Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior

152 Respostas

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Participante desde: 09/2024

Site: paulorobertofonsecamoreirajunior.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior é Corretor com formação em Curso de administração - bacharel , está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 152 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2023 atuando principalmente nos bairros São Gonçalo , Niterói e Maricá , e já trabalhou em empresa como: Spin Inovações Imobiliárias .

Minhas respostas

Como faço para transferir imóvel para outra pessoa?

Pode ser feito em qualquer cartório porém é necessário que os envolvidos na negociação se dirijam presencialmente ao cartório para fazer o registro.

O locatário pode defender sua posse contra o locador?

Sim, o inquilino também tem direito de defender a sua posse contra terceiro e até mesmo contra o locador e o proprietário do imóvel.

Qual impermeabilizante usar no contrapiso?

Use tecplus top quartzolit.

Como faço para elaborar uma peça de ação de usucapião?

Reunir documentos que comprovem a posse do imóvel: como conta de luz, carnê de IPTU; promessa de compra e venda e outros. Contratar advogado especialista em usucapião. Esclarecer os requisitos legais, a data de início da posse, os atos de posse e a utilização do imóvel. Requerer citações e intimações dos titulares de domínio confrontantes tabulares e confrontantes de fatos. Apresentar a ação ao Cartório de Imóveis ou ao Poder Judiciário. Registrar o imóvel em nome do possuidor.

Qual a diferença entre contrato de empreitada e prestação de serviços?

A prestação é focada em um serviço específico, em um prestação continua de um trabalho (meio), não necessariamente em se alcançar um objetivo determinado. Já a empreitada, por sua vez, se compromete com a conclusão de uma obra, obrigação de se entregar um resultado.

O que é alienação para o Direito?

Trata-se de transferência de propriedade de um bem. Podendo ser em troca de pagamento ou não.

Como fazer uma declaração de anuência?

Deve ser feita em papel timbrado, com o nome completo e legível assinatura e carimbo ( caso de pessoa jurídica) do responsável, firma reconhecida.

Como descobrir o número do imóvel rural na receita federal?

É possível consultar o NIRF no portal do Cadastro de Imóveis Rurais (CAFIR).

Qual curso para ser corretor?

PoderÁ ser feito: Curso Técnico de Transações Imobiliárias ou um curso superior em Gestão de Negócios Imobiliários ou Ciências Imobiliárias.

Quais são os documentos necessários para averbar um imóvel?

Requerimento de averbação; Alvará de construção; projeto arquitetônico aprovado; anotação de responsabilidade técnica (ART); Habite-se ou Certificado de Conclusão da Obra; Memorial descritivo da construção; Certidão Negativa do INSS; Certidão de Construção e Matrícula do Lote.

Onde fica o número da matrícula do imóvel na escritura?

Fica na seção de identificação do imóvel na escritura.

Qual a vantagem de comprar terreno pelo SFI?

São várias as vantagens: flexibilidade, maior valor financiado, possibilidade de adquirir mais de um imóvel, prazos mais longos, aprovação de crédito mais rápida, seguro obrigatório.

Quais as etapas para financiar um apartamento?

Simulação; Análise de Crédito;; avaliação do imóvel; Análises de documentos e a Assinatura do contrato.

Como tirar o título de propriedade?

AtravÉs da plataforma de Governança Territorial do Governo Federal.

Como consigo usucapião de terreno abandonado?

AtravÉs de usucapião extraordinaria: o possuidor precisa comprovar que oculpa o terreno por 15 aos ininterruptos. O possuidor do imóvel podendo comprovar que utiliza o imóvel para fins de moradia, fins produtivos, o prazo poderá ser reduzido para 10 anos. E por usocapiao.