Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Como tranferir o IPTU para o nome de outra pessoa?
Para mudar o IPTU para o seu nome após o falecimento do seu marido, você precisa seguir um processo de transferência de propriedade.
Como alugar um imóvel no qual o dono está em outro pais?
Sim, geralmente é possível alugar um imóvel cujo proprietário está em outro país. No entanto, é importante garantir que todos os acordos e formalidades sejam tratados de maneira adequada e legal. Sua irmã pode conceder uma procuração ou poderes para você agir em seu nome, permitindo que você assine o contrato de aluguel e tome outras decisões relacionadas ao imóvel.
Como resolver quando a imobiliaria está cobrando taxas na qual não foi firmada em contrato?
Se o contrato de aluguel incluiu claramente os termos de pagamento, incluindo aluguel, água, condomínio e outros, esses termos acordados devem ser respeitados por ambas as partes, mesmo que não estejam especificados em contrato separado. É importante manter uma cópia do contrato e qualquer correspondência relacionada para referência futura.
iptu vencido , dívidas quem deve pagar ?
As dívidas, incluindo o IPTU vencido, geralmente devem ser pagas pelo espólio da pessoa falecida, ou seja, pelo patrimônio deixado por ela. Isso pode envolver bens e ativos que faziam parte da propriedade da sua avó. No entanto, a responsabilidade exata pode variar dependendo das leis locais e das circunstâncias individuais. Se você já saiu da casa e suas tias estão cuidando dos assuntos relacionados à propriedade, elas podem ser as responsáveis por lidar com a questão do IPTU vencido e outras dívidas.
Quanto tempo o inquilino pode continuar no imóvel sem pagar aluguel?
O tempo que um inquilino pode permanecer no imóvel após o término do contrato de aluguel sem pagar aluguel, varia de acordo com as leis locais e os termos do contrato de aluguel. Geralmente, o inquilino é obrigado a deixar o imóvel após o término do contrato, a menos que um novo acordo seja feito com o proprietário. Se o inquilino permanecer no imóvel sem pagar, o proprietário pode tomar medidas legais para despejá-lo, seguindo os procedimentos legais estabelecidos na jurisdição local.
Comissão de locação inclui o valor de condomínio?
A decisão sobre a comissão da imobiliária e como o condomínio é tratado no aluguel depende do acordo estabelecido entre você e a imobiliária. Alguns acordos permitem que a comissão seja calculada apenas sobre o valor do aluguel, enquanto outros podem incluir o valor total do pacote, incluindo o condomínio.
Quais são as regras para que o inquilino não pague após a solicitação de desocupação?
O procedimento correto para solicitar a desocupação pode variar de acordo com as leis locais. Geralmente, se a inquilina deseja sair e ainda não passou um ano desde que entrou, é aconselhável discutir e chegar a um acordo amigável. Converse sobre a possibilidade dela permanecer por um mês após a notificação de saída, mas é importante formalizar isso por escrito e, se necessário, com a assistência de um advogado para garantir que ambos os lados estejam protegidos legalmente.
Como solicitar carta de quitação de imóvel Banco do Bradesco?
A quitação de um imóvel financiado pelo Banco do Bradesco envolve o pagamento integral do saldo devedor do empréstimo. Isso pode ser feito através de pagamento à vista ou financiamento com recursos próprios. ApÓs quitar, é necessário solicitar a emissão do termo de quitação e providenciar o registro no cartório de imóveis para atualizar a propriedade.
qtos dias a imobiliária tem para devolver a caução ?
O prazo para a imobiliária fazer a vistoria final e devolver a caução pode variar de acordo com as leis locais e os termos do contrato de aluguel. Em muitos lugares, é comum que a vistoria final seja feita em até 30 dias após a entrega das chaves e que a caução seja devolvida em um prazo semelhante, após dedução de eventuais custos de reparo ou limpeza.
O que é renúncia ao benefício de ordem do fiador?
