Khundaliny Imoveis
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Como faço para ingressar com ação revisional de aluguel?
Contrate um advogado especialista em direito imobiliário, desde que sejam cumpridas todas as regras necessárias pra solicitar a revisão.
Quais são os bens imóveis?
Casas, terrenos, apartamentos ,chácaras, fazendas, áreas..........
Como mudar IPTU para o meu nome?
Ir a prefeitura com a copia da escritura ou similar, preencher os documentos necessários que vão lhe apresentar. Normalmente no ano seguinte virá no seu nome. Se não ocorrer no ano seguinte, no posterior virá.
Como funciona aumento de aluguel?
Existem vários índices de reajuste para alugueis. No contrato de locação deve ser mencionado um deles para que haja reajuste anualmente. Ex. IPCA, IGPM.......... E assim por diante.
Como é calculado o aumento do aluguel?
Pelo índice mencionado no contrato de locação, anualmente.
Quais as regras para despejo?
É um direito do proprietário acioná-lo. Há um tempo que demora para a ação chegar ao fim. Ou paga e renova o contrato........senão terá que procurar outro imovel.
Posso alterar valor de venda do imóvel para pagar menos ITBI?
Eu tenho impressão que sim, se a Receita Federal resolver saber de onde veio tal valor.
Como fazer para obter escritura de imóvel residencial?
Contatar um cartório de notas da região ,levar toda a documentação solicitada pelo cartório e marcar a data para ser assinada.
Como calcular comissão de corretor?
Sim...........o corretor está certo .Ele esta vendendo o imóvel pelo valor total. E deve receber a comissão por esse valor total. Aceitar receber uma parte daqui a seis meses é um aceite seu, mas o trabalho do corretor foi feito e ele deve receber.
Imóvel devolvido antes do prazo tem multa?
Exatamente isso. Depois de verificar o estado do imóvel e a quitação das contas de consumo. Estando tudo em ordem, aí sim, pode usar o valor do caução, devidamente corrigido pela poupança.
Seguro fiança pode ter nome sujo?
Não pode................ As seguradoras tem muitas restrições.
Qual cartório faz escritura de imóvel?
Todos os cartórios de NOTAS.
Onde faço para tirar certidão vintenária de imóvel?
No cartório de registro de imóveis onde esta registrado o imóvel em questão.
O que significa sigla ITBI?
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
Como consigo emitir segunda via de escritura de imóvel usado?
E só ir ao cartório onde a mesma foi lavrada e pedir uma certidao dessa escritura.
Inquilino pode ter cachorro?
Sim pode.................. Se não houver nenhuma restrição por escrito no contrato.
Como saber se meu imóvel esta registrado?
No cartório de registro de imóveis ao qual pertence seu imóvel, você consegue saber..............peça uma certidão da matricula e vai vir todo o histórico do imóvel.
Como fazer um despejo de inquilino?
Deve-se entrar com Ação Judicial para requere o despejo.
Qual o valor do caução para aluguel?
Normalmente o valor de 03 meses de aluguel.
É possível vender imóvel em inventario?
Sim é possível, através de escritura de cessão de direitos hereditários.
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