Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.

Minhas respostas

Valores de alugueis atrasado, proprietário pode me processar?

Sim, o proprietário pode entrar com um processo na justiça para receber os aluguéis atrasados. Você pode ser acionado judicialmente para pagar a dívida. O processo envolve o proprietário apresentando uma ação de cobrança.

Qual meu número de contribuinte IPTU?

ResponsÁvel pelo IPTU para obter o seu número de contribuinte ou qualquer informação relacionada ao seu imposto sobre a propriedade. Eles serão capazes de fornecer as informações corretas e necessárias.

Para que existe uma procuração de venda de imóvel usado?

Sim! Uma procuração de venda de imóvel usada permite que alguém represente o proprietário na venda. Inclui detalhes das partes, descrição do imóvel, poderes concedidos, condições específicas e assinaturas de testemunhas.

Como descobrir se uma pessoa possui bens em seu nome?

Você está perguntando sobre os bens que uma pessoa possui em seu nome e quando ela adquiriu esses bens. Para obter informações específicas sobre os bens de alguém e o momento de aquisição, você precisaria de acesso aos registros financeiros e legais da pessoa, o que normalmente é confidencial. Para obter essas informações, você precisaria de autorização legal ou o consentimento da própria pessoa. Em geral, a posse de bens varia e pode incluir propriedades.

Quanto tempo a imobiliária tem para pagar a comissão?

Sim, imobiliárias geralmente recebem comissão por transações imobiliárias. Se você vendeu apartamentos e está águardando a liberação do FGTS do cliente para receber a comissão.

Qual um score bom para financiar imóvel?

Um score de crédito considerado bom para financiar um imóvel geralmente é acima de 700. Quanto maior o score, melhores as condições de financiamento que você pode obter. Mantenha bons hábitos financeiros para melhorar seu score.

Metro quadrado inferior ao acordado, posso solicitar a correção?

Sim, você pode solicitar a correção das áreas descritas no contrato de compra do lote. Se notar discrepâncias ou erros nas medidas, é importante comunicar a construtora ou vendedor para que a correção seja feita antes de finalizar a transação.

Qual é o prazo legal para imobiliária liberar caução?

Não existe um prazo legal específico para a imobiliária liberar a caução após a aprovação da transação. No entanto, é importante que as condições e prazos para a liberação da caução estejam claramente definidos no contrato entre as partes.

Como funcioa e quais são as regras para o reajuste do aluguel?

Se o contrato de locação de 36 meses terminou e o índice IGPM está negativo, o proprietário não pode forçar um reajuste. No entanto, após o término do contrato, o proprietário pode optar por renovar o contrato com um novo reajuste ou pode escolher não renovar e solicitar o imóvel de volta. Se você não concordar com o reajuste proposto, você pode negociar com o proprietário ou optar por não renovar.

Compra de imóvel, em qual momento devo solicitar a escritura?

Você deve solicitar a escritura após quitar o financiamento do imóvel e receber a carta de quitação do banco. Com a carta de quitação em mãos, você pode dar entrada no cartório de registro de imóveis para efetuar a baixa do financiamento e solicitar a escritura definitiva em seu nome.

Como descobrir em qual nome está o imóvel?

Para saber o nome em que um imóvel está registrado, é necessário consultar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. A matrícula contém informações detalhadas, incluindo o nome do proprietário atual.

Paguei o depósito do meu aluguel tenho por direito um mês a mais?

Normalmente, o depósito de aluguel é uma garantia de que você cumpriu suas obrigações contratuais. Geralmente, não concede automaticamente um mês a mais de aluguel. O período de aviso prévio e a renovação do contrato determinam o término do aluguel.

Financiamento de imóvel, caso eu não pague, perco tudo que já investi nele?

Se você desistir da compra do apartamento, pode perder a entrada de 50 mil reais e possívelmente parcelas já pagas. Leia o contrato, fale com a vendedora, considere orientação legal, avalie sua situação financeira e explore alternativas antes de tomar uma decisão. Decisões importantes requerem cuidado e ponderação.

Quem tem direito a isenção de IPTU em bh?

A isenção de IPTU em Belo Horizonte pode ser aplicada em casos como aposentados, pensionistas, pessoas com deficiência e imóveis de baixo valor. Consulte a prefeitura de BH para informações detalhadas sobre critérios e como solicitar a isenção.

Como conseguir registrar um imóvel na prefeitura?

Registrar um imóvel na prefeitura envolve declarar informações sobre a propriedade, uso e características. Isso pode ser necessário para o pagamento de impostos e cumprimento de regulamentos locais.

Quais são as regras para obter o valor do caução de volta?

Para obter o valor do caução de volta ao final do contrato de aluguel, você normalmente precisará garantir que a propriedade esteja em boas condições, conforme estipulado no contrato. Ao término dos três anos de contrato, você deve comunicar sua intenção de mudar e seguir quaisquer procedimentos de inspeção ou documentação necessários pela imobiliária. Se a propriedade estiver em condições adequadas, o valor do caução geralmente é devolvido a você.

Posso hipotecar um imovel e pegar o dinheiro para pagar outras divídas?

Sim, é possível hipotecar um imóvel para obter dinheiro e usar esses fundos para pagar outras dívidas. No entanto, essa decisão envolve vários fatores importantes a considerar. Ao hipotecar um imóvel, você está essencialmente usando-o como garantia para um empréstimo. Se você não cumprir os pagamentos do empréstimo hipotecário, há o risco de perder o imóvel para o credor. Antes de tomar essa decisão, é crucial avaliar cuidadosamente sua situação financeira, comparar taxas de juros, prazos e condições de diferentes instituições financeiras e entender completamente as implicações do empréstimo hipotecário.