há 11 meses

Eu faço o que? Pago o eletricista ?

Aluguei um imóvel tem 15 dias e o disjuntor geral apresentou problema e entrando em curto. A imobiliária mandou chamar um eletricista para fazer a troca, o profissional trocou e cobrou R$300,00 e agora a imobiliária alega que não vai pagar e que a light troca de graça.

há 11 meses

OlÁ Bom dia Mariléia, se você tem a conversa com a imobiliária autorizando a efetuar a troca, já será um documento para apresentar para eles, eu procuraria a Imobiliária e chamaria o Proprietário ou Gestor na ocasião e tentaria acerto !!! Gerem desconto no valor do aluguel ou até que descontem em 2/3 x e resolve!!

há 11 meses

Neste caso, existem várias observações a serem feitas. Você tem como comprovar que a imobiliária te autorizou contratar um eletricista? Você respeitou o fato de ter que fazer três orçamentos e apresentar os mesmos a imobiliária? Destes orçamentos devidamente descritos por cada profissional, foi a imobiliária que aprovou junto com você o profissional? Com certeza não foi, até mesmo porque deve ter sido uma coisa emergencial. Fica a dica, não faça nada de boca, pois não tem como comprovar esta autorização da imobiliária. Se tiver como comprovar a á fé da mesma, contrate um advogado e acione na justiça.

há 11 meses

Se a imobiliária que acionou o profissional, eles que paguem pelo serviço e cobrem depois o reembolso do proprietário se já estava com problemas e não foi causado por você.

há 11 meses

Um profissional deverá identificar a causa do problema se foi de mal uso ou desgaste natural.

há 11 meses

Geralmente a manutenção das instalações elétricas desenvolve alugado é de responsabilidade do proprietário a menos que haja um acordo prévio indicando o contrário se o contrato de locação estabelece que determinadas despesas de manutenção são de responsabilidade do locatário então você pode ser obrigado a ficar com esses custos entretanto sem mobiliária se comprometeu a pagar pelo serviço do eletricista e agora alega que não irá cumprir com o combinado Você deve tentar resolver a situação de forma amigável buscando um acordo ou uma explicação mais detalhada sobre essa mudança repentina na postura da imobiliária.

há 11 meses

Nesse caso o repar tem que ser pago pelo proprietário.

há 11 meses

O mesmo profissional que realizou a manutenção e conserto, deverá emitir laudo do ocorrido para determinar a quem caberá pagar pelos custos de manutenção, pois pode ter ocorrido problemas com a fiação elétrica por falta de manutenção causando sobrecarga elétrica e ou por uso incorreto de equipamentos elétricos pelo locatário!

há 11 meses

Deve verificar no contrato de fornecimento de energia elétrica que foi estabelecido com a companhia de energia elétrica.

há 11 meses

Veja se tem alguma cláusula no contrato falando sobre reparos. PorÉm, nesse caso, se o disjuntor é dentro da residência, a imobiliária é responsável pois você está no imóvel ha apenas 15 dias.

há 11 meses

Para saber se o imóvel está hipotecado, precisa verificar a ultima averbação da matrícula do imóvel atualizada.

há 11 meses

Faça os reparos, guarde as notas fiscais dos gastos e requeira junto a imobiliária o ressarcimento.

há 11 meses

Se constatou que foi de mau uso você paga. Agora se o problama ja aterior a imobiliario ou o proprietario paga.

há 11 meses

Se o problema for por desgaste natural e não por mal uso o custo é do proprietário Também se vc tiver como comprovar a conversa que teve com a imobiliária autorizando o profissional realizar o serviço vc não tem que assumir este custo.

há 10 meses

Tem áudio ou mensagem da imobiliária autorizando você chamar um profissional? Problema dela!!

há 10 meses

Toda a manutenção é por conta do locatário, no caso do disjuntor pode acontecer por vários problemas relativos a má funcionamento ou carga acima do padrão sendo a responsabilidade de quem usa o espaço.

há 10 meses

A imobiliária que enviou o eletricista o ônus é dela, a qual deveria ter se informado antes!

há 10 meses

Não, pedi para ele ir na imobiliária e cobrar o pagamento. Caso questionem procure um advogado para te ajudar com os direitos do inquilino.

há 10 meses

Isso é um custo imediato, a imobiliária tem que arcar sim com as custas e cobrar do proprietário.