Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como conseguir ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?
Peço desculpas, mas a sua pergunta não está clara. Poderia fornecer mais contexto ou esclarecer o que exatamente está perguntando sobre "pessoas ao mesmo tempo"? Isso me ajudaria a oferecer uma resposta mais precisa.
Lei do inquilinato quem paga o IPTU?
De acordo com a Lei do Inquilinato no Brasil, o pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é geralmente de responsabilidade do proprietário do imóvel. No entanto, isso pode variar dependendo do que estiver acordado no contrato de locação entre o proprietário e o inquilino. Recomenda-se verificar o contrato de locação para entender claramente quem é responsável pelo pagamento do IPTU no caso específico.
Minha casa minha vida precisa de registro?
Sim, em muitos contextos, como nascimento, casamento e propriedades, o registro é importante para documentar eventos e garantir direitos legais. O registro também é fundamental em sistemas de saúde e governamentais para rastreamento e planejamento.
é possível fazer o registro desta fração em nome da minha irmã ?
Se sua tia era proprietária de 2/6 de um imóvel não averbado, a transferência desse direito para sua irmã pode envolver questões legais e processos de regularização. É importante consultar um advogado ou especialista em direito imobiliário para orientação sobre como proceder corretamente com a transferência da fração de propriedade.
Como posso me tornar um agente imobiliário?
1. Educação: Obter um diploma em corretagem imobiliária ou cursos relacionados. 2. Licenciamento: Passar em um exame estadual ou nacional para obter a licença de corretor de imóveis. 3. Treinamento: Participar de treinamento prático ou estágio em uma imobiliária. 4. Networking: Construir uma rede de contatos no setor imobiliário. 5. Licença da imobiliária: Associar-se a uma imobiliária ou obter uma licença de corretor independente. 6. Atualização: Continuar a aprender sobre as tendências do mercado e.
Seria quebra de contrato venda do imovel mesmo estando alugado?
Quando um imóvel alugado é vendido, o novo proprietário normalmente assume o contrato de locação existente. Isso significa que, geralmente, o novo dono é obrigado a respeitar os termos do contrato de aluguel e permitir que você continue a morar no imóvel conforme acordado anteriormente. Certifique-se de verificar os detalhes específicos do contrato de locação e, se necessário, discutir a situação com o novo proprietário para garantir um entendimento claro.
Qual o banco faz financiamento de lote?
O financiamento de lote é um empréstimo destinado à compra de um terreno. Geralmente, envolve pagamentos mensais ao longo de um período definido. Antes de optar por um financiamento de lote, verifique taxas de juros, requisitos de crédito e outras condições. É importante entender completamente os termos do financiamento antes de prosseguir.
Qual é o prazo para eu pagar o Construcard?
O Construcard é um financiamento da Caixa Econômica Federal destinado a obras de construção ou reforma. O prazo para pagamento varia e pode ser de até 240 meses, dependendo do valor financiado e das condições acordadas com o banco. É importante verificar com a Caixa ou seu agente financeiro para obter informações específicas sobre o prazo para pagamento do seu Construcard.
Tenho terreno a 22 anos e pago iptu separado, o que preciso para desmembrar terreno?
1. Consultar a legislação local: Verifique as regulamentações municipais e requisitos legais para o desmembramento de terrenos na sua região. 2. Projeto: Prepare um projeto de desmembramento, incluindo a divisão das áreas e o acesso a infraestrutura, se necessário. 3. Documentação: Providencie os documentos necessários, como escritura do terreno, plantas, documentos pessoais e declarações legais. 4. Aprovação: Submeta o projeto à prefeitura ou órgão competente para aprovação. Pode haver análise técnica e audiências públicas. 5. Taxas e custos: Pague as taxas e custos associados ao processo de desmembramento. 6. Registro: Após aprovação, registre o desmembramento no cartório de registro de imóveis.
De que forma consigo comprar um imóvel sem dar entrada?
Comprar um imóvel sem dar entrada é possível em alguns casos, por meio de financiamentos específicos, como o Programa Minha Casa Minha Vida (se aplicável), ou dependendo da negociação direta com o vendedor. No entanto, é importante lembrar que não dar entrada pode resultar em mensalidades maiores, juros mais altos e um prazo de pagamento prolongado. Certifique-se de entender completamente os termos do financiamento ou da negociação antes de prosseguir.
Como anunciar meu imóvel?
