Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
1.476 Respostas
Agradecimentos: 4.445 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 259 (18%)
Participante desde: 04/2022
Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como mudar titularidade do IPTU?
1. Reúna os documentos necessários, incluindo documentos de identificação, comprovante de residência e o título de propriedade do imóvel. 2. Vá até o órgão responsável pelo IPTU na sua cidade. 3. Preencha os formulários de mudança de titularidade. 4. Apresente os documentos e forneça todas as informações solicitadas. 5. Aguarde o processamento da solicitação e confirmação da mudança de titularidade.
Posso financiar um apartamento com o nome sujo?
Ter o nome "sujo" geralmente se refere a ter restrições de crédito devido a dívidas não pagas ou problemas financeiros. Isso pode afetar a capacidade de obter financiamento ou alugar um apartamento, pois muitas vezes os proprietários e instituições financeiras verificam o histórico de crédito. Se você estiver interessado em alugar um apartamento e estiver com restrições de crédito, pode ser necessário discutir sua situação com o proprietário ou buscar alternativas, como oferecer um depósito de segurança maior. É aconselhável procurar orientação financeira para resolver suas pendências e melhorar sua situação creditícia.
Para compra de imóvel é necessário a minha via do contrato ou apenas do vendedor?
No processo de compra de um imóvel, tanto o vendedor quanto o comprador podem ser solicitados a reconhecer firma em documentos, dependendo dos requisitos legais e das políticas da instituição envolvida na transação (como cartórios, bancos ou empresas de financiamento). Certifique-se de verificar com o profissional ou entidade responsável pela transação imobiliária para entender quais documentos precisam ter as firmas reconhecidas, seja do vendedor ou do comprador.
Administradora condominial pode transferir titularidade do imóvel sem que o comprador tenha efetivado a escritura?
A transferência da titularidade do imóvel geralmente requer a efetivação da escritura e o registro no cartório de registro de imóveis. A administradora condominial não deve transferir a titularidade sem a conclusão adequada desse processo. Certifique-se de que a escritura tenha sido devidamente efetivada e registrada antes de permitir qualquer transferência de titularidade ou de informações de propriedade. Em caso de dúvidas, consulte um profissional jurídico para orientação adequada.
Neste caso recebo a devolução de aluguel?
Se você entregou as chaves da casa antes do final do mês pelo qual o aluguel foi pago, é possível que haja um reembolso proporcional ao período que você não ocupou a propriedade. Recomendo entrar em contato com o locador ou a imobiliária responsável para discutir a devolução do valor referente aos dias não utilizados. Certifique-se de ter registros e comprovantes dos pagamentos e da entrega das chaves para facilitar a resolução do assunto.
Consigo colocar minha parte do imóvel herdado como garantia em empréstimo?
É possível usar sua parte da herança como garantia para um empréstimo, mas isso dependerá das políticas e requisitos do credor. Você precisará entrar em contato com a instituição financeira ou empréstimo para discutir as opções disponíveis e verificar se eles aceitariam essa garantia. Lembre-se de considerar cuidadosamente os termos e as implicações antes de proceder, e é recomendável buscar orientação financeira ou legal para tomar uma decisão informada.
Em caso de separação ou falecimento meu esposo tem direito no terreno?
Em geral, um terreno adquirido antes do casamento, quando o regime é de separação de bens, tende a permanecer como propriedade individual do cônjuge que o adquiriu. No entanto, as leis variam conforme a jurisdição, e podem existir exceções dependendo das circunstâncias. Recomendo consultar um advogado especializado em direito familiar ou direito de propriedade para obter aconselhamento específico sobre a situação e as leis vigentes na sua região. Isso ajudará a esclarecer os direitos e obrigações relacionados ao terreno.
Como fazer para registrar escritura de casa?
1. Reúna os documentos necessários, incluindo a escritura original, documentos de identificação e comprovantes de pagamento de impostos. 2. Vá até o Cartório de Registro de Imóveis da região onde a casa está localizada. 3. Preencha os formulários de registro. 4. Apresente os documentos e pague as taxas de registro. 5. Aguarde a análise e aprovação do registro. O registro da escritura é fundamental para estabelecer a posse legal da propriedade.
Problema com o serasa interfere na compra do imóvel?
A situação do seu nome no Serasa pode impactar a aprovação do financiamento imobiliário, já que instituições financeiras costumam verificar o histórico de crédito dos compradores. Se houver restrições ou problemas em seu nome, isso pode afetar a concessão do empréstimo. É importante discutir sua situação com o banco ou instituição financeira que está concedendo o financiamento. Em alguns casos, eles podem ter requisitos específicos ou opções para lidar com essas situações.
O que preciso para conseguir uma escritura de posse?
Obter uma escritura de posse pode ser um processo complexo e varia de acordo com a legislação local e as circunstâncias individuais. Em geral, a escritura de posse é um documento que pode ser emitido em situações de posse mansa e pacífica de um imóvel, mas não possui os mesmos direitos legais de uma escritura de propriedade definitiva. Para obter uma escritura de posse, você normalmente precisa seguir estes passos: 1. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os requisitos e processos locais. 2. Reúna documentos que comprovem sua posse, como contas de serviços públicos, comprovantes de pagamento de impostos, etc. 3. Registre uma declaração de posse no cartório de registro de imóveis ou faça um requerimento específico de acordo com a legislação local. 4. Siga as orientações legais e os procedimentos estabelecidos. É importante ressaltar que uma escritura de posse não confere o mesmo grau de proteção legal que uma escritura de propriedade definitiva. Sempre busque orientação legal para entender plenamente suas opções e os riscos.
