Renato Sathler
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Renato Sathler é Corretor de imóveis com formação em Administração de empresas com ênfase em marketing, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 242 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Santa Tereza , Santa Efigênia, Santa Efigênia, Centro Sul e Sagrada Família,
Quanto custa para emitir a certidão de tributos imobiliários?
Isso depende do cartório da sua cidade.
Quem deve pagar manutenção no registro?
O locador é responsável por algo que estragou ou danificou por mal uso e pelo o que está conservado no imóvel salvo desgaste natural que é por conta do proprietário, o que tem que ser analisado é a origem do problema se por que tudo tem vida útil se algo estragou forçadamente devido ao mal uso é de responsabilidade do inquilino.
Como fazer para comprar imóvel barato?
Tem duas coisas que tem que ficar claro, um é o preço o outro é o valor, porque o preço são números colocados em um imóvel ( exemplo) para vender no mercado imobiliário o valor é o que aquele imóvel representa pra você no seu dia a dia, na sua logística, no seu sonho, na sua realização pessoal e isso não tem preço. Mas quando você encontra um valor que você se identifica muito isso se torna oportunidade, nesse ponto o imóvel se torna barato.
Ele pode sair sem a multa?
Quando existe uma relação comercial o melhor é que todo diálogo seja registrado para não gerar dúvidas, denúncias ou diz que me diz sem provas, por isso o melhor é que seja tudo via email ou whatsapp para que quando precisar provar algo, tudo fica mais fácil.
Quem paga averbação, nós proprietário ou o comprador?
O documento do imóvel tem que está sem ônus nenhum, não pode ter nenhuma pendência para negociação e a obrigação de entregar o documento certinho é do vendedor ou do proprietário.
Apartamento novo como decorar?
A decoração vai a gosto de cada um o que tem que levar em consideração é a estrutura do prédio, porque tem construção que naõ são estruturada são chamada de auto portante, não pode retirar nenhuma parede porque a lage está diretamente apoiada nas paredes diferente da estruturada que entre um andar e outro tem uma cinta ou estrutura de concreto que recebe a carga das paredes separando os andares, mas também tem que observar as colunas de apoio, visto isso usa a imaginação e o bom gosto junto com a criatividade para decorar o seu apartamento.
Como saber se o imóvel está regular na prefeitura?
Geralmente nos sites das prefeituras tem um campo de IPTU onde poderá verificar dívida ativa de IPTU, verifica o endereço, etc.
Como legalizar 3 casas em um terreno?
Pra isso terá que levar esse projeto para a prefeitura da sua cidade fazer uma análise se a possibilidade desse terreno poder fazer essa divisão , depois a prefeitura aprovando vai emitir um IPTU pra cada casa, depois levar a documentação ao cartório para que emita uma escritura e registro pra cada casa para que gera uma matrícula individual para cada uma , depois da documentação completa e individual de cada casa você pode vende-las financiadas.
Faço o recibo de aluguel antes ou depois?
O recibo de aluguel só é dados após receber o aluguel.
Como descobrir se foi liberado habite-se de apartamento?
Geralmente indo ao cartório e pedindo uma matrícula atualizada do imóvel, qualquer alteração no imóvel direta ou indiretamente deverá ser registrado no cartório.
Quanto custa a escritura de um terreno?
Bom isso vai depender do valor do terreno, o quanto o cartório da sua cidade cobra pra fazer a escritura por que esse valor não é fixo além do registro que além de mais uma taxa de cartório tem o valor de ITBI que varia de estado por estado.
O que fazer para tirar certidão de ônus?
Ir ao cartório e fazer o pedido de uma matrícula atualizada com ônus do imóvel que tiver o número da matrícula.
Qual a vantagem de fazer financiamento de apartamento novo?
O financiamento de apartamento novo as taxas são mais baixas.
Como funciona o deposito?
Na verdade o depósito é para ser usado como fiança, tipo arrumar alguma coisa que ficou atrapalhado, fazer uma pintura nova, consertar algo que por ventura no período de locação ficou de alguma forma danificado, lembrando que se o depósito não for suficiente para o conserto o inquilino terá que arcar com a diferença e não usar para quitar aluguel.
É possível financiar a construção da minha casa pela CEF?
Sim, você faz um projeto, aprova e pede o financiamento para sua obra, a Caixa vai disponibilizando conforme a obra.
Como comprar terreno no Ceará?
Tem que averiguar com o Creci da região se tem algum processo ou no Tribunal de Justiça do estado.
Podemos pedir a cobrança de um só condomínio?
Primeiro que uma alteração estrutural dentro de um prédio teria que ter um laudo de um engenheiro porque afeta a estrutura do prédio e consequentemente de outros moradores, segundo que teria que fazer uma reunião de condôminos para que todos ou a metade + 1 aprovassem essa obra para que isso seja registrada na ata, terceiro verificar junto a prefeitura a possibilidade documental se poderia fazer isso porque iria modificar tanto nível IPTU que geraria duas cobrança quanto na matrícula mãe no cartório do registro porque teria que gerar uma novo número de matrícula além de novos imposto sobre a nova unidade.
Como lidar com os animais do vizinho entrando em casa?
Bom, primeiro vamos usar a política da boa vizinhança e conversar com os donos dos animais deixando claro que você não gosta desse tipo de animal ( ninguém é obrigado a gostar de nada ) e dizendo para ele cuidar das criações deles mantendo dentro da propriedade que lhe pertence, agregando também o estado de saúde que se encontra no momento.
Quais os meus direitos?
Bom, primeiro temos que analisar que tudo que se refere em melhoria, reparo, contratações de funcionários, etc tem que fazer uma reunião com os condôminos para colocar em votação e ganha metade mais um de votos das pessoas que tiverem na reunião, se nessa em questão foi aprovada a quadra acredito que a única maneira de resolver é você reverter essa votação coletando assinatura de pessoas contras e pedir uma reunião extraordinária para anular essa ata referente a quadra.
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