Lindomar Araujo de Siqueira
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Como organizar as reunião de assembleia ?
Cada morador recebe o assunto em pauta, pelo menos dois dias antes da assembleia e no dia e feita a eleição para acertar prioridades. Todas as informações são passadas nesse documento recebido pelo moradores, como contas de água, energia, operacional e despesas com material de expediente. Tudo isso com a planilha de custo separando item por item.
Tenho um apartamento com acesso direto para rua e condomínio quer me cobrar diarista, luz e água sendo que não utilizo a área comum dele, o que devo fazer?
Mandar a conta para ele individual, aliás essas contas nem pode pertencer ao condomínio, essa diarista é privada dele.
Como devo agir? Posso vender para terceiros antes do término da extinção judicial por conta própria, já que a partilha foi de 50% do imóvel?
Artigo 1667 da lei 6015/73 dispõe que a união é em regime de comunhão universal de bens, no presente e futuro dos cônjuges e suas dívidas passivas. * Exceção por bens doados ou herdados com a clausula de e os sub-rogados em seu lugar * Em caso de falecimento o viúvo(a) é meeiro(a) Ou seja, Você tem que águardar a partilha, águarde o processo até o fim e tudo acabará bem.
O síndico possui o direito de realizar esse aumento de forma unilateral?
Para responder essa pergunta é necessário ter conhecimento do contrato assinado e do estatuto interno do condomínio e ver também todas as atas de reuniões. Houve algum comunicado antes ou durante?
Como tirar a certidão de características do imóvel para cálculo de taxas a pagar?
Indo no cartório pertinente com todos os documentos necessários e exigidos pelo órgão.
Como é o procedimento para receber visitantes e prestadores de serviços?
Veja o estatuto e as regras estabelecidas pelo seu condomínio, cada um tem uma diferente!
Como são tratadas as questões de ruído e perturbação?
Aplicando advertência, solicitando do causador do ruído a suspensão imediata sob a prerrogativa de ser multados pelo conselho do condomínio ou até mesmo despejado do condomínio dependendo da situação.
Quais são as políticas para uso de áreas comuns?
São regras internas que deve ser observadas, cada condomínio tem sua própria regra.
Como resolver os conflitos entre os moradores?
Aplicando o estatuto do mesmo e usando de advertência para ambos.
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