Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior
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Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior é Corretor com formação em Curso de administração - bacharel , está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 152 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2023 atuando principalmente nos bairros São Gonçalo , Niterói e Maricá , e já trabalhou em empresa como: Spin Inovações Imobiliárias .
Como dar imóvel de entrada para construtora?
Esse procedimento deve ser verificando junto com a construtora ou imobiliária se essa forma de pagamento é permitida.
Como fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa?
Pode verificar se o documento está disponível no aplicativo Habitação CAIXA, após a confirmação da liquidação do contrato; Pode solicitar o documento pelo Whatsapp CAIXA: 0800 104 0 104 Pode também solicitar o documento em uma agência da Caixa.
Quais são as taxas para regularizar um imóvel?
O valor pode variar de acordo com vários fatores, como o estado e o município, o valor do imóvel, a existência de pendências na documentação e a necessidade de contratar profissionais.
Posso pagar IPTU atrasado pela internet?
Muitas cidades permitem pagar IPTU atrasado pela internet, mas para isso antes é necessário emitir novas guias antes de colocar o débito em dia. Isso pode ser feito pelo site do município. Nele, em muitos casos é possível fazer o download de novos boletos, já com os valores atualizados.
Qual diferença entre fiador e avalista?
A principal diferença entre fiador e avalista está na forma como a responsabilidade pelo pagamento de uma dívida é assumida, e em quais situações cada um é utilizado.
Qual a base de cálculo do ITCMD?
A base de cálculo corresponde ao valor de mercado do bem imóvel ou móvel, inclusive, título, crédito ou direito.
Como desmembrar IPTU SP?
É necessário apresentar solicitação no balcão de atendimento municipal, juntamente com os seguintes documentos: escritura desmembrada ou certidão de desmembramento, em cópia simples; Carteira de identidade (RG) do representante legal em cópia simples caso solicitado; Procurações caso solicitada por representante legal.
Qual o valor para avaliar um imóvel?
O valor para avaliar um imóvel pode variar de acordo com vários fatores, como o tipo de imóvel, a finalidade do laudo, o profissional e a metragem do imóvel.
O que acontece quando a construtora atrasa a entrega?
O comprador tem direito a diversas medidas, tais como: 1) Multa contratual; 2) Indenização por danos morais; 3) Indenização por lucros cessantes; 4) Rescisão do contrato 5) cláusulas penais.
Imóvel dado em garantia pode ser penhorado?
Sim, mas existem algumas exceções.
Como fazer um levantamento do valor já pago de um financiamento imobiliário?
Deve-se procurar um agente financiador (banco) e solicitar a emissão do termo de quitação.
Com quem negociar o imóvel se visitei o imóvel com dois corretores?
Negocie com o corretor comprove que intermediou as partes.
Onde consigo financiar imóvel usando FGTS?
Sistema de Financiamento de Habilitação (SFH); Programa Minha Casa, Minha Vida; Programa Casa Verde e Amarela; Sistema de Consórcio.
O que compensa mais comprar ou construir?
Construir pode ser mais barato do que comprar um imóvel pronto.
Procurador pode transferir imóvel para seu nome?
Não, uma procuração em causa própria não transfere a propriedade de um imóvel para o nome do procurador.
Hipoteca tem que ser por escritura pública?
A hipoteca pode ser constituída por instrumento particular e escritura pública.
Na compra de um imóvel, é necessário que o dado do último proprietário esteja padronizado?
A matrícula de um imóvel deve conter informações sobre todos os donos anteriores. Para descobrir quem é o dono de um imóvel, é possível solicitar uma Certidão de Matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel está localizado.
Posso vender minha parte do imóvel?
Sim é possível desde que considere algumas questões: Registro do imóvel; Loteamento não registrado; Herança.
Como fazer para um registrar um imóvel?
É ter em mãos escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis no qual o imóvel está matrículado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
O que encargos de financiamento?
São os custos, taxas e impostos que são cobrados quando se contrata um empréstimo, financiamento ou crédito. Estes valores acrescentados ao valor principal da dívida.
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