Lineal Imóveis

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Minhas respostas

Se meu pai for no cartório é possível ele ter a 2ª via? Já que meu avô não quer dar 1ª via e minha avó é falecida.

Contrato de compra e venda não fica no cartório somente conseguirá pegar no cartório a escritura ou registro.

com quantas parcelas atrasada meu imóvel vai a leilão ?

Pela legislação são 3 parcelas.

Sou obrigada a arrumar algo da casa alugada sem contrato?

Independente de contrato formal se vc mora e o vidro quebrou vc deve proceder a troca pois locatário é obrigado a fazer a manutenção do imóvel que mora.

Alguém poderia me enviar cópia do regimento interno do condomínio?

Cada prédio tem o seu regimento interno. Vc deve escolher o imóvel que gosta e pedir nessa hora ao sindicio ou a imobiliária que consiga uma cópia para vc.

Uma vez comprovado que uma pessoa não age de forma adequada causando danos ao proprietário ela é obrigada a sair do imóvel?

Danos ao imóvel é responsabilidade do locatário se ele não arcou com os consertos me parece quebra das cláusulas contratuais.

O IPTU é do ano vigente, devo pagar ele todo?

Não. Vc paga o IPTU referente aos meses que alugou o imóvel. O IPTU é anual ao ano vigente.

qual significado de fiador ?

Fiador é a pessoa que se responsabiliza pelo pagamento das locações e avárias ocorridos no imóvel caso o locatário não o faça.

Existe alguma norma que fale a porcentagem sobre a venda de terreno?

Sim 6% e de 10% para imóvel rural.

Qual é o valor do metro quadrado aí na cidade?

Depende de qual cidade vc está falando. Se for Belo Horizonte o valor do m2 é de 4. 750, 00.

O que fazer com aumento abusivo do proprietário?

No seu contrato de locação deve estar escrito qual foi o indice de reajuste e o mesmo deve obedecer a ele. Em caso de término de contrato ai a conversa é diferente pois o proprietário pode estipular o valor de mercado que lhe aprouver.

Gostaria de saber se estou na fiança ou deve sair até o dia 11 de maio?

Independente do aviso prévio a fiança é a da data do término do contrato. O aviso é apenas para notificação de rescisão ao final da data estipulada no contrato.

O que será essa pendência documentais?

Para saber quais são as pendências relativas aos documentos basta procurar as informações no agente financeiro que estará puxando sua ficha e lhe passará certinho tudo o que está ocorrendo.

Meu lote não tem escritura, sou obrigado a tirar a escritura da minha casa?

Qualquer lote, imóvel só é de sua propriedade se tiver com a escritura e registro.

como fazer para vender imóvel urgente ?

Busque uma imobiliária conhecida, coloque seu imóvel no valor de mercado ou dê um pequeno desconto para ficar mais vantajoso, solicite boas fotos e tenha toda a documentação em dia. AlÉm disso ser aberto a propostas e formas de pagamento ajuda muito.

Esse valor ela devolve ao inquilino ou ao proprietário do imóvel?

Como vc está encerrando o contrato com a imobiliária ou seja, ela não mais fará a administração ela tem que devolver a vc ou a nova imobiliária que estará administrando o valor de caução.

O proprietário fez uma reforma e está me cobrando coisas a mais, o que devo fazer?

Se vc já devolveu o imóvel e na vistoria não constava nenhum problema ou se for problema relativo a infiltração e telhado a obrigação de pagamento do conserto é do locador.