Renato Sathler

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Renato Sathler é Corretor de imóveis com formação em Administração de empresas com ênfase em marketing, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 242 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Santa Tereza , Santa Efigênia, Santa Efigênia, Centro Sul e Sagrada Família,

Minhas respostas

Como faço?

Procura um corretor de imóveis que ele será capaz de fazer o contrato particular de compra e venda com direitos e deveres para os interessados.

Quanto posso reajustar o aluguel?

Depende do seu contrato mas os índices para reajuste usado são o IPCA ou o IGPM.

Como fazer para tirar habite-se?

É preciso que um arquiteto faça uma planta baixa do imóvel, essa planta seja cadastrada na prefeitura da sua cidade, o engenheiro da prefeitura vai verificar se a sua contrução é exatamente conforme a planta, ai sim é tirado o habite-se, claro que nesse percurso tem taxas de prefeitura, engenheiro, cartório.

Como atualizar caução de aluguel?

Quando vocÊ for reajustar o aluguel se no seu contrato prevê o reajuste do caução é nesse momento que tem o aumento para que depois não te cobrem o valor do reembolso do caução proporcional ao atual valor do aluguel.].

Como posso fazer para conseguir um apartamento pela caixa?

Se a sua pergunta é com relação a financiamento, nesse caso é só procurar um apartamento , esse aceitar o financiamento e só entrar com a documentação para o processo ser concretizado.

Como desistir de vender meu apartamento?

Se você assinou uma proposta de compra e venda e não assinou o contrato particular de compra e venda, de fato a senhora não oficializou o compromisso mas fez um comprometimento moral gerando a expectativa de compra no comprador e uma expectativa de venda na imobiliária, apenas moralmente você criou expectativas mas tem todo o direito de desistir da venda, agora se já tivesse assinado o contrato particular de compra e venda, a desistência ou cancelamento do contrato geraria uma multa recisória.

Quanto custa para fazer escritura de imóvel?

O valor é diferenciado de região pra região, cidade pra cidade e de cartório pra cartório.

Como saber se prefeitura ficou sabendo do falecimento?

Através do cartório.

Escritura de compra e venda de imóvel hipotecado?

Sim, mesmo porque antes da escritura do imóvel a hipoteca já foi resolvida.

Como funciona cobrança de aluguel nesse caso?

Quando você pega as chaves do imóvel , você já tem a posse do mesmo, sendo assim, vocÊ tem a liberdade de já está morando no imóvel, por isso a cobrança desses dias, com relação ao aumento anual, toda locação é previsto isso no contrato se na época do aumento vai ter ou não , isso é negociado com o proprietário.

Quanto custa para abrir uma imobiliária?

Isso é muito relativo , porque depende da sua localização , se vai abrir em imóvel próprio ou vai alugar alguma loja, sala, etc, mas não é muito caro.

O que fazer nessa situação?

Primeiro tem que observar duas coisas, primeiro por que o projeto do prédio pode ser antigo e ainda não tinha essa lei em vigor, segundo a descrição do prédio para verificar se previa no prédio água e gás individual, se uma dessas estiver errada, vale a pena entrar na justiça porque esses itens hoje influi tanto no dia a dia do condomínio quanto na valorização do apartamento.

Como fazer a avaliação de imóveis urbanos?

Tem alguns itens que tem que ser considerado, como local do imóvel, ser fica em avenida, rua, vila, estrutura do imóvel, tamanho, valor do metro quadrado na região, acabamento, dentre outras cosias.

Qual valor da escritura?

Varia de região pra região.

Como posso financiar sala comercial pela tabela price?

Simple na opção de financiamento só escolher essa opção.

Documentos necessários para alugar um imóvel com fiador

Apresentar dois fiadores, um com renda 3 x o valor do aluguel e outro com imóvel quitado na cidade do imóvel que está sendo alugado, o locador terá que apresentar uma renda 3 x o valor do aluguel, documentos como CPF, CI, comprovante de endereço, preencher uma ficha cadastral.

Como fazer um distrato de compra de imóvel?

O distrato você pode fazer em comum acordo porque gera multa para ambos.

Como fica o inquilino em caso de venda do imóvel?

Bom teroricamente sim, porque ela só é dona depois que quitar todo o valor combinado na venda seja a vista ou parte financiada, enquanto não receber todo o dinheiro ela não é proprietária, mas as vezes vale um acordo cordial já que ela está em faze de compra e principalmente se já deu algum sinal .