Ana Pelinson
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Site: anapelinson.broker.cr
Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.
Qual crédito imobiliário mais barato?
A cada ano pode variar a taxa de financiamento de cada banco, mas geralmente a Caixa Econômica possui as melhores taxas. No entanto, verifique sempre, pois quando há mudança de taxas, pode ser que outros bancos estejam competitivos.
Posso devolver um imóvel financiado para a caixa?
É possível devolver um imóvel financiado pela Caixa mas pode ser cobrado uma multa de até 50% do valor já pago.
Como utilizar saldo do FGTS para amortizar financiamento?
Se você tiver direito de uso do FGTS (mínimo 3 anos de trabalho) você pode abater até 80% da dívida a cada 2 anos solicitando no app da Caixa ou telefone 0800.
Como sacar o FGTS quem não tem conta na Caixa?
Se você não tem conta na Caixa, pode sacar o FGTS no app do FGTS indicando uma conta sua de outro banco.
Como saber se meu imóvel tem escritura?
Você pode saber se um imóvel tem escritura no Cartório de Registro de Imóveis informando o endereço. Em algumas cidades existe mais de um Cartório, ideal verificar qual Cartório atende a região do imóvel.
Quanto tempo eu vou levar para registrar imóvel?
A regra geral dos cartórios são 30 dias para finalizarem o registro de um imóvel, depois de dado a entrada com os documentos necessários, e desde que não haja nenhuma incorrência nesse período (erro de grafia nos nomes, rua etc).
Lote pode ser considerado imóvel residencial?
Segundo o IRIB, Instituto de Registro Imobiliária do Brasil, considera-se imóvel residêncial a unidade "construída" em zona rural ou urbana para fins residênciais. Logo, o terreno é um imóvel mas não é configurado residêncial.
Como é a averbação imobiliária por conta do divórcio?
ApÓs a formalização do divórcio no Cartório de Registro Civil (averbação do divórcio na certidão de casamento), seja ela judicial ou extrajudicial, deve-se levar os documentos necessários (requerimento, documentos pessoais e do imóvel) ao Cartório de Registro de Imóvel.
Posso usar o FGTS duas vezes para compra de apartamento?
É possível usar o FGTS duas vezes para compra de apartamento sim, desde que respeitado um intervalo de 3 anos entre uma aquisição e outra.
O que é valor venal do IPTU?
O valor venal de um imóvel é o valor de referência estipulado pelo Poder Público para o cálculo de IPTU e taxas de transferência no caso de compra e venda.
Como vender minha parte do imóvel?
É possível vender sua parte como proprietário de um imóvel a outra pessoa desde que tenha oferecido ao (aos) antes, dando a ele(s) a preferência de compra. Ou seja, a venda só é possível se os demais proprietários não tenham interesse de compra.
Como conseguir crédito com garantia de imóvel?
Alguns bancos, por exemplo, Banco do Brasil fazem empréstimo de até 55% do valor do imóvel, basta levar os documentos necessários ao banco e ele avalia o imóvel e portanto o valor possível de empréstimo.
Vazamento no apartamento quem paga inquilino ou proprietário?
Depende, se o vazamento for procad9 que é devido ao mal uso, seria o inquilino. Mas geralmente é questão de desgaste, seria o proprietário.
Renda para financiar 150 mil?
Se o financiamento de 150mil produzir parcelas em torno de 1500, 00 reais (vai depender da taxa vigente do banco), a renda bruta deve ser 3x o valor das parcelas, ou seja, em torno de 4500, 00. Significa que não se pode comprometer mais de 30% da renda bruta dos compradores.
Como financiar casa com FGTS?
Para financiar usando FGTS é preciso ir ao banco para avaliar qual montante do FGTS e se já tem direito de uso (3 anos de trabalho) etc. Somente o banco pode avaliar o uso do FGRS, mas é bem simples.
Quais as atribuições do conselho fiscal de um condomínio?
O conselho fiscal de um condomínio analisa e fiscaliza as contas do condomínio e emitem o parecer na assembleia do condomínio. Os proprietários aprovam ou não o parecer.
Tem como registrar um imóvel no nome de duas pessoas?
É possível registrar um imóvel em nome de duas ou mais pessoas. As mesmas exercem os direitos e deveres sobre o imóvel.
Como encontrar a matrícula do imóvel?
Para encontrar a matrícula do imóvel sem saber o número, através do endereço pessoalmente no Cartório de Registro de Imóveis. No caso que a cidade tenha mais de um Cartório, precisa saber qual o cartório que atende o bairro em questão.
Hipoteca tem preferência sobre penhora?
Sim, a hipoteca tem preferência sobre penhora, independente da sua participação no processo de execução, conforme descrito no Jusbrasil.
Quanto preciso dar de entrada em um consórcio?
Uma entrada de 30% do valor do bem pode ser suficiente para dar entrada num financiamento usando consórcio.
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