Ana Pelinson
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Site: anapelinson.broker.cr
Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.
O contrato de locação tem que ser registrado em cartório?
Não é obrigatório registrar o contrato de locação em cartório, somente o contrato de venda deve reconhecer firma.
Documentação para registrar um imóvel?
Para registrar um imóvel você precisa dos documentos pessoais dos vendedores e compradores, escritura ou contrato de financiamento, certidão de nascimento ou casamento dos envolvidos, comprovante de pagamento do ITBI, certidão negativa de débitos de IPTU, certidão negativa de débitos de condomínio (se for o caso) e de débitos trabalhistas dos vendedores. Se for financiamento, essas certidões negativas já devem ser apresentadas junto ao banco.
Financiamento para 2 casas em 1 terreno, tem como fazer junto?
É possível fazer o financiamento das duas casas ao mesmo tempo desde que a renda bruta seja suficiente para o mesmo.
Como saber se o financiamento imobiliário foi aprovado?
Você pode acompanhar o processo junto ao seu gerente ou correspondente bancário.
A imobiliária garante o aluguel?
Dependendo da forma que você contratou a imobiliária ela pode garantir o aluguel sim, por até 3 meses ou total. Certamente, quanto maior a garantia, maior será a taxa de administração, verifique junto à imobiliária quais são as garantias/taxas.
Quais documentos preciso para financiar meu primeiro imóvel?
Para aprovar um financiamento você precisa, além dos documentos pessoais, comprovante de renda, certidão de nascimento ou casamento atualizada.
Como consultar área construida de um imóvel SP?
Área construída de um imóvel está grafada na matrícula do imóvel (se ele foi averbado) ou nos dados do IPTU. A matrícula se consegue no cartório que abrange a região do imóvel e o iptu na prefeitura.
Declaração de comprovante de endereço para inquilino é necessário?
A declaração de comprovante de endereço para o inquilino é importante e necessária sim, de acordo com a lei federal no 7. 115/83.
Imóvel com IPTU atrasado pode ser leiloado?
ImÓvel com IPTU atrasado pode ir a leilão se for um tempo longo de débitos.
Como faço para calcular a quitação de um financiamento?
A quitação de um financiamento pode ser feita no aplicativo no banco ou pessoalmente no banco.
Qual a melhor taxa de financiamento de imóvel?
A taxa de financiamento varia de banco para banco e a cada ano. Geralmente a Caixa bate os índices mas também tem o Banco Poupex que muitos não conhecem ou pensam que é somente para militares e não é, e tem melhor taxa.
Imóvel alugado pode ser hipotecado?
Sim, pode hipotecar e até vender um imóvel hipotecado, só que a hipoteca vai permanecer até a quitação do crédito.
Quanto custa para fazer uma procuração?
Dependendo da finalidade pode variar de 80, 00 a 300, 00. Este valor é tabelado por estado, logo deve ser verificado junto ao cartório da sua cidade.
Como faço para lavrar a escritura de casa?
Para lavrar uma escritura de um imóvel você precisa levar os documentos necessários em um cartório de notas ou tabelionato.
Como vender imóvel de herdeiros?
É possível vender imóvel de herdeiros. O mais simples será se os herdeiros concordarem na venda, senão terá que dar entrada em uma ação e o juiz determinará a venda por processo judicial.
Como saber se o terreno é área verde?
Para saber se o terreno está em área verde de preservação, precisa ver no Geoprocessamento da sua cidade, ou uma viabilidade na prefeitura.
Quem possui um financiamento imobiliário pode fazer outro?
Você pode ter mais de um financiamento imobiliário se a renda comportar, perfeitamente.
Como fazer um pedido de desocupação de um imóvel alugado?
O pedido de desocupação deve ser feito por escrito e se o inquilino não respeitar o prazo, deve dar entrada em uma ação de despejo.
O que é a taxa a vista que paga ao assinar contrato?
É o valor pago com entrada, o restante pode ser parcelado ou financiado.
Como sei o valor do registro do imóvel no cartório?
O valor do registro custa em torno de 1% do valor do imóvel.
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