Como posso escriturar imóvel só com contrato de compra e venda?
Se você possui um imóvel em outro estado e tem apenas um contrato de compra e venda, isso pode indicar um acordo de intenções, mas não confirma legalmente a posse ou propriedade plena do imóvel. Para ter a segurança legal e garantir seus direitos, é recomendável proceder com a efetivação da escritura de propriedade e registrá-la no cartório de registro de imóveis da localidade onde o imóvel está localizado. Isso fornecerá uma base sólida para a sua posse e propriedade. Consulte um imobiliário ou especialista local para orientação sobre como formalizar corretamente sua posse e garantir seus direitos de propriedade.
Qual o método mais seguro para se vender um imóvel?
Para vender um imóvel, você pode considerar contratar um seguro de título de propriedade ou seguro residêncial. O seguro de título de propriedade protege contra possíveis problemas de propriedade que possam surgir após a venda, enquanto o seguro residêncial cobre danos à propriedade durante o processo de venda ou após a transferência. Esses seguros podem oferecer tranquilidade tanto para o vendedor quanto para o comprador durante o processo de venda do imóvel. Certifique-se de entender os detalhes e opções disponíveis antes de escolher o seguro mais adequado.
É possível encontrar a matrícula do imóvel no IPTU?
A matrícula do imóvel não é diretamente relacionada ao IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). O IPTU é um imposto cobrado pela prefeitura sobre a propriedade imobiliária, enquanto a matrícula é um documento registrado no cartório de registro de imóveis que contém informações legais sobre a propriedade, como histórico de transações, ônus e detalhes do proprietário. Ambos são importantes, mas são aspectos distintos da propriedade imobiliária.
Posso vender o imóvel com usufruto?
Sim, é possível vender um imóvel que possui um usufruto. O usufruto é um direito que confere a alguém (usufrutuário) o uso e desfrute da propriedade, mas não a propriedade em si. Antes de vender, é importante comunicar o usufruto ao comprador, uma vez que ele afetará os direitos de posse da propriedade. O comprador estará adquirindo o imóvel sujeito ao usufruto existente. Certifique-se de envolver um profissional jurídico para garantir que todos os detalhes legais sejam tratados corretamente na transação.
Qual o valor de cartorio para aquisição de imóvel usado financiado pela caixa?
Os custos de cartório para a aquisição de um imóvel usado financiado pela Caixa Econômica Federal podem variar de acordo com a região e o valor do imóvel. Normalmente, eles incluem taxas de registro de escritura, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e outras despesas relacionadas. Recomendo entrar em contato com o cartório de registro de imóveis da sua região ou consultar um profissional especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa mais precisa dos custos envolvidos no seu caso específico.
Como pagar IPTU de um terreno de posse?
1. Verifique se você tem direito de pagar o IPTU do terreno de posse. Isso pode depender das leis locais e de como a posse está estabelecida. 2. Entre em contato com a prefeitura ou órgão responsável pelo IPTU na sua região para obter informações sobre como pagar. 3. Forneça os detalhes do terreno, como endereço e informações de identificação. 4. Siga as instruções fornecidas pelo órgão responsável para efetuar o pagamento. É importante garantir que a posse do terreno esteja regularizada legalmente para evitar problemas futuros. Se você tiver dúvidas sobre a posse do terreno ou sobre o pagamento do IPTU, é recomendável consultar um profissional jurídico.
Como fazer o inventário de imóvel financiado?
O inventário de um imóvel financiado envolve listar os bens do falecido, incluindo o imóvel, para a divisão entre herdeiros. Se o imóvel estiver sendo financiado, o saldo do financiamento pode ser considerado uma dívida da herança. Os herdeiros podem decidir vender o imóvel para quitar o financiamento ou continuar pagando as parcelas. A situação pode variar com base nas leis locais e no contrato de financiamento. Consultar um advogado especializado em direito de sucessões ou imobiliário é recomendado para orientação adequada no processo de inventário.
Isenção IPTU quem tem direito?
A isenção do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) varia conforme as leis locais e políticas de cada município. Geralmente, podem ter direito à isenção pessoas idosas, aposentadas, com deficiência ou baixa renda. TambÉm podem haver isenções para imóveis residênciais de pequeno valor. Para saber quem tem direito à isenção do IPTU na sua região, é necessário consultar a legislação municipal ou entrar em contato com a prefeitura local para obter informações específicas sobre os critérios e o processo de solicitação.
O que fazer quando proprietário corta água sem ter atraso no pagamento?
Se você mora de aluguel e a conta de água está no nome do antigo dono da casa, é importante assegurar que o pagamento da conta esteja em dia para evitar problemas futuros. Mesmo que você nunca tenha deixado a conta atrasar, é aconselhável entrar em contato com a empresa de fornecimento de água e solicitar a transferência do nome do titular para o seu nome, para evitar qualquer complicação no futuro. Isso garantirá que a responsabilidade pelo pagamento esteja corretamente estabelecida e evitará que você tenha problemas caso haja alguma alteração ou falha no pagamento.
Como ver o IPTU pelo endereço?
1. Acesse o site da prefeitura da sua cidade. 2. Procure a seção de "Serviços Online" ou "IPTU". 3. Insira o endereço completo do imóvel. 4. Consulte as informações sobre o IPTU, como valores, datas de vencimento e formas de pagamento. Lembrando que o procedimento pode variar de acordo com a cidade, então é recomendável explorar o site da prefeitura ou entrar em contato com o órgão responsável pelo IPTU para obter orientações precisas sobre como verificar o IPTU pelo endereço.
×
Envie uma mensagem para LEONARDO GAMA CRECI 27017-BA/4715-SE
