há 2 anos

Como fazer a notificação do débitos?

O inquilino está em atraso com dois aluguéis, também com o IPTU 2021 em dívida ativa e IPTU 2022 com todas as parcelas em aberto. O contrato vence 30 meses no próximo mês, não quero renovar para este locatário. Devo fazer uma notificação extrajudicial fazendo a cobrança dos débitos e incluir o aviso de não renovação ou neste caso seria outro procedimento mais acertivo de acordo com a lei do inquilinato ?

há 2 anos

Deve-se fazer uma notificação via cartório intimando o pagamento dos aluguéis e dos imposto em dia, com relação ao vencimento do contrato pode fazer via email ou uma carta via cartório também 30 dias antes do vencimento do contrato.

há 2 anos

Sim, faça o notificação informando todos os débitos e inclua o aviso de não renovação com prazo mínimo de 30 dias para desocupar o imóvel.

há 2 anos

Carta não vai renova o contrato e entra com uma ação judicial por falta de pagamento.

há 2 anos

Esse procedimento correto.

há 2 anos

Alugueis em atraso, tentou amigavelmente e não teve sucesso pode ir para ação de despejo com ou sem ação de cobrança a depender do que tem no contrato entre as partes. IPTU divida ativa, verifique em nome de quem está o IPTU pois a divida acompanha o bem e quem perde a propriedade é aquele que tem o domínio ou a posse a depender do caso concreto. Contrato por prazo determinado tem que respeitar o término pra pedir o imóvel , salvo se houve quebra, como a inadimplência , já é motivo para pedir o imóvel. . . Espero ter ajudado. Boa sorte.

há 2 anos

Sim! devera notificar o valor do debito e o pedido de devolução do imovel.

há 2 anos

Carta registrada.