Khundaliny Imoveis
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Como posso saber se um imóvel possuí registro?
Indo ao cartório de registro de imóveis competente e solicitar a matricula do mesmo, pelo endereço do imóvel. Lavai constar tudo.
Tenho financiamento imobiliário posso fazer outro?
Pode sim, desde que a renda seja suficiente para os dois financiamentos.
Qual o prazo para sair do imóvel após a venda?
Há que ser estipulado entre o comprador e o vendedor, no ato da negociação inicial.
Paguei o itbi mas não registrei? Tem algum problema?
Tem sim..................registre o mais rápido que puder, porque o registro e o mais importante. Ha um ditado que diz: quem não registra não e dono.
Como descobrir o CRECI de alguém?
Entrar no site do CRECI da sua região e pesquisar pelo nome do corretor.
Tenho que pagar aluguel antes de sair do imóvel?
Tem que pagar o aluguel de todos os dias utilizados.
Não fiz contrato de exclusividade, se eu vender o imóvel, o corretor.
Se não foi cliente apresentado pelo corretor, sim. Se foi o corretor que levou o comprador até seu imóvel, aí tem que pagar o corretor.
O Engenheiro do banco pode avaliar o imóvel abaixo do valor venal?
Ele pode sim, porem você pode contestar a avaliação desde que tenha conhecimento de outros imóveis na região, com o valor que vc quer.
Quais são as regras para receber o caução?
Você tem que pagar os dias que excederam o período. Se pagou o período até 09/11 tem que pagar os dias 10/11/12/13/14/15/16/17.
O que fazer quando não ocorre a transferência do IPTU?
Se tem uma copia da escritura de venda ou a matricula onde consta que o imóvel foi vendido............leve uma copia a prefeitura provando com isso que a dívida não é sua.
Proprietário pode entrar no imóvel alugado sem minha autorização?
Ninguém pode entrar na casa do outro sem permissão. Troque o segredo da chave e assim fica mais tranquilo. No corredor acho que não é caso de policia.
Meu marido recebeu de herança um lote de terra, eles são quatros irmãos, como prosseguir?
No caso é necessário fazer o inventário para que fique tudo regularizado.
O comprador tem que dar entrada antes do vendedor desocupar o imóvel?
Na minha opinião deve sim.
Como fazer o calculo do valor venal de um imóvel?
O valor venal do imóvel e a Prefeitura que lança.
Quais os direitos que o inquilino tem quando ocorre o despejo?
Vc não precisa sair em 05 dias. Não ha nada na Lei que faça v sair nesse prazo.
Como resolver problemas de imóvel alugado?
Acione um advogado para fazer cumprir seus direitos, já que pelo mencionado por vc, não há acordo nenhum.
Inquilino precisa pagar IPTU?
Nunca vi IPTU relativo ao ano seguinte O IPTU é emitido no ano vigente.
Tenho direito pagando valor de aluguel adiantado?
Ela não cumpriu o que havia firmado Tem que devolver seu dinheiro para que vc possa alugar outro imóvel.
Como faço para fazer escritura de compra e venda?
SÓ ir ao cartório de notas levando todos os documentos do imóvel e pessoais do comprador e vendedor que o escrevente marcara da data para assinatura.
Se o inquilino quebrar o contrato ele deve sair do imóvel?
Dependendo qual a quebra de contrato.
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