O benefício de ordem do fiador é uma proteção legal que limita a responsabilidade do fiador em caso de inadimplência do locatário. Isso significa que o fiador só será acionado após o esgotamento das tentativas de cobrança do devedor principal (locatário).
Como saber se um imóvel terá muitoa ruidos?
Morar no segundo andar de um prédio acima do primeiro andar e do salão de festas pode resultar em algum ruído proveniente do salão de festas, especialmente durante eventos. O som pode se propagar pela estrutura, mas a intensidade varia dependendo da qualidade da construção e isolamento acústico do edifício. Algumas vezes, ruídos podem ser perceptíveis, mas isso também depende de fatores como a natureza dos eventos e a sensibilidade individual ao barulho.
aluguei uma casa , morei um dia e quero sair e quero meu $
Você pode pedir um reembolso devido às condições insatisfatórias da casa e problemas de saúde do seu bebê. Documente os problemas, comunique-se com o proprietário, negocie uma solução e, se necessário, busque orientação legal.
Quais os requisitos do MCMV?
O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tinha diferentes faixas de renda e requisitos, dependendo da categoria. Geralmente, envolvia critérios de renda familiar, não possuir imóvel próprio, entre outros.
Venda de imovel com 2 proprietarios, como funciona o repasse do valor?
Na venda de um imóvel com dois proprietários, o valor da venda é geralmente dividido de acordo com a proporção de propriedade de cada um. Isso significa que cada proprietário receberá uma parte do valor total da venda com base na porcentagem de participação que possuem no imóvel. Por exemplo, se um proprietário detém 60% e o outro 40%, o valor será dividido nessa proporção após a dedução das despesas associadas à venda, como impostos e taxas.
Como funciona o processo de usucapião?
O processo de usucapião envolve adquirir propriedade através da posse contínua e ininterrupta de um imóvel. No seu caso, a posse ininterrupta do imóvel comercial alugado sem contrato pelo seu pai pode ser considerada, mas o falecimento dele pode complicar o processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é crucial para entender os requisitos legais específicos da sua região e da situação do seu pai.
Quebra de contrato, qual é o valor da multa?
A multa por rescisão antecipada em um contrato de 12 meses, onde a multa é de 3 vezes o valor do aluguel, resultaria em: Multa = 3 x Valor do Aluguel Multa = 3 x R$1. 200 Multa = R$3. 600 Portanto, a multa pela rescisão antecipada do contrato seria de R$3. 600. Lembre-se de que os valores podem variar dependendo do contrato específico e das leis locais.
Como quitar financiamento imobiliário caixa?
1. Contate a Caixa para obter o saldo devedor atual. 2. Pague o valor total do saldo devedor. 3. Receba um comprovante de quitação. 4. Registre o documento no cartório.
Como saber o número da matricula de meu imóvel?
A matrícula de um imóvel é um número único que o identifica no Cartório de Registro de Imóveis. Ela contém detalhes importantes sobre a propriedade e é necessária para várias transações imobiliárias. Para obter a matrícula do seu imóvel, entre em contato com o Cartório de Registro de Imóveis onde ele está registrado.
Como autônomo pode comprar apartamento pela CEF?
Autônomos podem comprar apartamento pela Caixa Econômica sua renda comprovada. Mantenha boa pontuação de crédito. Prepare entrada e documentação. Escolha imóvel aprovado pela Caixa. Simule e solicite financiamento. Siga passos do financiamento após aprovação.
Como é o uso do condomínio em multipropriedade?
A multipropriedade envolve compartilhar a propriedade de um imóvel com outros proprietários por um período específico, geralmente através de um esquema de timeshare. Os proprietários têm direito a usar o imóvel durante um período designado, e as responsabilidades e despesas são compartilhadas entre eles. O uso do condomínio em multipropriedade implica em seguir as regras estabelecidas pela administração do resort ou propriedade compartilhada, participar das decisões e custos de manutenção e usufruir das instalações durante o seu período designado.
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