Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como localizar o IPTU de um imóvel?
1. Acesse o site da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. 2. Procure por uma seção de "IPTU" ou "Serviços Online". 3. Insira o endereço do imóvel ou os dados de identificação solicitados. 4. Verifique as informações do IPTU, como valores, datas de vencimento e formas de pagamento. Caso não encontre a opção online, entre em contato com o órgão responsável pelo IPTU da sua cidade para obter orientações específicas sobre como localizar e obter informações sobre o IPTU do imóvel em questão.
Aonde faço a certidão de ônus?
Você pode obter a certidão de ônus reais no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Essa certidão contém informações sobre possíveis ônus, como hipotecas ou penhoras, que possam afetar a propriedade. Certifique-se de fornecer os detalhes corretos do imóvel ao solicitar a certidão.
Qual o valor que custa para atualizar a escritura de um terreno?
1. Reúna os documentos necessários, como o contrato de compra e venda, documentos de identificação e comprovantes de pagamento de impostos. 2. Vá até o Cartório de Registro de Imóveis da região onde o terreno está localizado. 3. Preencha os formulários de registro. 4. Apresente os documentos e pague as taxas de registro. 5. Aguarde a análise e aprovação do registro. A escritura é essencial para estabelecer a propriedade legal do terreno. Certifique-se de seguir os procedimentos corretamente e considere obter orientação legal para garantir que tudo seja feito adequadamente.
Consigo alugar imóvel com o nome sujo pelo seguro fiança?
Sim, é possível alugar um imóvel mesmo com o nome sujo por meio do seguro fiança. O seguro fiança é uma opção que alguns proprietários oferecem como alternativa à exigência de um fiador. Ele pode garantir o pagamento do aluguel caso o inquilino não cumpra com suas obrigações. No entanto, a aprovação para um seguro fiança pode variar dependendo da seguradora e de suas políticas de análise de crédito. É importante entrar em contato com a seguradora para entender os requisitos e possibilidades de obtenção do seguro fiança, mesmo com o nome negativado.
Existe a possibilidade de refinanciar minha casa?
Refinanciar sua casa envolve obter um novo empréstimo para substituir o existente. Isso pode ser feito para reduzir a taxa de juros, estender o prazo de pagamento ou liberar dinheiro. É importante: 1. Avaliar sua situação financeira e objetivos. 2. Pesquisar taxas e termos em diferentes instituições financeiras. 3. Preencher um pedido de refinanciamento. 4. Passar por uma análise de crédito e avaliação do imóvel. 5. Aguardar a aprovação e finalizar a negociação. Considere as taxas, custos e impactos financeiros antes de decidir. Consultar um especialista financeiro ou hipotecário pode ajudar a tomar uma decisão informada.
O que fazer para tirar a escritura de um imóvel?
1. Reúna a documentação necessária, como contrato de compra e venda, documentos de identificação e comprovantes de pagamento de impostos. 2. Vá até o Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. 3. Preencha os formulários de registro. 4. Apresente os documentos e pague as taxas de registro. 5. Aguarde a análise e aprovação do registro. A escritura é crucial para estabelecer a posse legal do imóvel.
Posso fazer documentos da casa CDHU com restrição no nome?
Ter uma restrição no nome pode afetar a aprovação de financiamentos, incluindo programas como a CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano). Geralmente, as instituições financeiras e programas habitacionais realizam análises de crédito rigorosas. É aconselhável entrar em contato diretamente com a CDHU ou a instituição responsável para entender suas políticas específicas sobre restrições de crédito e aquisição de imóveis. Considere também trabalhar para resolver as restrições no seu nome antes de tentar adquirir uma propriedade por meio de programas habitacionais.
Como obter a escritura de casa?
1. Reúna os documentos necessários, incluindo contrato de compra e venda, documentos de identificação e comprovantes de pagamento de impostos. 2. Vá até o Cartório de Registro de Imóveis da região onde a casa está localizada. 3. Preencha os formulários de registro. 4. Apresente os documentos e pague as taxas de registro. 5. Aguarde a análise e aprovação do registro. A escritura é essencial para estabelecer a posse legal da casa.
Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel RN?
1. Acesse o site do Cartório de Registro de Imóveis do RN. 2. Procure por uma seção de "Consulta de Matrícula" ou "Pesquisa de Imóveis". 3. Insira o número da matrícula, o nome do proprietário ou outros detalhes solicitados. 4. Acesse as informações disponíveis sobre a matrícula do imóvel. Caso o cartório ofereça serviços online, você poderá realizar a consulta por meio do site. Se não encontrar essa opção online, entre em contato diretamente com o cartório para obter informações sobre como consultar a matrícula do imóvel no RN.
O contrato de compra serve como escritura?
