Pergunta
N pode.
há 1 ano
0Rosângela De Oliveira Couto
Quezia.
Perguntador
há 1 ano
O síndico possui o direito de realizar esse aumento de forma unilateral?
No condomínio onde resido, originalmente havia uma única casa que foi posteriormente dividida em duas partes, uma ocupada por meu sogro e a outra por mim. Essa divisão ocorreu há três anos, e desde então as contas de água e luz são separadas. Recentemente, após meu sogro deixar sua parte da casa, o síndico decidiu aumentar o valor do condomínio, mas apenas para mim, justificando que agora são duas unidades habitacionais. No entanto, a área total da propriedade não foi alterada, apenas houve uma divisão interna.
Respostas (22)
Rosângela De Oliveira Couto
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 1 ano
N pode.
Walber Rodrigues
Corretor de imóveis
Respostas: 44
há 1 ano
Como foi feito apenas uma divisão interna e não existe números de matrículas diferentes, o síndico não tem o direito legal de alterar a forma de cobrança das taxas condominiais sem seguir os procedimentos legais e administrativos adequados.
Regina Cavalcante
Corretor de imóveis
Respostas: 8
há 1 ano
Não tem. E uma matrícula so.
Luiz Sergio Pinto Abreu De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 1 ano
Sim, tem direito.
Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.477
há 1 ano
O síndico pode propor aumentos nas taxas condominiais, mas isso deve ser feito de acordo com as regras estabelecidas na convenção do condomínio e nas leis locais. Se a sua propriedade não foi fisicamente ampliada e apenas houve uma divisão interna, é questionável que o aumento seja aplicado apenas para você. Recomendo que você verifique a convenção do condomínio e busque orientação jurídica para entender se o aumento é justificado e se há algum recurso disponível para contestar essa decisão.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.205
há 1 ano
Tem que verificar na convenção do condomínio quais são as regras estabelecidas, mas oriento procurar um advogado.
Vanessa Araújo Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 6
há 1 ano
Então nesse caso ele está correto, pois a divisão só foi realizada devido ao seu sogro está no local, como ele saiu voltou a ser a mesma coisa.
Rosangela Neves
Corretor de imóveis
Respostas: 70
há 1 ano
Acredito que não tenha procedência, procure um advogado para melhor exclarecimento.
Augusto Hastenreiter
Corretor de imóveis
Respostas: 304
há 1 ano
Depende da convenção de condomínio.
Angelo Alexandre De Matos
Corretor de imóveis
Respostas: 47
há 1 ano
Com base na lei naõ se pode cobrar, porque o condomínio é calculado com base no m².
Fanine Dos Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 31
há 1 ano
Ele entendeu que mesmo sendo dentro do mesmo terreno, houve divisao parecendo propeiedades diferentes.
Ferdinando
Corretor de imóveis
Respostas: 17
há 1 ano
Precisa verificar com um advogado se procede ou não esse aumento.
Agnaldo Lopes Pereira
Corretor de imóveis
Respostas: 110
há 1 ano
Tal cobrança é ilegal, aconselho a consultar um advogado para lhe orientar devidamente.
David Santos Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 64
há 1 ano
Não. O rateio das contas que implicam no valor total do condomínio deverá ser igual para todos unidade ou apartamento do condomínio, não por habitante ou morador.
Lubre Gestão Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 164
há 1 ano
Sim pode penhorar imóvel, carro, bloqueio de valores em conta, aplicação, previdência privada. Negocia isso logo que o melhor que vc faz.
Jacques Salles
Corretor de imóveis
Respostas: 54
há 1 ano
Deve haver negociação entre as partes.
Luigi Nunes | Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 117
há 1 ano
Não, sendo que o valor de condomínio é cobrado pela proporcionalidade de imóvel/terreno e não por construção, teria quer ver o regulamento do condomínio para poder esclarecer melhor sua dúvida.
Enrico Bonomo
Corretor de imóveis
Respostas: 124
há 1 ano
O sindico está equivocado procure um advogado.
Val Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1.896
há 1 ano
Precisa verificar o que esta escrito na Convenção do Condomínio.
Ely Alves Pereira
Corretor de imóveis
Respostas: 133
há 1 ano
O síndico tem que comprovar as despesas e mostrar a planilha.
Lindomar Araujo De Siqueira
Respostas: 9
há 1 ano
Para responder essa pergunta é necessário ter conhecimento do contrato assinado e do estatuto interno do condomínio e ver também todas as atas de reuniões. Houve algum comunicado antes ou durante?
Maria Do Carmo
Corretor de imóveis
Respostas: 1.493
há 11 meses
Ele pode ser realizado quando há um aumento nos custos operacionais.