Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como saber se um imóvel possui dividas?
Para verificar possíveis dívidas em um imóvel arrematado em licitação aberta da Caixa, você pode solicitar um relatório de matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Esse relatório fornecerá informações sobre eventuais ônus, como hipotecas ou penhoras, que podem representar dívidas associadas ao imóvel.
Preciso estar casado para financiar um apartamento?
Para financiar um apartamento, você geralmente precisa seguir estes passos: 1. Escolher um banco ou instituição financeira. 2. Verificar sua elegibilidade e documentação necessária. 3. Realizar uma simulação de empréstimo para calcular parcelas e juros. 4. Escolher o tipo de financiamento (ex. : SFH, SFI) e definir prazos. 5. Apresentar a documentação e passar por análise de crédito. 6. Após aprovação, assinar o contrato de financiamento. 7. O banco paga o valor do imóvel, e você começa a pagar as parcelas.
Em caso de perca de emprego, corro o risco de perder o financimento?
O risco de perder o financiamento após a análise de 6 meses depende da sua situação financeira, histórico de crédito e documentação. Se tudo estiver em conformidade com os requisitos do banco, o risco é menor. No entanto, mudanças significativas nesse período podem afetar a aprovação.
ITBI pode ser pago com FGTS?
O ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) não pode ser pago com FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). São recursos separados com finalidades diferentes. O ITBI é geralmente pago em dinheiro no momento da transferência do imóvel.
Posso desfazer uma venda?
A possibilidade de desfazer uma venda imobiliária após ter assinado uma procuração e antes de transferir a propriedade do seu nome pode depender das leis e regulamentos locais, assim como do contrato assinado entre as partes envolvidas.
Como que funciona uma caução na ação de despejo?
Caução na ação de despejo é um depósito de garantia pelo inquilino em juízo. Pode ser exigida pelo proprietário durante disputa de despejo. Protege o proprietário enquanto a ação é resolvida.
Qual é o valor da escritura?
O valor da escritura de um apartamento pode variar de acordo com a localização, valor do imóvel e taxas aplicáveis. Geralmente, representa uma porcentagem do valor do imóvel. Para obter uma estimativa precisa, é recomendável entrar em contato com um cartório de registro de imóveis.
como calcular a comissão de um aluguel temporário ?
A comissão de um aluguel temporário pode variar dependendo da agência imobiliária ou plataforma de aluguel utilizada. Em muitos casos, as comissões podem variar de 10% a 20% do valor total do aluguel. Recomendo verificar os termos e condições específicos da agência ou plataforma que você está utilizando para obter informações precisas sobre as comissões cobradas.
Como medir um imóvel?
Claro, vou Use uma trena para medir largura e comprimento de cada cômodo. 2. Some as medidas para a área de cada cômodo. 3. Meça altura das paredes para o volume. 4. Some áreas dos cômodos para a área total. 5. Meça áreas externas, se houver. 6. Profissional para precisão.
Como calcular o aluguel com 60 dias a mais?
Se o aluguel é de R$600 por mês e você está pagando com 5 dias de atraso, você pode calcular o valor do aluguel atrasado multiplicando o valor diário (R$20) pelo número de dias de atraso (5), resultando em R$100.
Como saber a área do imóvel IPTU?
Para saber a área do imóvel pelo IPTU, consulte o carnê do IPTU ou entre em contato com a prefeitura da sua cidade. Geralmente, essa informação está disponível nesses documentos ou pode ser obtida através da central de atendimento da prefeitura.
Qual é o melhor banco para fazer portabilidade de financiamento?
A portabilidade de financiamento é a transferência de um empréstimo de um banco para outro, buscando melhores condições como taxas de juros e prazos. Isso permite ao cliente obter benefícios financeiros ao migrar seu financiamento para outra instituição.
Valor venal imóvel como saber?
Para descobrir o valor venal de um imóvel, verifique a guia do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) ou consulte a prefeitura da sua região. É o valor usado para cálculo de impostos.
Qual é o prazo médio para desocupar um imóvel?
O período de notificação para desocupar um imóvel pode variar de acordo com as leis locais e o contrato de aluguel. Normalmente, é necessário dar um aviso de 30 a 90 dias antes de sair, dependendo das regulamentações e dos termos do contrato. Recomendo verificar as leis de locação da sua região ou consultar o contrato de aluguel para entender o período exato de notificação necessário para desocupar o imóvel após 7 meses de aluguel.
Como saber valor do IPTU?
Para saber o valor do IPTU do seu imóvel, você pode consultar online no site da prefeitura, verificar o carnê de pagamento enviado anualmente ou entrar em contato com a central de atendimento da prefeitura. O valor pode variar conforme características do imóvel e regras municipais.
o que acontece quando um imóvel financiado vai a leilão ?
Sim, imóveis que foram financiados podem ser colocados em leilão se o proprietário deixar de fazer os pagamentos do financiamento. Isso geralmente ocorre quando há atraso no pagamento das prestações ou falta de pagamento do empréstimo hipotecário. Nesse caso, o banco ou a instituição financeira que concedeu o financiamento pode tomar medidas legais para reaver o valor devido, o que pode incluir a realização de um leilão do imóvel para recuperar os fundos emprestados.
O que é número de registro de imóvel?
O número de registro de imóvel é um código único que identifica e acompanha um imóvel em transações legais e administrativas, garantindo sua autenticidade e histórico de propriedade. Ele é usado para referenciar informações sobre o imóvel em cartórios e órgãos competentes.
Como conseguir registrar a escritura pública de terreno?
Registrar a escritura pública de terreno envolve formalizar legalmente a transferência de propriedade do terreno por meio de um documento oficial, chamado de escritura pública. Esse processo é realizado em um cartório de registro de imóveis para garantir a autenticidade e segurança da transação.
Quais são as garatias para ter direito a um imóvel?
A questão de ter direito a um imóvel em caso de casamento com total união de bens pode variar dependendo das leis do seu país e das circunstâncias específicas. Em alguns lugares, casar com total união de bens pode significar que os bens adquiridos durante o casamento são compartilhados igualmente entre os cônjuges em caso de divórcio ou falecimento. Se você está contribuindo financeiramente para a compra do apartamento, é importante discutir isso com seu parceiro e buscar aconselhamento legal para determinar a melhor maneira de proteger seus interesses e garantir uma divisão justa dos bens em caso de eventualidades.
Quitar financiamento cef qual o desconto?
O desconto ao quitar um financiamento da Caixa Econômica Federal (CEF) pode variar. Geralmente, quanto antes você quitar, maior o desconto nos juros. Para obter informações precisas sobre o desconto no seu caso específico, entre em contato com a CEF ou consulte os termos do seu contrato de financiamento.
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