Ana Pelinson

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Participante desde: 06/2022

Site: anapelinson.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.

Minhas respostas

Prazo para desocupação de imóvel em ação de despejo?

ApÓs uma ação de despejo, o locatário tem o prazo de 15 dias para desocupar o imóvel. Ref. Quinto Andar.

Como alugar rápido imóvel residencial?

A dica principal para alugar rápido é se orientar com um corretor sobre o valor real de locação, também precisa deixar o imóvel apresentável (pintura e limpeza em dia), o restante, sobre divulgação, conte com a ajuda de um corretor ou imobiliária que eles têm experiência ;-).

É possível vender um imóvel penhorado?

É possível vender um imóvel penhorado. No entanto, a penhora fica grafada na matrícula e tem prioridade em relação à venda, ou seja, o comprador pode perder o imóvel, caso seja necessário executar a penhora.

Fundo de inadimplência quem paga inquilino ou proprietário?

O fundo de inadimplência de aluguel é pago pelo inquilino.

Qual a documentação necessária para financiar um imóvel pela caixa?

Para dar entrada num financiamento bancário, você precisa apresentar o comprovante de renda, documentos pessoais, certidão de nascimento ou casamento, comprovante de residência, documentos dos vendedores e do imóvel.

Advogado pode fazer contrato de compra e venda?

O seu advogado pessoal pode fazer o contrato de compra e venda se a compra for direta com o vendedor. Se envolver corretor ou imobiliária, eles fazem o contrato e seu advogado avalia e corrige se necessário.

IPTU tem ajuste anual?

Sim, o IPTU é avaliado anualmente porque é levado em conta a valorização do imóvel e possíveis mudanças nas leis municipais.

Qual o valor máximo que a caixa financia um imóvel usado?

A Caixa financia no máximo 80% do valor do imóvel, que não necessariamente é o valor de compra, pois a Caixa reavalia o valor do imóvel no momento de dar entrada no financiamento.

Renda mínima para financiar um imóvel pela caixa?

O banco aceita comprometer até 30% da renda bruta dos compradores para o valor das parcelas.

Quem já teve o nome sujo pode fazer financiamento caixa?

Sim, quem teve nome sujo pode fazer financiamento desde que quite os débitos, além disso existe um prazo para o nome ficar liberado.

Inscrição imobiliária onde conseguir?

A inscrição imobiliária de um imóvel vem gravada no registro ou matrícula do imóvel ou no carnê do IPTU.

Como fazer portabilidade de financiamento imobiliário?

ApÓs fazer simulação em outros bancos, entre em contato com o mais vantajoso que eles enviam proposta para a portabilidade. Após aprovação, leve seu contrato ao novo banco que eles providenciam a portabilidade.

Contrato de locação serve como comprovante de renda?

Não, para comprovante de renda é necessário o olerite, ou apresentação do IR.

O que é área externa?

Área externa de um imóvel é o espaço fora do ambiente casa ou apartamento, como pátio ou quintal, jardim, garagem, área de lazer, piscina, etc.

Como tirar segunda via do carnê do IPTU?

Geralmente a prefeitura fornece uma forma de tirar a segunda via do IPTU no seu site ou pessoalmente na sub prefeitura.

É bom ou ruim morar em apartamento?

Apartamento é seguro deixar fechado alguns dias, além de ser mais em conta, um apartamento de 800mil é de mais novo que uma casa de mesmo valor. E ainda a manutenção é bem mais em conta, telhados, calhas..

Qual a diferença de matrícula e escritura?

A escritura está oficializado a compra e venda junto a um cartório de notas. O registro ou matrícula é um documento que inclui histórico dos proprietários, averbações, ônus e restrições.

Inquilino pode ser despejado?

O inquilino pode ser despejado em caso de não pagamento do aluguel, mas ele tem 15 dias após a citação (entrada do processo) para quitar com direito de não ser despejado.

Melhor opção de financiamento caixa?

A melhor e mais procurada é o financiamento a partir da TR (Taxa Referencial) pois os juros não sofrem instabilidades. Ainda nessa modalidade tem o formato SAC e PRICE. O SAC é o mais procurado pois ele faz amortização das parcelas ao longo do tempo, diminuindo o valor das mesmas.