1. Fotos de qualidade: Tire fotos nítidas e atrativas do imóvel, destacando seus melhores ângulos e características. 2. Descrição detalhada: Crie uma descrição completa do imóvel, incluindo informações sobre tamanho, localização, comodidades e vantagens. 3. Escolha de plataforma: Utilize sites de classificados online, redes sociais e até mesmo corretores imobiliários para anunciar seus imóveis. 4. Preço competitivo: Defina um preço justo e competitivo com base em avaliações de mercado e condições locais. 5. Contato claro: Forneça informações de contato claras para que os interessados possam entrar em contato facilmente. 6. Visibilidade: Promova o anúncio por meio de posts nas redes sociais, compartilhamento com amigos e uso de palavras-chave relevantes. 7. Negociação: Esteja preparado para responder perguntas, agendar visitas e negociar com potenciais compradores.
Inquilino deve transferir IPTU para o seu nome?
Normalmente, a transferência do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) para o seu nome é realizada após a compra ou transferência de propriedade de um imóvel. Você deve informar a prefeitura ou o órgão responsável pela cobrança de impostos sobre a mudança de propriedade e solicitar a atualização do IPTU em seu nome. Isso pode envolver a apresentação de documentos como escritura, contrato de compra e venda, ou outros documentos pertinentes. Verifique as orientações específicas do seu município para concluir esse processo corretamente.
O que eu posso fazer para tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
A via da escritura de um imóvel é um documento legal que comprova a propriedade. Geralmente, é mantida no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. Você pode obter uma cópia dessa escritura solicitando ao cartório uma certidão ou cópia autenticada, mediante pagamento de taxas. Certifique-se de ter os detalhes do imóvel e informações necessárias ao solicitar a via da escritura.
vender um apartamento sem garagem é dificil ?
1. Estacionamento: Verifique se há opções de estacionamento próximas, como estacionamentos públicos ou aluguel de vagas. 2. Transporte público: Considere a proximidade de opções de transporte público, como estações de metrô ou ônibus, que podem facilitar a mobilidade. 3. Necessidades pessoais: Avalie suas necessidades de transporte e se a falta de uma garagem afetaria sua rotina diária. 4. Valorização: Apartamentos com garagem tendem a ter uma valorização melhor no mercado imobiliário, o que pode influenciar seu investimento a longo prazo. 5. Alternativas: Explore se o prédio oferece outras comodidades ou se há alternativas de estacionamento nas proximidades.
Sem a documentação pronta, o que faço para não perder compra da casa?
1. Verificação prévia: Peça ao proprietário ou corretor para fornecer mais informações sobre a situação da documentação da casa, incluindo possíveis pendências. 2. Consulta a um advogado: Contrate um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a situação legal da propriedade e orientar sobre possíveis riscos. 3. Regularização: Se houver pendências na documentação, discuta com o vendedor a possibilidade de regularizar a situação antes de prosseguir. 4. Documentação completa: Certifique-se de que todos os documentos necessários para a transferência de propriedade estejam prontos. 5. Negociação: Caso decida seguir em frente, discuta com o vendedor a possibilidade de um acordo que inclua a regularização da documentação ou descontos no preço. 6. Financiamento: Inicie o processo de financiamento, fornecendo os documentos necessários ao banco ou instituição financeira. 7. Precaução: Caso não seja possível resolver as pendências de documentação ou caso haja riscos significativos, considere se é apropriado prosseguir com a compra.
Antiga proprietária não entrega as chaves, o que fazer?
Se o vendedor não entregou as chaves após o registro da compra pelo QuintoAndar, siga estes passos: 1. Contate a QuintoAndar para ajuda. 2. Envie uma notificação formal ao vendedor. 3. Consulte um advogado especializado. 4. Busque reembolso ou indenização, se necessário. 5. Considere ações legais para garantir seus direitos. 6. Mantenha registros detalhados do processo.
Como consigo registrar escritura de casa?
Para registrar a escritura de uma casa, vá ao cartório de registro de imóveis com os documentos necessários e solicite o registro.
Posso transferir uma casa quitar pela caixa sem escritura?
É possível vender a casa após quitar o financiamento com a Caixa, mas a falta de escritura pode complicar o processo. A escritura é necessária para formalizar a transferência de propriedade. Recomendo entrar em contato com a Caixa e um advogado para entender os procedimentos adequados para realizar a venda e transferência legal da propriedade.
Posso cobrar aluguel por boleto?
Sim, é possível cobrar aluguel por boleto bancário. Você pode utilizar serviços de emissão de boletos para facilitar o processo de cobrança e receber os pagamentos dos seus inquilinos. Certifique-se de verificar as opções disponíveis e as taxas associadas a esses serviços.
Como faço para vender um imóvel rápido?
Para vender um imóvel rapidamente, você pode considerar definir um preço competitivo, investir em marketing eficaz, fazer reparos e melhorias, e trabalhar com um corretor imobiliário experiente.
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