Vicente R. da Silva
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Participante desde: 03/2022
Site: www.raiarimoveis.com.br
Vicente R. da Silva é Corretor com formação em Sim, negócios imobiliários e fundamentos jurídico, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 375 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1997 atuando principalmente nos bairros Agua Verde, Batel, Bigorrilho, Cabral e Ecoville, e já trabalhou em empresas como: San Remo, Rossi, Monarca, Laguna, Soul Imóveis e W Investments.
Locador pode pedir o imóvel de volta a qualquer momento?
Não, somente ao final do prazo contratual, Salvo se o inquilino cometer alguma infração legal ou contratual.
Como eu faço para lavrar segunda via de escritura de imóvel?
Solicitar uma cópia da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca do imóvel e verificar em qual Cartório de Notas foi lavrada a escritura para solicitar a segunda via, isso pode ser feito via internet.
Posso vender meu apartamento que possui dívidas?
Sim, mas primeiramente deve-se solicitar ao banco credor o extrato com o saldo devedor e então será elaborado um novo contrato entre o comprador e vendedor com a nova instituição financeira escolhida.
Como fazer escritura de um terreno com contrato de compra e venda?
A escritura deve ser lavrada em um Cartório de Notas onde será coletado as documentações necessárias para a realização do negócio jurídico.
Certidão de matrícula imóvel preço
Durante o ano de 2022 O valor era tabelado em R$53,47 presencialmente no Cartório de Registro de Imóveis, podendo ser de apenas R$19,00 pela internet, porém ela não terá valor jurídico servindo apenas para Consulta.
O que é necessário para a averbação de um imóvel?
As plantas do imóvel assinadas por um engenheiro responsável e o proprietário, CND Certidão Negativa de débitos do INSS, Certidão de Conclusão da Obra, Habite-se e Declaração da empresa que faz o abastecimento de água.
Calção de aluguel como funciona?
A Caução é um dos tipos de garantia de um contrato de locação em que Locador e Locatário abrem uma conta bancária conjunta (preferencia poupança) e depositam 3 meses de aluguel que só deverá ser usada no final do contrato por uma das partes com a anuência do outro.
Imóvel inventariado pode ser alugado?
Sim, mas pelo inventariante e todos os valores advindos desta locação deverão fazer parte do espólio.
Qual o valor do itbi de um imóvel?
Este tributo fica em torno de 2% a 3% do valor venal do imóvel.
Quanto custa a avaliação de um engenheiro da Caixa?
Em média cada laudo da engenharia custa entre R$600,00 e R$1.000,00.
Como funciona deposito caução para aluguel?
Normalmente é um depósito de 3 aluguéis. Ele é uma das garantias locatícia e fica depositada em uma conta bancária conjunta até o final do prazo do contrato quando o saldo será liberado mediante a anuência da outra parte.
Como alugar um imóvel com nome sujo?
Apresentando um fiador com renda acima de 3 alugueis e imóveis em seu nome ou alugar em nome de terceiros mesmo que esse não venha a morar no imóvel.
Quem pode ser fiador no contrato de locação?
Qualquer "Pessoa Física ou Jurídica" desde que comprove renda superior a 3 meses do valor de aluguel acrescido dos encargos previstos em contrato.
Como registrar um terreno prefeitura?
O primeiro passo é ir ate um Cartório de Registro de Imóveis com os documentos pessoais e o Contrato de Compra e venda do imóvel.
Posso desistir da compra de apartamento?
Sim, através de um Distrato entre as partes. Neste documento irá constar tudo o que será acordado em tremo de prazos e valores conforme acordados anteriormente no Contrato de Compra. Mas tudo poderá ser ajustado neste Distrato como descontos, bônus, multas e juros.
Quais as exigências para alugar apartamento?
Normalmente um cadastro positivo nos órgãos de crédito, renda compatível com o valor da locação (média 3 vezes o valor do aluguel) e as garantias em geral são 3 existentes no mercado, Fiador com um imóvel, Seguro Fiança ou o valor de 3 meses de aluguel em Caução depositados em uma conta conjunta de poupança que somente será resgatado no final do contrato.
Quais os cuidados na hora de comprar um imóvel?
Se for um imóvel pronto, além do estado geral de conservação do imóvel é necessário também verificar a questão da documentação de regularização (Habite-se) do terreno e averbação na matrícula do imóvel e se não existe nenhum processo de penhora ou herança pendentes através de certidões negativas de cartórios e órgãos públicos como a Receita Federal.
Como faço para obter a escritura de imóvel?
Você deve se dirigir a um Cartório de Notas em qualquer Cidade mais próxima de você com os seus documentos pessoais do comprador e vendedor e o Contrato de Compra e Venda do Imóvel para lavrar a escritura.
Para obter uma escritura preciso de um advogado ou posso ir no cartório?
Sim por um advogado para as partes, ou um para cada uma das partes ou então por um Defensor Público.
Existe garantia na compra de um imóvel de particular ?
Sim desde que essa infiltração seja antiga e omitida pelo vendedor. A corretora responde solidariamente desde que seja comprovado o vício e o motivo seja a Negligência, Imprudência ou Imperícia.
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