Imobiliaria Del'art Ltda
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Imobiliaria Del'art Ltda está entre os TOP 30 imobiliárias com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.103 respostas em nosso fórum.
Como funciona retroativo de igpm?
Se constar no contrato o reajuste anual pelo indice de IGPM, e constatado falha na atualizacao do valor, a proprietaria tera direito a atualizado do valor, mas sempre aconselha-se uma renegociacao, e se for o caso atraves de acao judicial.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
De posse do endereco, geralmente consta na prefeitura o nome do proprietario.
Como vender imóvel utilizando promissória?
SEMPRE a segurancao de da atraves da ESCRITURACAO do imovel, e no caso do imovel ser parcelado atraves de notas promissorias, deve-se constar na escritura a CONDICAO RESOLUTIVA onde informa que o imovel so sera totalmente de propriedade do comprador, apos a quitacao dessa resolucao, onde de posse do ultimo boleto quitado, retorna-se ao cartorio e se pede a baixa da resolucao.
O que fazer com avaliação acima do valor de contrato?
A avaliacao acima do valor do contrato nao interfere no seu financiamento, salvo se vc necessitar que o valor seja abaixo do avaliado pra efeito de encaixe em algum programa (MCMV ou Casa Amarela), pois via de regra (de acordo com o valor avaliado) o banco vai liberar um valor maior de financiamento pra vc. Sempre havera a possibilidade de uma revisao de avaliacao, mas essa revisao tambem tera um custo.
Preciso me deslocar para outra cidade em caso de doação?
Existe a opcao da procuracao especifica em nome de alguem de confianca, ou assinatura digital eletronica.
Quando devo pagar cobrança de vistoria?
No inicio da locacao, as imobiliarias fazem a vistoria do imovel e deixam uma via da vistoria e fotos, com o inquilino tambem, porisso, e importantissimo que se guarde essa copia pra efeito de comparacao e seguranca do proprio inquilino pra que nao haja pendengas judiciais.
Quais as desvantagens de alugar casa pela imobiliária?
O valor do aluguel por imobiliaria e maior do que o valor cobrado direto com o proprietario... Tambem existe o fator burocratico que e muito grande, e as garantias sao muitas.
O que pagar para tirar matrícula de imóvel comercial no cartório?
Certamente o valor taxado pelo cartorio, onde via de regra e padronizado.
Como calcular área de terreno pelo google maps?
Ir ao Google maps, clicar com o botal direito no ponto inicial, escolher a opcao MEDIR DISTANCIA, depois clicar com o botao esquerdo demarcando o perimetro. Quando terminar o maps vai informar a area.
Como faço para mudar titularidade de IPTU?
O IPTU e automaticamente transferido para o atual proprietario desde que haja um documento de escritura informando a transferencia para o atual proprietario.
Titular pode mandar desligar água e luz?
A conta de agua atualmente nao pode ser cortada pelo empresa de saneamento, quanto a luz, ele pode mandar desligar sim, e nesse caso vc deve transferir a conta para seu nome atraves do contrato assinado, seja de aluguel ou de compra do imovel.
Imóvel financiado como declarar no imposto de renda?
Todos os imoveis financiados, sejam eles prontos ou na planta devem ser declarados. Isso deve ser feito na aba de bens e direitos do programa de imposto de renda da Receita Federal, o menu em questao fica do lado esquerdo no programa de preenchimento do IR.
Como eu faço para encontrar o dono de um terreno?
Existem varios portais especialistas nessa area de informacao, alguns sao pagos outros gratuitos, como e o caso do IMOVEL GUIDE.
O que é direito de retenção de benfeitorias?
As benfeitorias, bens acessorios, acompanham o bem imovel, bem principal, de forma que esses melhoramentos introduzidos no imovel pelo possuidor direto, em algumas oportunidades, entram para o patrimonio do proprietario, possuidor indireto, quando o bem principal retorna a sua posse.
Como descobrir o nome do dono do imóvel?
Buscas atraves da prefeitura, desde que se saiba o endereco do imovel.
Tenho que pagar multa para imobiliaria?
Ler o contrato de administracao, pois la consta o formato combinado.
Devo pagar aluguel de casa vendida sem aviso prévio?
O caucao pertence ao inquilino, que tem o direito de receber de volta o valor ao final do contrato, ou utilizar para abater no valor do aluguel, caso prefira, ou seja, cabe processo e responsabilidade por parte da imobiliaria, por estar fazendo cobranca indevida e por nao respeitar a clausula que informa sobre a necessidade de avisar o inquilino sobre a venda do imovel, e principalmente sobre a preferencia de compra por parte do inquilino, que caso nao tenha interesse na compra, deve assinar outro documento de DESISTENCIA de compra, abrindo mao do seu direito.
Posso impedir dono de realizar reforma?
Sim, pode ser impedido sim, pois sempre que o aluguel estiver em dia, o inquilino tem direitos sobre o imovel.
DÚvidas sobre último pagamento do aluguel.
Sim, pois se nao for pago, fica caracterizado quebra de contrato.
Sou obrigada a pagar multa de aluguel?
O deposito caucao pertence ao inquilino, que pode sim ser utilizado pra pagamento dos ultimos 2 meses do contrato, por outro lado, caso o inquilino saia do imovel antes de vencimento do contrato, fica caracterizado quebra de contrato e com isso suas multas.
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