Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior

152 Respostas

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Participante desde: 09/2024

Site: paulorobertofonsecamoreirajunior.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior é Corretor com formação em Curso de administração - bacharel , está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 152 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2023 atuando principalmente nos bairros São Gonçalo , Niterói e Maricá , e já trabalhou em empresa como: Spin Inovações Imobiliárias .

Minhas respostas

Como conseguir um financiamento da caixa?

Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos.

Qual valor para financiar um apartamento?

O valor da entrada costuma ser entre 20% a 30% do valor total do imóvel. No entanto para apartamento vendido.

Como posso registrar a escritura pública de apartamento?

É necessário comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.

Como conseguir registrar a escritura pública de imóvel na planta?

É necessário águardar o término da construção e a quitação do imóvel. Enquanto imóvel não estiver finalizado a construtora é a proprietária do imóvel.

Quando locador pode pedir o imóvel?

Inadimplência, quebra de contrato.

Como posso financiar através do casa verde e amarela?

Comprovando que se enquadra nas condições do programa; apresentar documentos necessários a Caixa Econômica Federal; Não está inadimplente com o governo federal; Não ter recebido benefícios habitacionais de recursos federais; Não está cadastrado no SIACI ou CADMUT.

Como fazer para comprar primeiro imóvel com construtora?

Busque saber sobre a reputação da construção antes de qualquer negócio, pesquise o imóvel, busque saber se o imóvel corresponde o estilo de vida da família, busque negociar direto com a construtora e financie direto com a construtora.

Onde faço para consultar processo de usucapião?

PoderÁ acessar o site do Tribunal de Justiça onde o processo está em trâmite.

Registro de primeiro imóvel tem desconto?

Sim, De acordo com a lei 6. 015/73, de registro s públicos gerente desconto de 50% nas taxas de registros e escritura de primeiro imóvel residêncial financiado pelo Sistema Financeiro de Habilitação (SFH).

O que fazer para financiar lote com nome negativado?

Como uma das etapas passa pela verificação de crédito sendo assim é impossível conseguir negociar.

Posso vender um imóvel com reserva de usufruto?

Sim, é possível, mas é necessário que o usufruto seja extinto ou que o usufrutuário participe da negociação.

O que é área útil e área total de um imóvel?

A área útil trata-se do espaço interno do imóvel, quanto a área total é a soma da área útil com a área comum (área de lazer, circulação, salão de festa, piscina, playground e portaria) do edifício.

Como devo atender o meu cliente imobiliário?

Sendo claro e conciso principalmente honesto e direto com relação as informações ; escutar o cliente buscando entender o que ele quer dizer; Não prejugue o cliente; buscar entender as necessidades do cliente e respeita-las e se for dado a oportunidade faça a sua colocação, mas sempre respeitando o cliente.