Renato Sathler
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Renato Sathler é Corretor de imóveis com formação em Administração de empresas com ênfase em marketing, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 242 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Santa Tereza , Santa Efigênia, Santa Efigênia, Centro Sul e Sagrada Família,
Como conseguir um documento da caixa pra dá baixa?
Peça antes de tudo uma matrícula atualizada com ônus para o cartório nela vai constar quem financiou o imóvel, caso não consta vai até uma agência ou de preferência a agência que foi feito o financiamento com uma folha do boleto do financiamento com o nome do responsável e pede para o banco te enviar uma carta de quitação do financiamento essa carta vai constar o titular do financiamento que deverá ser o seu pai ou sua mãe.
Como solicitar baixa de hipoteca no cartório?
Esse documento será dado pelo banco que foi financiado o imóvel, com esse documento você vai ao cartório e pede a baixa da hipoteca na matrícula do imóvel.
Como fazer a notificação do débitos?
Deve-se fazer uma notificação via cartório intimando o pagamento dos aluguéis e dos imposto em dia, com relação ao vencimento do contrato pode fazer via email ou uma carta via cartório também 30 dias antes do vencimento do contrato.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 130 mil?
A prestação do financiamento não pode passar de 30% do seu rendimento, por tanto esse valor vai variar conforme a sua entrada , mas é bom lembrar que é levado em conta tudo o que você paga e está vinculado no seu CPF ou seja, do seu salário é debitado para cálculo exemplo, pensão, faculdade, consórcio, prestação de carro, etc. Diminuindo os valores o que sobra vai ser feito o cálculo dos 30% do valor da prestação, ou seja talvez a entrada tem que ser maior para que o valor da prestação seja compatível a sua renda para o financiamento.
Posso fazer o que para vender o ágio de um apartamento?
Anúnciar o imóvel.
Quais as etapas para transferir imóvel residencial?
Primeiro fazer a escritura, depois a taxa do ITBI e fazer o registro do imóvel, mas se houver o financiamento este é feito antes da escritura, será feito em um banco escolhido pelo comprador.
Queria saber o valor?
Para saber esse valor exato teria que saber a cidade que está esse imóvel, mas o que eu posso dizer que procure um despachante imobiliário da sua cidade ele irá orientar os caminhos a percorrer para isso, porque nem todo terreno pode ser desmembrado, irá que fazer uma consulta prévia a prefeitura da sua cidade.
Como consigo fazer Escritura pública de imóvel na planta?
Você pode fazer a escritura da fração ideal do terreno que futuramente será uma unidade no prédio.
Como protestar aluguel atrasado?
Vá a um cartório de protesto da cidade dos fiadores, avisa a eles que o aluguel está atrasado, resolverá rápido.
Qual valor para Registrar uma escritura de 160 mil?
O valor varia de cidade pra cidade, em Belo Horizonte por exemplo o valor do ITBI é de 3% mais as taxas do cartório.
Como é o reajuste pelo Igp-m?
No contrato de locação terá que está expresso os índice de reajuste do aluguel, caso tenha algum desses índice ela terá o direito de reajustar o aluguel conforme esses índice, com relação ao caução, se no contrato estiver uma cláusula dizendo que você terá que atualizar o valor ele terá que ser atualizado, mesmo porque no fim do contrato você vai pedir o valor atualizado conforme o valor atual do aluguel e o que está depositado é referente ao valor do aluguel antigo.
Posso sair sem precisa pagar multa?
Procure um advogado no ramo imobiliário explica melhor sua dúvida, que ele vai orientar sendo mais preciso.
De qual maneira posso alugar imóvel por imobiliária?
Você terá que ir a uma imobiliária com uma cópia do registro do imóvel e uma guia do IPTU, preencher um formulário se responsabilizando pelo processo de locação, deixando uma cópia das chaves para que a imobiliária tenha acesso ao imóvel para fazer a vistoria e a mostragem aos clientes.
A Caixa Econômica financia a sala comercial?
Sim, os bancos financiam imóveis comerciais.
Qual endereço Cartório de Registro de imóveis?
No registro do imóvel tem o nome do cartório que foi registrado, visto isso é só procurar no google.
Como pedir o habite se na prefeitura?
O habite-se é um documento que depois da obra concluída é chamado um engenheiro da prefeitura da sua cidade para fazer a última vistoria onde é verificado além da planta como também passeio, tipo de árvore plantada na frente da obra, altura e largura do degrau da escada, etc. Estando tudo certo, é finalizado o processo da obra na prefeitura e dado o habite-se.
Quando começa a contagem dos 30 dias para posse?
O normal é que o proprietário desocupe o imóvel assim que receber todo o valor combinado pela venda, mas por isso que tem o contrato particular de compra e venda, é para acertar esses detalhes, esse parágrafo tem que está bem definido no contrato, afinal no contrato tem que constar os direitos e deveres de ambas as partes envolvidas.
Tenho que pagar mesmo ela pedindo o imóvel?
Uma coisa de cada vez, primeiro é dever seu pagar os aluguéis atrasados e direito dela cobrar. Com relação ela pedi o imóvel, não vi o contrato, mas ela pode pedir o imóvel sim, mas com relação as atitudes dela, pode ser considerado ato ilegal, ai cabe um boletim de ocorrência, porque o certo seria ela mandar uma carta via cartório registrada dando um prazo para sua saída, se passado esse prazo você não desocupou o imóvel cabe a ela recorrer na justiça os direitos.
Quais são as regras de um condomínio?
O condomínio não pode tomar essa atitude, pois a pessoa que mora no apartamento se tem ou não o contrato de locação com o proprietário não compete ao condomínio a julgar isso, mas quem mora no apartamento que tem que arcar com o pagamento do condomínio afinal ela usa o gás do prédio, a água do prédio e as dependências do prédio como corredor, elevador, vaga de garagem, o serviço do zelador, etc.
Posso pedir reembolso do que já paguei?
Toda quebra de contrato gera prejuízo para alguma das partes e na locação não é diferente o que pode ser cobrado é o valor proporcional do fim do contrato e o proprietário devolver a diferença , mesmo porque você não vai desfrutar do imóvel.
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