Leonina Helena F. de Castro
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Leonina Helena F. de Castro é Corretor de imóveis com formação em Sim. administração de empresas e pedagogia, está entre os TOP 60 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 935 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Clementino, Moema, Paraiso e Jardins, e já trabalhou em empresa como: Pró-imovel.
Como pedir imóvel de volta por falta de pagamento?
Deve ser solicitado por meio do pedido de desocupação do imóvel alugado. Este documento é como uma notificação que após o inquilino recebê-la, terá 30 dias para sair.
Qual valor da escritura?
O valor da escritura varia entre 3 e 5% do valor venal do imovel.
O reajuste de aluguel pode ser cobrado retroativo?
O reajuste de aluguel deve ser feito anualmente conforme rege o contrato de locação.
Posso alugar minha vaga apenas para moradores?
O que determina o que pode ou não no condomínio, é a convenção. Normalmente não se deve alugar vagas para pessoas que não moram no prédio.
Crédito de habitação como funciona?
É um financiamento junto ao banco que compra o imóvel para a pessoa que quer comprar. Esta pessoa deve pagar mensalmente ao banco e não pode vender enquanto não quitar a dívida.
Posso devolver o apartamento.?
O imóvel pode ser devolvido, porém como normalmente no contrato existe uma clausula que se houver desistência voce perderá entre 25 e 30 %,.
Preciso ter nome limpo para comprar um apartamento?
É praticamente impossível financiar imóvel com nome sujo.
O que é necessário para ser fiador de aluguel?
É necessário que a pessoa (fiador) tenha uma renda de 3 vezes o valor do aluguel.
Quem pode usar o subsídio para comprar um imóvel?
É necessário ser brasileiro ou naturalizado e ter mais de 18 anos.
Posso vender apartamento alugado?
Apartamento locado pode ser vendido a qualquer momento. Mas a prioridade deve ser dada ao locador.
Qual a metragem de um terreno?
Para saber a metragem basta multiplicar a largura pelo comprimento.
Como fazer para rescisão de contrato de aluguel?
Ao rescindir o contrato de aluguel é preciso verificar o que rege o contrato. Se for por prazo indeterminado não incide multa. Mas se for com prazo determinado e rescindir antes, implica em multa conforme descrito no contrato.
Como transferir o IPTU pro meu nome?
Deve preencher um formulário na Secretaria Municipal da Fazenda e anexar os documentos, tais como a matricula, contrato de compra e venda,etc.
Qual valor mínimo de entrada para financiar uma casa?
O valor de financiamento depende do valor do imóvel.
Como posso descobrir dívidas de IPTU do imóvel?
Solicitar a Certidão da situação fiscal do imóvel.
O que precisa para fazer uma escritura de um terreno?
Apresentar a documentação exigida pelo cartório. Verificar todas as certidões negativas, ter recolhido o ITBI.
Autônomo pode financiar pelo minha casa minha vida?
Sim, desde que comprovem um rendimento mensal de 1800,00.
Quais são os juros de hipoteca na CEF?
A taxa é de mais ou menos 9% ao ano.
Como regularizar uma obra na Receita Federal?
Precisa da matricula do imóvel, alvará de construção, anotação da responsabilidade técnica.
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