Khundaliny Imoveis
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Como consigo fazer Escritura pública de apartamento?
Ir ao Cartorio de Notas, levando documentos pessoais e documentos atualizados do imovel, bem como IPTu............e o escrevente providenciará a lavratura da mesma.
Como consigo fazer Escritura pública de apartamento?
Levar toda documentação a um cartório de Notas e o escrevente procederá a lavratura da mesma.
Qual a porcentagem da imobiliária na venda de um imóvel?
Normalmente de 6 a 8% do valor da venda.
Tempo mínimo contrato de aluguel?
Se for residencial, para que fique dentro da nova Lei, deverá ser de 30meses.
Locador pode vender o imóvel durante o contrato de locação?
Pode, porém ele tem que ser oferecido ao inquilino antes de tudo. Se o inquilino não se interessar ele pode vender a terceiros.
Multa de 3 alugueis é legal?
Sim, completamente legal. Mas ela deve ser cobrada proporcionalmente ao tempo que falta para cumprir o contrato.
Com funciona o seguro de aluguel?
Quando rescindido o seguro a propria seguradora faz o calculo proporcional e devolve a diferença.
Quais são os processos de doação de um terreno?
Penso eu, pelo que já vi, que deve ser um processo judicial. Melhor seria consultar um advogado.
Quem se responsabiliza pela obra em casa de aluguel?
De forma alguma. Isso é de inteira responsabilidade do proprietário.
Quando se aluga um imóvel quem paga o IPTU?
Isso é negociado no momento de fechar o contrato de locação, inclusive deve ser mencionado no próprio contrato.
Quando se aluga um imóvel quem paga o IPTU?
Deve ser um acordo que se faz no contrato .Deve ser mencionado no mesmo, de quem é a responsabilidade pelo pagamento do IPTU.
Como eu faço para usar o FGTS para dar entrada no imóvel?
O processo é feito todo junto a um banco. Se for fazer financiamento, correrá tudo ao mesmo tempo.
Como faço para conseguir lavrar a segunda via de escritura de casa?
Não há como lavrar segunda via de escritura. Se houve perda da mesma e se lembra em que cartório foi lavrada, só ir até esse cartório e solicitar uma segunda via da escritura existente.
O que é preciso para registrar um imóvel no cartório?
A escritura do mesmo como comprovante do recolhimento do ITBI e o IPTU do ano em curso.
Como saber valor venal do imóvel?
Através do IPTU.............quando ele chega já vem com valor venal mencionado.
Qual a periodicidade mínima para reajuste de aluguel?
Atualmente 12 meses, por lei.
O imóvel com usufruto pode ser vendido?
Sim, pode ser vendido, mas o usufrutuário deve abrir mão do usufruto em cartório onde o mesmo está registrado.
Como pagar imposto de renda sobre aluguel?
Some todos os valores recebidos de pessoa fisica. Veja tabela do IRRF em que faixa se encaixa esse valor. So fazer a porcentagem informada e usar o desconto encontrado ao lado da porcentagem na mesma tabela.
Como saber se o imóvel está averbado?
Ir ao cartório de registro de imóveis competente e solicitar a matricula do mesmo. Nela você encontra todo o histórico do imóvel.
Como calcular aluguel propociona?.
1.500,00 :30 dias que seria o mês inteiro. O resultado multiplicar por 25 dias. 1.500,00:30= 50,00 50,00x25 = 1.250,00.
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