Khundaliny Imoveis
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Como fazer o cálculo de quebra de contrato de aluguel?
Pegue o valor do aluguel atual e multiplique por 3.Seria o valor total da multa do contrato. Esse valor total deverá ser dividido pelo numero de meses do contrato. (12-24-30 ou o que la estiver escrito).Com isso voce terá o valor da multa por mês. Esse valor deverá ser multiplicado pelo numero de meses que falta para terminar o contrato.
Gerar boleto itbi
Se for em Sao Paulo, pelos site da PMSP, há a opçao de calculo e emissão do boleto da ITBI.
Como cobrar aluguel atrasado?
Diretamente com o inquilino ou através de ação de cobrança, feita por um advogado.
Como fazer uma escritura de uma casa?
Procurar um cartório de Notas. O escrevente solicitará toda documentação necessária, para lavrar a mesma e marcar a data para assinatura.
Qual é a comissão de corretagem?
De 6 a 8% do valor da venda. Essa é a tabela do CRECI.
Como faço para saber o tamanho do imóvel pelo IPTU?
Na própria certidão de dados cadastrais do imóvel, ou ainda no IPTU mostra a metragem do mesmo.
O que é mês vencido em aluguel?
Mês vencido quer dizer que o inquilino mora durante um mês e depois paga.
Como corrigir aluguel?
Deve haver um índice para correção anual, mencionada no contrato de locação. No mês que completar 12meses ou subsequentes veja qual o valor determinado para o índice. E so procurar na Internet que achará bem fácil.
O que é ITBI e qual o valor?
É o imposto de transmissão de bens imóveis. Cada prefeitura usa uma porcentagem do valor da compra. Em São Paulo o valor é de 3%.
Quais as taxas pagas na compra de um imóvel?
Escritura -ITBI - Registro da Escritura. Por volta de 5 a 6% do valor.
O que fazer quando a pessoa não paga o aluguel?
Entrar com uma ação judicial de cobrança de aluguel e despejo, se foro caso.
Como consigo expedir segunda via de escritura de casa?
Ir ao cartório onde a mesma foi lavrada e solicitar uma certidão da mesma. Eles vão expedir a copia da escritura para voce.
Como faço para localizar a matrícula de um imóvel?
Verifique qual o cartório de registro de imóvel é o responsável pela região. Nesse cartório você pode pedir uma certidão da matrícula, somente pelo endereço.
Imóvel dado em caução de aluguel comercial pode ser penhorado ?
Sim pode, desde que não haja acordo para pagamento dos alugueis em atraso. O juiz pode determinar a penhora do imovel.
Como eu faço para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
Através de escritura de venda, doaçao, etc.............
Lavrar escritura quanto custa?
Entra 5 a 6% do valor da transação.
No nome de quem é o contrato de locação?
Nossa......................ele tem procuração para assinar esse contrato. Mesmo assim, com procuração o contrato deve ser feito no nome do proprietário.
O que é certidão vintenária do imóvel?
E uma certidão que se solicita no cartório de registro de imóveis, onde o imóvel está registrado. Essa certidão vai contar tudo o que foi averbado/registrado na matricula do mesmo, durante 20 anos.
O que é matrícula atualizada de imóvel?
É uma certidão solicitada no cartório de registro de imóveis onde o mesmo esta registrado, que sairá com a data atualizada. Ela provará que o imóvel esta quitado, ou se há algum apontamento.
O que é a comissão de aluguel?
É o pagamento do trabalho do corretor que intermediou a locação do mesmo entre o Locador e o Locatário.
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