Nayrob Santana
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Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 757 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.
Qual índice é usado para reajuste de aluguel?
Vale o que foi pactuado no contrato. Os mais utilizados são o IGPM ou IGPDI.
Apartamento cdhu quitado pode ser alugado?
Não podem. O programa tem caráter social e atende a um público de baixa renda. Este tipo de programa habitacional é característico do estado de São Paulo.
Como funciona caução de aluguel?
De acordo com o Art 38 da Lei do Inquilinato a caução poderá ser de bens móveis ou imóveis. Por exemplo,. Ser dado como caução, um equipamento, joias. As garantias também podem recair sobre títulos de crédito, como ações, CDBs e outros.
Como achar o valor venal do imóvel?
O valor venal do imóvel encontra-se no carnê do IPTU.
Qual o valor limite do SFH?
SFH Sistema Financeiro da Habitação o limite é de 950 Mil. Nessa modalidade de financiamento existe a figura da Alienação Fiduciária, onde o imóvel pode ser tomado com 03 meses se houver parcelas em atraso.
Preciso assinar esse documento?
Não existe sinal em contrato de locação, de acordo com a Lei do inquilinato. Lei 8,245/91. É preciso saber que documento a locadora lhe passou por ocasião do pagamento desta reserva. Lembrando que reserva não é sinal. De acordo com o código de Defesa do Consumidor,, no prazo de atpe 07 dias você pode desistir de um serviço ou da compra de um produto. Procure um advogado ou o PROCON.
Pode escolher qual dos dois vai assinar o contrato ?
Geralmente os contratos de locação residencial de 30 meses ou menos, neste caso não ha a necessidade da assinatura do cônjuge, A obrigatoriedade da assinatura de ambos só em contratos de dez anos para cima.
Como fazer para encontrar o nirf?
Por meio do coletor WEB, na Receita Federal. Este processo pode ser feito pelo site da Receita Federal.
O que é matrícula de imóvel atualizada?
È a certidão de ônus Reais (RGI) com todos os movimentos averbados. Lembrando que tal documento só tem validade de 30 dias.
O que faço para declarar venda de imóvel financiado no ir?
É preciso o número da matrícula, data da venda e o o valor da transação. O número do CPF do novo adquirente é importante. Ele deverá ser retirado da opção de bens e direitos.
O que é e para que serve o RGI?
RGI (Registro Geral do Imóvel) Trata-se da famosa matrícula. É o currículo vitae do imóvel. Documento importantíssimo em qualquer transação imobiliária. Todas as transferência são ali anotadas, se houver algum ônus sobre o imóvel também irá constar neste documento.
Como despejar o inquilino que só tem contrato o verbal?
Através de uma denúncia Cheia, cabe ao locador explicar suas razões para tal.
Pode usar FGTS para imóvel na planta?
Sim. Procure maiores informações nos sites dos bancos ou da CEF.
Como ocorre a resolução do contrato?
Quando uma das partes não cumpre o contrato o mesmo pode ser rescindido, Há a necessidade de saber as cláusulas que constam no mesmo prevendo tal situiação.
O que faço para vender um imóvel, na zona norte rj?
Primeiramente e necessário saber se o terreno foi desmembrado e as casa de cada uma delas um registro. É necessário uma certidão de ônus reais para averiguar a situação deste imóvel junto a Prefeitura.
O que é feito com o dinheiro da fiança?
Depositado em caderneta de poupança. De forma correta de preferência numa conta conjunta locador x locatário.
O que acontece se o inquilino não pagar o aluguel?
O locador poderá entrar com uma ação de despejo haja vista que é obrigação do inquilino cumprir com o que foi acordado. Se houver fiador o mesmo também poderá ser citado.
Como funciona o deposito caução no aluguel?
Deverá ser aberta uma conta de poupança conjunta, locador e locatário.
Como solicitar a quitação do imóvel?
Primeiramente saber se o imóvel esta quitado com a Caixa. O RGI pode seer solicitado por qualquer pessoa, basta saber o endereço do imóvel.. Outra coisa importante é saber se foi feito o inventário.
É possível passar para o nome de outra pessoa imóvel financiado?
Neste caso não. O imóvel ainda encontra-se alienado.
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