Ana Pelinson

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Participante desde: 06/2022

Site: anapelinson.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.

Minhas respostas

Escritura do imóvel como fazer?

Para fazer a escritura você deve levar os documentos necessários a um cartório de notas ou tabelionato.

Engenheiro civil pode ser corretor de imóveis?

Engenheiro civil pode ser corretor de imóveis desde que faça o TTI, curso Técnico de Transações Imobiliárias.

Qual a diferença entre imobiliária e incorporadora?

Uma incorporadora busca oportunidades de empreendimentos, enquanto uma imobiliária trabalha a venda ou aluguel de imóveis, em construção ou prontos.

Qual o prazo médio para a liberação do Habite-se?

O prazo estimado para liberar o habite-se é de 30 dias da data de entrada com o processo.

Quem é o proprietário de um imóvel financiado?

O proprietário é o banco, o responsável pelo financiamento tem a posse do imóvel, direito de usar, alugar, mas para vender, somente consegue o valor já pago ao banco.

O que faço para comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?

A forma correta é informar no ato da escritura que ela será feita em nome do filho por um processo de doação. Neste caso, será cobrado o imposto de doação, além do ITBI.

Do que preciso para financiar imóvel usando FGTS?

Para financiar imóvel usando FGTS você precisa ter no mínimo 3 anos de trabalho e não ter o nome negativado.

Como registrar uma escritura de imóvel?

Você deve levar a escritura e documentos pessoais no Cartório de Registro de Imóvel que está relacionado ao imóvel. Algumas cidades possuem mais de um cartório para atender os bairros.

Quais documentos necessários para ser fiador?

Para o fiador pede-se a matrícula de um imóvel em seu nome, além de documentos pessoais e comprovante de residência.

Quanto tempo demora a liberação do FGTS para compra de imóvel?

Em torno de cinco dias o banco deve liberar o FGTS para financiamento, se não tiver nenhuma pendência.

Como fazer financiamento imobiliário pela caixa?

Você pode pedir ao gerente, um correspondente bancário se a compra for direta com o proprietário, ou o corretor indica um correspondente de confiança.

Como vender um imóvel que está financiado?

HÁ duas maneiras de vender um imóvel financiado. A mais fácil é se o comprador for financiar o imóvel num valor maior ou igual ao restante do financiamento, pois o banco puxa a dívida para o comprador. Se for à vista, ou financiamento menor que a dívida, é necessário quitar o imóvel antes com uma parte do pagamento do comprador.