Nayrob Santana

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Participante desde: 01/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 757 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.

Minhas respostas

Como consultar certidão de bens negativada?

Certidões do 6o ofício de notas.

Como faço pra por a casa da minha vó no meu nome?

Sua mãe é herdeira direta de sua vó. Portanto, no caso de falecimento de sua avó terá que ser feito o inventário, onde sua mãe e irmão, caso haja algum são herdeiros também.

Avaliação de Imóvel em PDF.

Os CRECis tem tabela com o valor dos honorários, Pode variar entre 01 salário mínimo ou mais, Tudo depende da área se é imóvel urbano ou rural. Se a avaliação é Judicial ou extrajudicial. Por fim o próprio valor do imóvel encontrado também pode servir de parâmetro para o valor deste serviço (ex. X% do valor encontrado). Há avaliações feitas por arquitetos e engenheiros e outra fitas por corretores de imóveis.

Como o inquilino deve entregar o imóvel para o proprietário?

Conforme o descrito no contrato, geralmente com aviso prévio de 30 dias antes do término do contrato. Ou antes do término, porém deverá pagar a multa contratual .

Qual o melhor banco para financiar minha casa?

Qualquer banco desde que siga as regras do SFH e SFI. Você precisara estq4 enquadrado dentro das normas do banco, Como renda, idade etc.

Qual a melhor tabela para financiamento de imóveis?

Dependendo das condições financeiras do tomador do empréstimo. Optando pela Tabela Price, ira pagar uma prestação menor do que o sistema SAC, porém ao final do contrato terá pago mais juros se optar pela Tabela Price. O sistema SAC apesar da prestação inicial ser maior do que no sistema price, as parcelas são declinantes ao longo do contrato.

Posso cobrar o juros de aluguel atrasado?

Sim. Geralmente esta cobrança esta contida no contrato.

Como saber quem é o dono de uma casa?

A MELHOR FORMA É SOLICITAR UMA CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS.

Preciso de uma renda mínima para comprar imóvel?

Não necessariamente. Imóveis financiado, os bancos geralmente só financiam 80% do valor total do mesmo. Importante lembrar que o valor da prestação não pode ultrapassar 30% da renda mensal do mutuário.

Qual significado de tributo?

Tributo é um imposto. Como por exemplo ITBI, Imposto de Renda. Não confundir um tributo com uma taxa. A importância arrecadada de tributos (impostos) são utilizadas pela União, Estados e Municípios em diversas investimentos, para melhoria de vias,, saúde, infra estrutura. O valor arrecadado de taxas estaõ relacionadas diretamente de acordo com o serviço prestado. Exemplo. Taxa de coleta de lixo. FUNESBOM (Taxa de incêndio) etc.