Imobiliaria Del'art Ltda
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Como colocar nome no contrato?
Basta fazer um novo contrato onde vc insere suas irmas com os devidos direitos e deveres, informando dados pessoais e clausulas a serem respeitadas. Uma procuracao e ainda mais seguro, desde que seja uma procuracao especifica pra esse fim.
Posso fazer financiamento no nome de outra pessoa?
Nao, no momento que sua mae faz um financiamento em nome dela, o imovel passa a fazer parte do espolio da familia, que devera ser dividido entre os herdeiros no momento do inventario.
Inquilino precisa pagar primeira e última mensalidade ao alugar?
O primeiro aluguel que ele pagou não foi utilizado como caução então ele terá sim que pagar o último mês de aluguel ou seja ele não tem direito a reaver esse valor que ele pagou como primeiro aluguel porque foi utilizado para quitação do primeiro mês
Locatária pode se recusar a devolver calção?
O proprietário só tem obrigação de devolver o valor do caução quando finalizar o contrato de locação antes disso o valor fica como caução de garantia de locação ou seja se vocês estão saindo antes do vencimento do contrato esse valor não precisa ser devolvido e sim utilizado como pagamento de mensalidades de aluguel ou multas se houver
Venda de imóvel com vários proprietários.
O banco efetuara o deposito em cada conta em separado, e porisso vai solicitar informacoes das contas antes das assinaturas.
Ampliação de imóvel financiado pela caixa perde a garantia?
Nao, nao perde, uma vez que o imovel ate o momento da quitacao pertence exclusivamente ao banco.
Posso usar caução no caso de desemprego?
Você só pode utilizar o caução como pagamento de aluguel se você alterar o formato do fiador ou seja o caução ele é utilizado como é garantia de pagamento no caso de desocupação e se você sair do imóvel, aí sim o caução pode ser utilizado para cobrir os meses que vão ficar faltando.Em relação à parede do vizinho a imobiliária não tem responsabilidade aí seria uma negociação direta sua com o vizinho para que seja resolvido o problema da umidade.
Qual o valor para transferir terreno para o meu nome?
Os gastos serao em: Certidoes Escritura ITBI Funrejus REgistro Os gastos variam de cidade pra cidade e ate de estado pra estado, porisso a dica e ligar para o Cartorio de notas ou Tabelionato da sua cidade e se informar sobre valores.
Posso quitar financiado pela CEF com outro imóvel?
A caixa nao vai aceitar o imovel pra quitacao, mas vc pode vender o imovel objeto da heranca e com o dinheiro efetuar a quitacao junto a caixa.
Como proceder, o q eu preciso pagar para ela?
Quebra de contrato por parte dela, ou seja, ela tera que te pagar uma multa que provavelmente consta no contrato pra quem quebrar, seja locatario ou locador.
Posso tirar escritura da casa antes de averbar?
Como disse a escrevente, somente apos a regularizacao do imovel, registro no INSS, habite-se e tal... Por enquanto a unica coisa que vc pode fazer mesmo e registrar o terreno em seu nome, depois vc averba a casa no terreno, que ja estara em seu nome.
A imobiliária pode acessar a conta poupança do fiador ?
Nao, somente com os documentos repassados por ele mesmo, desde que sejam atualizados.
Posso pedir o imóvel sem prejuízo ou multa para mim?
Sim, vc pode pedir quebra de contrato, caso nao conste no contrato a autorizacao pra moradia de outras pessoas que nao sejam a inquilina.
A proprietária precisa me devolver a entrada do aluguel?
Se vc tiver pago todos os meses que residiu no imovel, a proprietaria e obrigada a devolver o valor que recebeu como garantia de pagamento, ou seja, o caucao.
Pintura do teto na saída de imóvel alugado?
O ideal é que você tenha uma cópia da vistoria feita no início da locação e fazer uma comparação do que estava e do que se encontra hoje e daí contestar junto com a imobiliária
DÚvidas sobre Aluguel atrasado.
O valor a ser pago deve ser ate o vencimento, se passou do prazo a imobiliaria tem o direito de cobrar juros, mas o ideal e negociar.
Qto o proprietário teria q me devolver hj.
Se o imovel estiver nas mesmas condicoes que foi entregue, o proprietario tera que entregar o valor de 4.200 acrescidos de juros de poupanca.
Como recuperar dinheiro de entrada?
Via de regra o fato de nao ter sido feito contrato, e sim combinado de boca, revela que houve um acordo, e nesse acordo o proprietario pediu um adiantamento pra segurar o imovel, coisa que ele poderia ter feito pra outra pessoa que nao desistiria do aluguel, ou seja, e justo que ele fique com o valor, mas nada impede que seja negociado pra ninguem ficar no prejuizo.
Devolução de caução.
Entende-se que o valor dado pra segurar o imovel, deve ficar para a Republica com multa por arrependimento.
O que é imposto ajuizado?
Significa que os débitos fiscais do seu cliente saíram do âmbito da Secretaria Nacional da Receita Federal e passaram para Procuradoria da Fazenda Nacional da cobrança judicial do valor.
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