Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
Posso alugá-la ou não? Alguns corretores dizem que sim, outros dizem que não. Então, posso ou não posso?
Se o CDHU confirmou que você pode vender a casa que adquiriu através do programa habitacional, então você pode proceder com a venda. No entanto, é sempre recomendável verificar todos os detalhes com o CDHU e garantir que você esteja em conformidade com todas as políticas e regulamentos relevantes antes de prosseguir com a venda. Quanto ao desconto no ITBI, as políticas podem variar de acordo com a jurisdição, então seria melhor verificar com a prefeitura ou órgão responsável pela cobrança de impostos no seu município para obter informações precisas sobre os descontos disponíveis.
Como fazer a portabilidade do financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é um empréstimo oferecido por bancos ou instituições financeiras para ajudar na compra de um imóvel. O comprador paga uma entrada e financia o restante do valor. O pagamento é feito em parcelas mensais, incluindo juros. O imóvel é usado como garantia até o pagamento completo. É importante entender os termos, taxas de juros e compromissos antes de optar por um financiamento imobiliário.
Como vender um imóvel com dívidas?
1. Conheça suas dívidas. 2. Negocie com os credores. 3. Avalie o valor do imóvel. 4. Defina um preço de venda realista. 5. Informe ao comprador sobre as dívidas. 6. Use parte do dinheiro da venda para pagar as dívidas. 7. Faça a transferência legal do imóvel.
Como faço para tirar a matrícula de um imóvel gratuita?
A matrícula de um imóvel não é necessariamente gratuita. A matrícula é um documento que registra todas as informações legais relevantes sobre a propriedade, incluindo dados do proprietário, histórico de transferências, ônus e direitos sobre o imóvel. Embora a primeira matrícula de um imóvel possa ser gratuita em algumas jurisdições, existem taxas associadas a diversos serviços relacionados à matrícula, como transferência de propriedade, averbações, certidões, entre outros. Essas taxas podem variar de acordo com a região e o país. É importante consultar o cartório de registro de imóveis local para obter informações precisas sobre as taxas e custos associados à matrícula e aos serviços relacionados.
Qual o valor de uma certidão negativa de imóvel?
Para obter informações sobre o custo de emissão de uma certidão negativa de imóvel, você precisará entrar em contato com o cartório de registro de imóveis da sua região. Os custos podem variar dependendo da localização e das taxas aplicáveis.
O que é uma penhora judicial de imóvel?
Uma penhora judicial de imóvel é um procedimento legal no qual um bem imóvel é apreendido pelo sistema judicial como forma de garantia ou pagamento de uma dívida. Isso ocorre quando alguém não cumpre uma obrigação financeira, como o pagamento de uma dívida, pensão alimentícia, impostos em atraso, entre outros. A penhora envolve a apreensão do imóvel e sua subsequente venda em leilão, com o valor arrecadado sendo usado para quitar a dívida ou a obrigação em questão.
O que fazer para provar que o imóvel é um bem de família?
Provar que um imóvel é um bem de família envolve demonstrar legalmente que ele é protegido por lei contra penhora ou execução de dívidas. Em muitos sistemas legais, a lei permite que um imóvel seja designado como "bem de família" para protegê-lo de apreensão em casos de execução de dívidas civis. Para provar que um imóvel é um bem de família, normalmente é necessário cumprir certos requisitos e formalidades legais. Isso pode incluir o registro de declaração de imóvel como bem de família em cartório, seguindo as leis e regulamentos específicos do seu país ou jurisdição. TambÉm pode ser necessário fornecer documentos que comprovem a natureza do imóvel como residência principal da família.
Como faço contabilizar contrato de aluguel a pagar?
Certamente, aqui está a versão resumida sem pontos e do contrato: - Despesas com Aluguel aumentam - Fornecedores - Aluguel a Pagar de aluguel: - Fornecedores - Aluguel a Pagar diminui - Caixa ou Conta Bancária da despesa: - Despesas com Aluguel aumentam - Fornecedores - Aluguel a Pagar diminui.
Posso ter OAB e CRECI?
Sim, é possível ter tanto a inscrição na OAB (Ordem dos Advogados do Brasil) quanto no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). No entanto, é importante lembrar que essas são profissões distintas e requerem atividades e responsabilidades diferentes. A inscrição na OAB permite que você exerça a advocacia, representando clientes em questões legais e judiciais. Já a inscrição no CRECI é necessária para atuar como corretor de imóveis, intermediando transações imobiliárias, como compra, venda, aluguel e locação. Mas se for só corretor de imóveis não precisa da OAB.
