Leonina Helena F. de Castro
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Leonina Helena F. de Castro é Corretor de imóveis com formação em Sim. administração de empresas e pedagogia, está entre os TOP 60 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 935 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Clementino, Moema, Paraiso e Jardins, e já trabalhou em empresa como: Pró-imovel.
Quais são as ações que versam sobre direitos reais imobiliários?
As ações são: usucapião, usufruto, hipotecária e reivindicatória.
Como saber quem é o dono de um apartamento?
Para saber o nome do proprietário de um imóvel é preciso ir ao cartório de Registro de imóveis responsável pela localidade.
Como descobrir o número do imóvel IPTU?
O numero do IPTU de um imóvel pode ser encontrado na Prefeitura.
Como fazer a avaliação de imóvel para inventário?
A avaliação de um imóvel deve ser baseado no valor venal (valor de referência que vale o imóvel de acordo com a Prefeitura). Deve levar em consideração critérios mercadológicos e técnicos. Esses critérios podem ser definidos pelo banco, imobiliária ou o proprietário.
Qual valor da escritura de um imóvel q mede 12 por 28?
O valor da escritura de um imóvel é calculado não pela área, mas sim pelo valor venal. Em média, esse valor é de 1%.
Qual é o valor da multa de rescisão de contrato de imóvel?
O valor da multa deve ser calculado multiplicando-se o valor do aluguel pelos meses restantes do contrato. Por ex.: Aluguel de R$ 3.000 num contrato de 30 meses que será rescindido no 11º mês deverá ser calculado multiplicando 3.000 x19(meses restantes) que será igual a R$ 57.000,00.
Caso eu decida por sair do imóvel qual o prazo máximo que tenho para sair?
Tem um prazo de 30 dias normalmente.
Como saber o valor do condomínio de um apartamento alugado?
Pode solicitar ao proprietario ou ao síndico do condominio, ou ainda a Administradora.
O que é adjudicar o imóvel?
É declarar judicialmente que o imóvel (neste caso) pertence a alguém.
Qual a taxa de juros do banco do brasil para financiamento de imóveis?
Atualmente o Banco do Brasil tem uma taxa a partir de 6,55% + TR.
Como descobrir valor venal de imóvel?
Deve dirigir a Prefeitura onde o imóvel se encontra.
O que acontece se quebrar contrato de aluguel?
Deverá ser paga uma multa proporcional em relação aos meses não utilizados.
Como funciona seguro fiança para aluguel de imóvel?
Funciona como um contrato de seguro pago mensalmente pelo locatário.
Como funciona o título de capitalização para aluguel?
Funciona como uma caução. Caso o inquilino fique inadimplente, o proprietario poderá resgatar para cobrir as dívidas. Se o inquilino cumprir o contrato até o final de forma correta, ele poderá receber de volta o total pago corrigido pela TR (taxa referencial) vigente.
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