A matrícula de um imóvel não serve como escritura. A matrícula é um registro no cartório de registro de imóveis que contém informações sobre a propriedade, como histórico de transações, ônus e detalhes do proprietário. A escritura, por outro lado, é um documento legal que comprova a transferência de propriedade do vendedor para o comprador. Ambos são importantes, mas têm funções diferentes. A escritura é necessária para estabelecer a propriedade legal do imóvel.
Escritura é feita pelo valor venal?
A escritura de um imóvel não é feita pelo valor venal. O valor venal é uma estimativa de valor atribuída pela prefeitura para fins de cálculo de impostos, como o IPTU. A escritura, por sua vez, é um documento legal que comprova a transferência de propriedade de um vendedor para um comprador e geralmente é baseada no valor acordado entre as partes na transação imobiliária. O valor da escritura pode ser diferente do valor venal e pode ser negociado entre as partes envolvidas na venda do imóvel.
Como saber se a pessoal é proprietário de um imóvel?
Pode-se considerar que alguém é proprietário de um imóvel quando essa pessoa possui legalmente a posse e os direitos sobre essa propriedade, registrados em documentos como a matrícula do imóvel ou escritura. Isso significa que a pessoa tem o direito de uso, gozo e disposição da propriedade, bem como a responsabilidade por ela, incluindo o pagamento de impostos e taxas associados.
Como proibir a venda de um imóvel?
Uma maneira de proibir a venda de um imóvel é estabelecer cláusulas restritivas na escritura ou no contrato de compra e venda. Essas cláusulas podem impor restrições à venda, como exigir consentimento prévio do proprietário original ou determinar que o imóvel não pode ser vendido por um período específico de tempo. No entanto, é importante ressaltar que as leis e regulamentos locais podem influenciar a validade e a aplicabilidade dessas cláusulas. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientação precisa e legalmente válida sobre como proibir a venda do imóvel.
Como saber nome do proprietário de um imóvel?
1. Acessar o Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado e solicitar uma "Certidão de Matrícula" do imóvel. Essa certidão contém informações sobre o proprietário atual e histórico de transações. 2. Pesquisar em documentos públicos disponíveis online ou no próprio cartório de registro. 3. Consultar a prefeitura local ou órgão responsável pelo cadastro imobiliário.
Onde achar o valor venal?
1. Geralmente, a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado emite um documento chamado "IPTU" (Imposto Predial e Territorial Urbano) com o valor venal do imóvel. 2. Pode estar disponível no site da prefeitura, na seção de "IPTU" ou "Serviços Online". 3. Algumas prefeituras também disponibilizam essas informações presencialmente nos balcões de atendimento. 4. Em algumas regiões, o valor venal pode ser consultado diretamente no carnê de pagamento do IPTU. Verifique a prefeitura ou órgão municipal responsável pela cobrança do IPTU na sua cidade para encontrar o valor venal do imóvel.
Como fazer para registrar escritura de imóvel?
1. Vá ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. 2. Leve a escritura original e os documentos necessários, como documentos de identificação e comprovantes de pagamento de impostos. 3. Preencha os formulários de registro fornecidos pelo cartório. 4. Apresente os documentos e pague as taxas de registro. 5. Aguarde a análise e aprovação do registro. Registrar a escritura é importante para estabelecer a propriedade legal do imóvel.
Qual o índice do governo para ajuste de aluguel?
Geralmente, o governo não interfere diretamente no ajuste de aluguel entre locadores e locatários. O valor do aluguel é determinado por acordos entre as partes e influenciado pelas condições do mercado imobiliário da região. No entanto, em alguns lugares, podem existir leis de controle de aluguel que limitam os aumentos de aluguel em determinadas situações ou áreas específicas. Verifique as leis locais de aluguel ou regulamentos de controle de aluguel em sua região para entender melhor como o governo pode estar envolvido nesse processo.
Como posso confirmar qual é o endereço correto do imóvel ?
Se o endereço no seu documento de compra e venda difere dos documentos anteriores do imóvel, é importante investigar e esclarecer a situação. O endereço correto é fundamental para a legalidade e posse do imóvel. Você pode tomar as seguintes medidas: 1. Verificar com o vendedor e antigos proprietários para entender a discrepância nos endereços. 2. Consultar o Cartório de Registro de Imóveis para obter informações precisas sobre o endereço registrado. 3. Entrar em contato com um corretor imobiliário para avaliar a situação e determinar ações apropriadas. É crucial garantir que o endereço esteja corretamente documentado para evitar problemas legais futuros.
Como faço para financiar sendo autônomo?
Comprovar movimentação bancária pela Caixa durante 3 meses não pode ser poupança tem que ser conta corrente. Já outros bancos movimentação durante 6 meses.
Para que existe uma procuração de venda de imóvel?
Para que a outra parte consiga comprar um imóvel mesmo não estando na cidade ou estado ou sem condições físicas para se locomover.
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