Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como consigo matrícula de imóvel residencial?
CartÓrio de Registro de imóveis.
Consigo comprar um imóvel financiado sem dar entrada?
Exemplo o imóvel custa 200 mil e o valor de mercado é 248 mil. Tendo a renda compatível o banco financia 80% e 20% seria a suposta entrada. Então supando que os 20% seria os 48 mil imaginário que vc passou ao proprietário. Para o banco o que importa é o que eles estão emprestando. Mas antes disso o proprietário tem que está ciente da tramitação. Financiamento: 200 mil equivalente 80% dos 248 mil Entrada 20% equivalente os 48 mil imaginário Sendo assim o banco empresta 200 mil aí sim consegue sem entrada. Lembrando as parcelas sobe um pouco.
Quanto custa para transferir terreno?
Dependendo da região está entre 2 a 4%.
Como saber a numeração de uma casa?
1. Verifique em documentos oficiais, como escritura, contrato de compra e venda ou documentos da prefeitura. 2. Consulte o cartório de registro de imóveis da região onde a casa está localizada. 3. Pergunte aos vizinhos ou moradores locais. 4. Verifique se há placas ou números visíveis na própria casa ou em sua entrada. A numeração é importante para identificar corretamente o imóvel.
Existe uma escritura de imóvel residencial?
Sim! Só é dono quem registra.
Quais os meus direitos como inquilino?
Como inquilino, você tem direitos, mesmo em situações de venda da propriedade. No entanto, esses direitos podem variar dependendo das leis locais e do contrato de aluguel. Geralmente, os direitos básicos do inquilino incluem: 1. Direito à notificação: O proprietário deve notificá-lo sobre a intenção de venda e informar sobre os próximos passos. 2. Direito de preferência: Em alguns casos, você pode ter o direito de preferência para comprar a casa, caso o proprietário decida vendê-la. 3. Direito de permanecer: Em muitas jurisdições, um contrato de locação continua válido após a venda, e o novo proprietário deve respeitar os termos do contrato. 4. Direito a um aviso para desocupação: Caso o novo proprietário deseje a retomada do imóvel, geralmente deve fornecer um aviso adequado para que você desocupe. 5. Cumprimento de termos do contrato: Você tem o direito de que o contrato de locação seja cumprido até o término.
pode reprovar o laudo por falta de asfalto na frente da casa ?
A falta de asfalto na frente da casa pode afetar a aprovação do laudo de engenheiro para financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida. Isso porque o laudo de engenheiro avalia as condições da propriedade e sua conformidade com os requisitos do programa. A falta de infraestrutura, como asfalto, pode ser considerada um fator que influencia a avaliação. Recomendo que você consulte o engenheiro responsável pelo laudo para obter orientações específicas sobre como a falta de asfalto pode impactar a aprovação do financiamento. AlÉm disso, entre em contato com a instituição financeira ou órgão responsável pelo programa para entender melhor as implicações dessa situação na aprovação do financiamento.
Como posso expedir escritura de casa?
CartÓrio de Registro de imóveis.
Tenho direito de sair sem pagar?
Não é aconselhável sair de um imóvel sem pagar os aluguéis em atraso. Mesmo que esteja com aluguel atrasado, você ainda tem obrigações contratuais. O proprietário pode buscar medidas legais para reaver os valores devidos. Se está passando por dificuldades financeiras, é importante entrar em contato com o proprietário ou a imobiliária para discutir a situação e buscar um acordo ou solução que seja benéfica para ambas as partes. Sair sem pagar os aluguéis atrasados pode gerar problemas legais e afetar sua reputação como inquilino.
Qual o mínimo de entrada para financiar um imóvel?
Usado 20% no valor total do imóvel, Imóvel novo até 10% valor total do imóvel.
Aluguei imóvel e me arrependi, tenho que pagar rescisório com imóvel em análise?
Pagar o valor rescisório enquanto o imóvel ainda está em análise pode ser arriscado, pois você ainda não possui acesso ao imóvel. Recomendo águardar a aprovação da análise e a liberação das chaves antes de efetuar qualquer pagamento. Antes de realizar qualquer transação financeira, é importante ter a certeza de que a locação foi confirmada e que você terá acesso ao imóvel. Caso contrário, você pode ficar em uma situação complicada caso a análise seja rejeitada ou haja algum problema com o imóvel. Comunique-se com a imobiliária para obter informações claras sobre o processo de análise e a liberação das chaves antes de tomar qualquer decisão.
