Lorran Satuchengo
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Lorran Satuchengo é Corretor de Imóveis está entre os TOP 1.600 corretores(as) com conhecimentos em Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 101 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente no bairro Abc Paulista E Grande São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Vianna Imobiliaria, Viana Negocios Imobiliarios e Galeria Imoveis.
Qual melhor seguro fiança hoje em São Paulo?
Pode aceitar qualquer uma seguradora desde a que mesma realize todas coberturas necessarias para a locação e que seja idonea no mercado.
Posso pagar só os dias que vou ficar na casa?
Sim, pois vocês pagam para morar caso forem sair, pagam somente a diferença de dias, mas nesse caso só ocorre se tiverem informado o locador com 30 dias antes da desocupação e o mesmo se manifestou positivamente, lembrando, esse sistema não impede de não arcarem com a multa caso esteja em contrato, caso irão desocupar o imóvel sem o informar, o mesmo pode reivindicar o valor integral do aluguel.
Como comprar um imóvel ágio?
Será necessário realizar, um contrato de destrato de negócio e ressarcir os valores já pagos, e realizar a diferença dos valores caso houver .
Como faço para conseguir usucapião de imóvel usado?
Estar no mesmo 5 anos ou mais sem interrupção, provar boa fé da aquisição, manter o imóvel em pleno zelo e condições de moradia, apresentar taxas de consumo pagas, e contratar um advogado que possa desenrolar este processo.
Pode exigir o pagamento adiantado?
Não é Proibido cobrar qualquer tipo de taxa antes da assinatura, a garantia é nenhuma, o sistema locatício é morar para pagar.. Caso contrário pode se negar a pagar , nesses caso recomendo solicitar documentos do imóvel para ver se o mesmo é proprietario..!
Como funciona o reajuste anual de aluguel?
Desde que ambos concordem sim, lembrando que o reajuste deverá ser feito pelo período dos últimos 12 meses.
Posso quebrar o contrato de locação sem necessidade de pagar multa?
Precisa-se apurar melhor o caso, mas isso seria sim uma justificativa para quebra de contrato sem o pagamento da devida multa, 1- Se o imovel ora locado tinha um relógio individual e o mesmo ja havia feito a troca de titularidade: por que que foi feito o desligamento sem seu consentimento? por que agora terá de ser dividido? quem o solicitou? a Sabesp é obrigada a informar ao titular que o fez! 2 -se tal ato foi realizado para vantagem do proprietario em reduzir seus custos, utilizando deste procedimento sem sua anuencia pode sim ser quebrado o contrato sem a multa por má fé e omissão de informações por ele e pela imobiliária contratada. 3 - Se o imóvel for de fundos ou houver mais residencias no quintal, para um unico relógio de água, e o mesmo solicita dividir a conta de consumo com o mesmo, ele apresenta ter boa fé em não achar justo vc arcar com as custa deste consumo sozinho e ai então não seria isentado da multa. ideal seria entender oque de fato ocorreu diretamente com a imobiliaria. Administradora, e exigir as respostas por escrito.
Pode me cobrar taxa excedente de conta água?
Todo valor de prestações de serviço, sendo eles agua, luz, gás são de responsabilidade do Locatário, único valor que não pode ser cobrado do mesmo são taxas de reparos no estrutural do condomínio.
Pode alugar um imóvel em nome de outra pessoa?
Pode alugar sim, ele como locatário você como morador, desde que todas as custas e responsabilidade da Locação seja arcada pelo mesmo, deve se lembrar a Imobiliaria, que deve também analisar em a garantia oferecida, Ou o mesmo pode realizar a locação em nome dele informar que ira morar junto com você, e de fato nao morar no imóvel.. Mas tem de constar seu nome no contrato, caso a locação seja pelo seguro fiança moradores acima de 18 anos devem participar do contrato.
Como descobrir o cartório de registro do meu imóvel?
Verificando a matricula de seu próprio imóvel lá consta o cartório responsavel e endereço.
Como retirar o nome de uma pessoa de um contrato de aluguel ?
Não, qualquer pessoa, pode se retirar do contrato desde que autorizado pelo locador vide a sua justificativa, caso o contrário caso a locação apresentar risco o mesmo poderá se dar como rescindido, e todos os envolvidos deverão arcar com as penalidades nele previsto, mas Caso o locador aceite todas as taxa e custos deverá ser pago por quem está se retirando do negocios.
Gostaria de saber se a mrv revende meu apto?
Revende sim, mas eles darão preferencia para aptos próprios, ideal e que vc deixe na mão de corretores e imobiliárias Locais.
O que fazer depois que o financiamento do imóvel quitado?
Prazo desconheço, mas o ideal seria você já solicitar a quitação junto a CEF, para evitar transtornos futuros.
Posso perder o imóvel ?
Se ele for sócio da empresa, a o inventario da sua mão constar ele, quando vc realizar o mesmo poderá constar tais apontamentos em nome do seu pai, podendo ser encontrado o bem, o Ideal é procurar um advogado especialista e verificar se há possibilidade de contornar essa situação de forma legal.
Onde anunciar um terreno financiado pela loteadora?
Corretores e imobiliaria Local.
Como calcular a multa de 9%? Por atraso de aluguel?
Valor do Aluguel ( 1000,00 x 9%) = 90,00 + 1000,00 = 1090,00.
Qual o valor mínimo para dar entrada em uma casa?
Ideal 20 a 30% do valor do Imóvel, mas tudo será analisado pelo banco responsavel do financiamento, e o mesmo irá solicitar as condições praticado por ele para esse caso.
Quanto gasto no registro de imóveis pra fazer o cancelamento da hipoteca cef?
A taxa é padrão dos cartórios, sendo que para Registro é um Valor, averbação outro valor, mas todos são calculados por tipo de serviço e V.V do imóvel vc com a carta de quitação da CEF e todos os documentos necessios pode por si só fazer isso no cartório de registro onde esta seu imóvel, pois quando se contrata serviços de Empresas é Natural que se cobre Honorários pelos serviços prestados. verifique os valores na Tabela do cartório de sua região.
Quem paga o IPTU em caso de venda do imóvel?
O Comprador, é responsável pelas contas futuras no imóvel, a partir do Ato de sua posse. Mesmo que não tenha transferido a titularidade do IPTU.
Pode gerar multa?
Pode gerar multa pelo atraso do inventário, outras multas pode ser geradas pelo municipio desde que o mesmo não foram comunicadas, caso isso dificil. Ideal mesmo é transferir as contas para um novo titular.
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