o mercado, considerar as taxas de juros e avaliar se é um bom momento para investir. Uma consulta com um profissional do setor imobiliário pode ajudar a tomar uma decisão informada.
Quando uma casa é comprada em três pessoas quais os direitos dos donos?
Ao comprar uma casa com várias pessoas cada um tem direitos de uso, lucro e custos proporcionais à sua parte. Eles podem vender ou transferir suas partes, usufruir ou alugar, e devem tomar decisões importantes juntos. Em caso de falecimento, a sucessão segue o testamento ou leis de herança. Um acordo escrito e orientação legal ajudam a evitar conflitos.
Como saber onde devo fazer o registro de um imóvel?
Sim, o registro de um imóvel é essencial. Ele oficializa a transferência de propriedade e fornece segurança jurídica. O registro garante que você seja reconhecido legalmente como proprietário e protege seus direitos. Sem registro, você pode enfrentar problemas futuros. Portanto, é altamente recomendado realizar o registro no cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Quem tem apto CDHU quitado pode alugar o imóvel?
Sim, mesmo que um imóvel esteja quitado (totalmente pago), você pode alugá-lo para outras pessoas. Sendo o proprietário, você tem o direito de decidir sobre a locação, estabelecer termos e receber aluguel dos inquilinos.
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