Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior
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Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior é Corretor com formação em Curso de administração - bacharel , está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 152 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2023 atuando principalmente nos bairros São Gonçalo , Niterói e Maricá , e já trabalhou em empresa como: Spin Inovações Imobiliárias .
Como saber se posso emitir segunda via de matrícula de lote?
CartÓrio de registro de imóveis; sistema federal; empresas online.
Quais as taxas na compra de um imóvel?
ITBI; Escritura Pública; Registro de Imóvel; Financiamento; Documentação.
O que é guia de ITIV?
ITIV - Imposto de Transmissão inter Vivos: é um tributo de competência dos municípios, aplicado quando há operações de transmissões de bens imóveis entre vivos de forma onerosa.
Quais são as despesas condominiais?
Pinturas das áreas comuns; consumo de água, luz e gás; compra de materiais de limpeza; Pagamentos de funcionários; Manutenção de elevadores, jardim, piscina; Segurança; Impostos; Iluminação externa; Fundo de reserva.
Como conseguir uma certidão do INSS?
Pode ser solicitada ligando para Central de Atendimento do INSS pelo número 135, de segunda a sábado das 7h as 22 h ( horário de Brasília).
Quais documentos preciso para alugar imóvel na planta?
RG e CPF; Comprovante de renda; Comprovante de residência; Declaração de Imposto de Renda; Ficha Cadastral preenchida e assinada.
Pode-se penhorar o único imóvel?
Não, se pode penhorar o único imóvel do devedor que é utilizado como moradia pela família.
Habite-se tem custo?
Sim, o custo pode variar de acordo com vários fatores, como a localização, o tamanho do imóvel, as regulamentações municipais e as taxas de impostos.
Como fazer o cálculo da rescisão de contrato de locação?
É feito de forma proporcional ao tempo que falta ao fim do contrato.
O que é escritura pública de compra e venda?
É um documento oficial que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel, seja móvel ou imóvel de uma pessoa para outra. Ela é feita no cartório de notas e tem como objetivo garantir a segurança jurídica da transação.
Qual o valor da certidão de inteiro teor?
Pode variar com o tipo de certidão e o cartório que é emitida.
Como faço para conseguir financiar uma casa sem escritura?
Financiar uma casa sem escritura pode ser complicado mas não é impossível. Para isso é preciso regularizar o imóvel o quanto antes, identificar os documentos necessários para a regularização, estar ciente dos riscos envolvidos.
Como eu faço para fazer um consórcio de imóvel?
Escolher uma administradora de consórcio confiável; simular e contratar o consórcio; participar das assembléias mensais; águardar o sorteio ou dar um lance para ser contemplado mais rápido; receber a carta de crédito e comprar o imóvel.
Como faço o desmembramento de um terreno desigual?
É necessário seguir um processo que envolve a Prefeitura Municipal e o Cartório de Registro de Imóveis.
Posso cancelar um título de capitalização sem prejudicar meu contrato?
Sim, é possível cancelar um título de capitalização, mas o valor só será devolvido após o período de carência previsto no contrato. Isso significa que o cliente pode receber uma quantia menor do que a totalidade dos pagamentos feitos.
Como é feito o financiamento casa verde e amarela?
Comprovar que se enquadra nas condições do programa; Apresentar a documentação necessária a Caixa Econômica Federal; Seguir as regras do programa.
Como posso comprar apartamento pelo SFI?
Verificar se o imóvel se enquadra no SFI, ou seja, se não está enquadrado no SFH). O SFI é para imóveis com valor de avaliação superior a R$1. 5 milhão, ou que não se encaixem nas condições do SFH; Fazer uma simulação para saber o valor da prestação, prazo e outras condições do a análise de engenharia, que avalia o valor de venda e as condições de uso do o contrato na o contrato no cartório de imóveis para liberar o crédito.
Como lavrar escritura de um imóvel novo?
Comparecer ao cartório de Notas com documentos necessários. Verificar as certidões negativas. Recolher impostos de transmissões de bens imóveis (ITBI). Aguardar a análise do tabelião. Comparecer ao cartório para lavrar o ato e colher as assinaturas.
Como fazer para financiar uma construção pelo Bradesco?
Apresentar os documentos necessários para análise de a aprovação do crédito, solicitar um estudo de viabilidade da o for.
Como consigo registrar a escritura de imóvel novo?
Localizar o cartório de registro de imóvel (CRI) da cidade que o imóvel está matrículado. Reunir a documentação necessária, que incluí a escritura ou contrato de financiamento e documentos pessoais. Pagar as taxas de impostos municipais e estaduais. Entregar a documentação no cartório e solicitar o registro. Aguardar o prazo de 30 dias para o cartório registrar a escritura.
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