Khundaliny Imoveis

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Minhas respostas

Como conseguir o valor venal do imóvel?

No IPTU do ano vem mencionado o valor venal do imóvel.

Quanto é o caução de aluguel?

Normalmente o valor referente a 03 vezes o valor do aluguel.

Quando vc vende um imóvel tem que pagar imposto?

Sim, se houver ganho ou seja lucro imobiliário.

Qual o prazo mínimo para locação de imóvel residencial?

Na nova lei 30 meses para ter o direito a denuncia vazia. Pode ser feito pelo tempo que achar, mas cai na legislação antiga.

Caso o comprador não pague, posso pegar de volta a propriedade?

Sim, através de ação judicial compatível para tal.

Como posso calcular o valor a ser cobrado de aluguel?

Normalmente se calcula pela media da região onde o imóvel se encontra. Cada local e cada tipo de imóvel tem sua particularidade e valorização.

Como fazer para usar o FGTS para comprar imóvel à vista?

Ir a qualquer agente financeiro ou banco, para solicitar essa tramitação. Acho a Caixa Econômica a melhor para fazer isso.

Como reajustar aluguel anual?

Deve haver no contrato de locação um índice estipulado, que deve ser anual. Na data de vencimento dos 12 meses, pode-se reajustar pelo índice estipulado que é facilmente encontrado na internet.

Qual a diferença entre valor venal e valor venal de referencia?

Valor venal é aquele mencionado no IPTU no inicio do ano, para calculo do IPTU que será pago. Valor venal de referencia é o que a prefeitura corrige mês a mês, para lançamento na escritura, calculo de ITBI, etc.