Como posso registrar a escritura de imóvel comercial?
CartÓrio de Registro de imóveis.
Como faço para conseguir usucapião de terreno abandonado?
Ter no mínimo 5 anos de posse no imóvel se pagar o IPTU e ter provas que tem posse durante esses 5 anos consegue.
Como saber se o imóvel aceita financiamento?
Não tendo pendências. Faça uma busca das negativas começando pelo intero teor. Lembrando o imóvel tem que ter matrícula não tendo não co segue vê o intero teor. Mesmo tendo registro tem que vê se está com problemas nas certidões.
Qual a maneira de conseguir a certidão da matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel é um registro no Cartório de Registro de Imóveis que contém informações detalhadas sobre a propriedade, como histórico de transações, ônus, limitações e dados do proprietário. Ela é essencial para comprovar a legalidade e a titularidade do imóvel. Para acessar a matrícula, você pode ir ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado e solicitar uma "Certidão de Matrícula", que contém todas essas informações.
Qual o melhor banco para fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
Caixa Econômica, menor juros.
Como comprar imóvel sendo autônomo?
Comprar um imóvel sendo autônomo pode envolver algumas etapas adicionais: 1. Comprovação de renda: Será necessário fornecer documentos que comprovem sua renda como autônomo, como extratos bancários, declarações de imposto de renda e comprovantes de recebimento de serviços. 2. Avaliação de crédito: A instituição financeira analisará sua capacidade de pagamento com base na comprovação de renda e histórico de crédito. 3. Entrada: Pode ser necessário ter uma quantia para dar como entrada na compra do imóvel. 4. Documentos adicionais: Você pode precisar fornecer mais documentos do que um assalariado, como extratos bancários e comprovação de atividade profissional. 5. Consultar um especialista: Recomenda-se consultar um corretor de imóveis ou um consultor financeiro para orientações sobre as melhores opções de financiamento.
Neste caso o corretor teria que fazer a devolução do dinheiro do apartamento?
Se você pagou o valor e assinou o contrato para um apartamento, mas deseja cancelar a compra e o corretor não abordou o assunto, é importante tomar medidas adequadas: 1. Verificar o contrato: Leia atentamente o contrato para entender as cláusulas relacionadas ao cancelamento, prazos e possíveis penalidades. 2. Comunicar sua intenção: Entre em contato com o corretor e a empresa imobiliária para expressar sua vontade de cancelar a compra. 3. Prazo de reflexão: Dependendo das leis do seu país, pode existir um prazo de reflexão após a assinatura do contrato, durante o qual você pode desistir da compra sem penalidades. 4. Consultar um advogado: Caso haja dificuldades na devolução do dinheiro, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação legal.
Onde consigo encontrar possíveis compradores de imóveis?
Compradores de imóveis são pessoas ou entidades que adquirem propriedades, como casas, apartamentos ou terrenos. Eles podem ser indivíduos, famílias, investidores ou empresas interessados em adquirir uma propriedade para moradia, aluguel ou revenda. Os compradores de imóveis geralmente buscam propriedades que atendam às suas necessidades, orçamento e objetivos financeiros. O processo de compra envolve pesquisa, negociação, análise de financiamento e conclusão da transação imobiliária.
Qual é a renda para financiar um terreno de 180 mil?
Financiar um terreno de R$180. 000 envolve as seguintes etapas: 1. Escolha do banco ou instituição financeira: Pesquise diferentes opções de financiamento e escolha aquela que oferece as melhores taxas e condições para você. 2. Avaliação de crédito: A instituição financeira avaliará sua capacidade de pagamento com base em sua renda, histórico de crédito e outros fatores. 3. Entrada: Pode ser necessário ter uma quantia para dar como entrada, que geralmente é uma porcentagem do valor do terreno. 4. Documentação: Fornecerá documentos como comprovantes de renda, documentos pessoais e informações sobre o terreno. 5. Análise do terreno: O banco pode fazer uma avaliação do terreno para determinar seu valor de mercado. 6. Aprovação e financiamento: Se aprovado, você receberá o financiamento e deverá cumprir com os pagamentos mensais acordados.
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