Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
1.476 Respostas
Agradecimentos: 4.445 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 259 (18%)
Participante desde: 04/2022
Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como saber onde o imóvel está registrado?
Para saber onde um imóvel está registrado, você pode consultar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Geralmente, essa informação pode ser obtida online através do site do cartório ou pessoalmente no próprio cartório.
Como fazer portabilidade de financiamento de imóveis?
Para fazer a portabilidade de financiamento de imóveis, pesquise, escolha outro banco, providencie documentos, solicite ao novo banco, analise e aprove a proposta, registre o novo contrato.
Como fazer escritura terreno?
Para fazer a escritura de um terreno, reúna documentos, vá ao cartório de registro de imóveis com as partes envolvidas, pague as taxas, assine a escritura, registre-a no cartório e receba o documento como prova de propriedade.
Contrato de compra e venda deve exigir pagamento?
Sim, em uma venda, o vendedor geralmente exige o pagamento do valor acordado pelo comprador como parte do processo de transferência de propriedade. O pagamento pode ser feito de diferentes formas, como dinheiro, cheque, transferência bancária ou financiamento.
Quais os direitos e deveres do inquilino?
Direitos do inquilino: Posse tranquila, reparos necessários, privacidade, pagamento justo, renovação de contrato (em alguns casos). Deveres do inquilino: Pagar aluguel no prazo, manter o imóvel, respeitar regras do condomínio, não sublocar sem permissão, cumprir contrato.
Qual a renda para financiar um imóvel de R$ 300.000,00?
Se você deseja financiar um imóvel de R$ 300. 000, 00 e os bancos geralmente pedem 20% de entrada, o cálculo seria: 20% de entrada: 0, 20 * R$ 300. 000, 00 = R$ 60. 000, 00 Valor a ser financiado: R$ 300. 000, 00 - R$ 60. 000, 00 = R$ 240. 000, 00 Portanto, o banco financiaria 80% do valor do imóvel, ou seja, R$ 240. 000, 00. Tem que vê se a renda é compatível com o valor do imóvel se a renda for inferior a entrada é maior.
É possível registrar imóvel em nome de menor?
Um imóvel pode estar registrado em nome de um menor de idade, mas em geral, um menor não tem capacidade legal para assinar contratos ou tomar decisões financeiras. Nesse caso, um representante legal (geralmente os pais ou um tutor) pode agir em nome do menor para administrar o imóvel até que ele alcance a idade legal para fazê-lo por conta própria.
Qual diferença entre SFH e SFI?
SFH (Sistema Financeiro de Habitação) é um programa de financiamento imobiliário com regras e benefícios específicos, como juros mais baixos, direcionado a imóveis de menor valor e destinado à população de baixa renda. SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) é um sistema mais flexível e aberto, com condições menos regulamentadas, direcionado a imóveis de valor mais alto e sem restrições específicas de renda.
tenho que pagar imposto de ganho de capital sobre o sinal agora ?
Se você está águardando a regularização de um imóvel que está em negociação e já recebeu R$50. 000 como sinal, a definição de como esse valor será tratado em relação ao pagamento final dependerá dos termos acordados entre as partes envolvidas na negociação.
Neste caso tenho risco de perder meu imóvel ?
Se você e seu marido são casados em comunhão de bens, os riscos de perder o imóvel podem depender de vários fatores, incluindo questões legais, financeiras e situações específicas. Caso vocês enfrentem problemas financeiros, dívidas ou processos legais, o imóvel pode estar sujeito a ser usado para pagamento de dívidas. É importante buscar orientação legal para entender completamente os riscos e tomar decisões informadas sobre a proteção do seu patrimônio.
Como registrar um terreno pela internet?
Não é possível registrar um terreno completamente pela internet. O processo envolve etapas presenciais no cartório de registro de imóveis, incluindo apresentação de documentos, assinaturas e pagamento de taxas. Você pode obter informações online sobre os requisitos e formulários necessários, mas a conclusão do registro requer visitas ao cartório pessoalmente.
Desisti do apto, posso pegar dinheiro de volta?
Em muitos casos, após assinar o contrato de aluguel e efetuar o pagamento, o processo é considerado concluído e não é possível obter o dinheiro de volta apenas por arrependimento. Tenta entrar em acordo pq na cláusula tem multas por desistência.
Tenho que pagar o IPTU do apartamento?
Normalmente, o pagamento do IPTU é uma responsabilidade do proprietário do imóvel, a menos que haja um acordo específico no contrato de aluguel que transfira essa obrigação para o inquilino. Se o proprietário não informou que você deveria pagar o IPTU e isso não foi acordado previamente, é importante discutir a situação com o proprietário ou a imobiliária para esclarecer quem é responsável pelo pagamento.
Consigo ver se um imóvel está em nome de alguém pelo CPF?
Sim, é possível verificar a propriedade de um imóvel pelo CPF do proprietário. Você pode fazer essa consulta junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Eles podem fornecer informações sobre a propriedade, histórico de transações e outros detalhes relacionados ao imóvel registrado no CPF do seu pai.
Qual segurança de um contrato de compra de sala comercial?
O contrato de compra de uma sala comercial é um documento legal que estabelece os termos da transação, incluindo preço, condições de pagamento, prazos e outros detalhes relevantes. Esse contrato formaliza a compra da sala comercial entre o comprador e o vendedor, garantindo os direitos e obrigações de ambas as partes durante o processo de transferência de propriedade.
Preciso de um advogado para fazer usucapião?
Contratar um advogado é recomendado ao fazer o processo de usucapião, um procedimento legal para adquirir a propriedade de um imóvel por posse prolongada. O advogado auxilia com a documentação, prazos e trâmites legais necessários para completar com sucesso o processo de usucapião. Veja um advogado da sua região.
Quanto tempo para a caixa pagar vendedor neste caso?
No processo de compra de um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal, o pagamento ao vendedor ocorre após a conclusão da operação de financiamento e a devida análise documental no cartório. Se o comprador não levar o documento de compra e venda ao cartório, a Caixa não realizará o pagamento ao vendedor até que todos os procedimentos sejam concluídos corretamente.
Quais os juros da hipoteca no BB?
Os juros da hipoteca no Banco do Brasil podem variar dependendo das condições de mercado, tipo de empréstimo e perfil do cliente. Para obter informações precisas sobre as taxas de juros atuais para hipotecas no Banco do Brasil, é recomendado entrar em contato diretamente com o banco.
Como é feito o financiamento de um lote?
Financiamento de um lote envolve obter um empréstimo para comprar um terreno. O financiamento pode ser oferecido por bancos, instituições financeiras ou incorporadoras, com taxas de juros e condições específicas.
Problemas com o piso, posso sair do imóvel sem pagar multa?
Se um problema como o piso estourado não foi causado por você e requer substituição, é recomendado discutir a situação com o proprietário ou a imobiliária. Dependendo das circunstâncias, eles podem ser responsáveis por realizar as devidas reparações sem que você precise pagar multas. No entanto, sair do imóvel sem cumprir o contrato pode acarretar penalidades contratuais, portanto, é aconselhável buscar orientação legal ou conversar com as partes envolvidas antes de tomar uma decisão.
×
Envie uma mensagem para LEONARDO GAMA CRECI 27017-BA/4715-SE