Como fazer para quitar o financiamento?
Quitar um financiamento significa pagar integralmente o valor total que você deve ao credor (como um banco) para liquidar a dívida associada a um empréstimo ou financiamento. Ao quitar um financiamento, você está efetivamente encerrando o acordo e não tem mais obrigações pendentes com o credor em relação a esse empréstimo. Geralmente, quando você quita um financiamento, recebe um documento que comprova que a dívida foi paga e que você é o proprietário livre e claro do item financiado (como um carro ou uma propriedade).
Como é o funcionamento do mcmv?
O programa "Minha Casa, Minha Vida" (MCMV) visava oferecer moradia a famílias de baixa renda. Com subsídios e financiamentos especiais, parcerias com construtoras e critérios de renda, ajudava famílias a adquirir moradias próprias e reduzia o déficit habitacional. Modalidades e faixas variavam conforme a renda. Recomendo consultar fontes atuais para informações recentes.
Eu posso cancelar um contrato de exclusividade imobiliária?
Exclusividade imobiliária é um acordo entre um proprietário de imóvel e um corretor ou agência imobiliária, no qual o corretor é designado como o único representante autorizado a negociar a venda ou locação da propriedade por um período específico. Durante o período de exclusividade, o proprietário concorda em não buscar outros corretores para comercializar o imóvel. Esse acordo oferece alguns benefícios, como: O corretor se dedica inteiramente à venda ou locação do imóvel, investindo tempo e recursos para promovê-lo de maneira eficaz. O proprietário mantém um melhor controle sobre a divulgação e as informações relacionadas à propriedade.
É possível descobrir o nome do proprietário de um imóvel?
Se você precisa obter informações sobre o proprietário de um imóvel, sugiro que entre em contato com o cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado. Eles podem fornecer informações legais e autorizadas sobre a propriedade e seus proprietários.
apartamento face sudoeste é bom ?
Um apartamento com face sudoeste tem vantagens como mais luz solar e calor, boas vistas e secagem rápida. No entanto, pode ficar mais quente e exigir controle de temperatura. Visite o apartamento em diferentes momentos do dia e considere soluções de sombreamento. Melhor posição sempre é Leste o famoso nascente. Sudoeste é a pior posição.
Qual o significado da palavra impenhorabilidade?
Impenhorabilidade é a característica de um bem ou ativo que não pode ser apreendido ou confiscado por ordem judicial para pagamento de dívidas ou obrigações financeiras. Bens considerados impenhoráveis são protegidos por lei contra execuções judiciais e penhoras, a fim de garantir a manutenção de certos direitos fundamentais e necessidades básicas dos indivíduos ou famílias.
Como fazer para rescindir contrato de locação?
Rescindir um contrato de locação envolve encerrar o acordo de aluguel antes do prazo. Verifique o contrato para entender cláusulas de rescisão e notifique o proprietário com antecedência. Pode haver penalidades. Considere negociar, faça uma vistoria final e devolva as chaves.
Corretor pode pedir documentação para anunciar?
Ao anunciar um imóvel financiado, informe ao corretor sobre a situação e que o saldo devedor será confirmado na venda. Destaque vantagens do imóvel. Negociações sobre a dívida serão feitas diretamente com a Caixa no momento da venda. Seja transparente !
Como calcular ITBI e registro?
Para calcular o ITBI, multiplique o valor do imóvel pela taxa do imposto. Para as despesas de registro, some as taxas do cartório. Consulte fontes locais e profissionais para orientação específica.
Proprietário vende imóvel alugado?
Sim, o proprietário pode vender um imóvel alugado. É importante notificar o inquilino sobre a venda e respeitar os direitos dele. Alguns inquilinos têm direito de preferência. O proprietário pode mostrar o imóvel a compradores, mas deve respeitar a privacidade do inquilino. O contrato de locação pode ser transferido ao novo proprietário. Se o novo proprietário não desejar alugar, o inquilino pode ser solicitado a desocupar conforme as leis locais.
Qual é o valor da escritura de um imóvel 56 mil?
Para um imóvel de 56 mil reais, os custos estimados de escritura (ITBI e taxas de registro) podem variar de cerca de 1. 120 a 2. 800 reais, dependendo da região. Verifique taxas na prefeitura e no cartório local para informações precisas.
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